à louer: Appartement Weteringschans dans Amsterdam

Description

Weteringschans 201 B, 1017 XG AMSTERDAM

Appartement élégant, récemment entièrement rénové et fini de manière moderne, d'environ 103 m², situé dans un emplacement central sur le Weteringschans. La propriété dispose d'une étiquette énergétique B, de deux chambres de bonnes dimensions et d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et îlot de cuisson. À l'arrière, il y a un agréable balcon d'environ 8 m² avec une belle vue sur le Lijnbaansgracht.

Emplacement et accessibilité :
L'appartement est situé sur le Weteringschans, en bordure du centre-ville et du quartier Zuid. Un emplacement attrayant en raison de son excellente accessibilité, tant par les transports en commun que par la voiture. Également en raison de sa situation favorable par rapport au centre-ville et aux axes routiers, avec une connexion au périphérique (A2 et A10) et à la gare centrale, les gares RAI/Zuid WTC et Amstel sont accessibles à vélo. À proximité, vous trouverez notamment le Weteringcircuit, le Frederiksplein et le Stadhouderskade (extrémité ouest) avec divers arrêts de tramway (notamment les lignes 4, 7, 10 et 16) et de bus. Il y a également des arrêts pour la ligne Nord-Sud à quelques pas au Weteringcircuit. Depuis l'appartement, vous pouvez rejoindre la charmante Utrechtsestraat en quelques minutes. Le marché Albert Cuyp, le Théâtre Royal Carré et le Musée H'ART (ancienne Érmitage) sont également juste au coin de la rue. Vous profiterez au maximum de tous les avantages qu'Amsterdam a à offrir.

Agencement :
La propriété a sa propre entrée au deuxième étage. Depuis le hall, l'escalier fixe vous mène au troisième étage, où se trouve la partie habitable réelle. La propriété a une surface habitable totale d'environ 103 m², répartie sur le deuxième et le troisième étage. Le troisième étage présente un agencement spacieux et bien organisé. À l'avant se trouve le salon spacieux, où les larges fenêtres assurent une quantité agréable de lumière du jour. La cuisine ouverte y est directement connectée et forme un bel espace de vie avec le salon. La cuisine est située au centre et équipée d'un îlot de cuisson. Il y a deux chambres de bonnes dimensions. La première chambre est située à l'avant, tandis que la deuxième chambre est à l'arrière. De cette chambre, des portes françaises donnent accès au balcon. La salle de bain est également située à l'arrière, entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les toilettes avec petit lavabo sont séparées et accessibles depuis le palier. De plus, il y a une buanderie/local technique séparé, avec la machine à laver et le sèche-linge.

Détails :

• Maison double en étage de 103,3 m² (conformément aux instructions de mesure NEN-2580)
• Balcon de 7,8 m² (conformément aux instructions de mesure NEN-2580)
• Étiquette énergétique B
• Non meublé
• Machine à laver et sèche-linge disponibles
• Placards intégrés dans la chambre principale
• Entièrement rénové en 2025/2026
• Deux chambres
• Loyer 4 000 € par mois, hors frais de chauffage
• Caution 2 mois
• Non disponible pour les colocataires et/ou les étudiants
• Disponible immédiatement

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'enquête sur toutes les questions qui lui sont importantes. Concernant cette propriété, l'agent immobilier est un conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous guider dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire connaître en temps utile à votre agent d'achat et de procéder (ou de faire procéder) à une enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous êtes réputé par la loi être suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les dispositions de la NVM s'appliquent