In affitto: Appartamento Weteringschans in Amsterdam

Descrizione

Weteringschans 201 B, 1017 XG AMSTERDAM

Elegante appartamento, recentemente completamente ristrutturato e rifinito in stile moderno, di circa 103 m², in una posizione centrale sul Weteringschans. L'immobile dispone di etichetta energetica B, due camere da letto di buone dimensioni e un ampio soggiorno con cucina a vista e isola cottura. Sul retro si trova un delizioso balcone di circa 8 m² con una splendida vista sul Lijnbaansgracht.

Posizione e accessibilità:
L'appartamento si trova sul Weteringschans, ai margini del centro città e del quartiere Zuid. Una posizione attraente grazie all'eccellente accessibilità, sia con i mezzi pubblici che in auto. Anche per la sua posizione favorevole rispetto al centro e alle strade di accesso, con collegamento alla tangenziale (A2 e A10) e alla Stazione Centrale, le stazioni RAI/Zuid WTC e Amstel sono raggiungibili in bicicletta. Nelle vicinanze troverete, tra l'altro, il Weteringcircuit, il Frederiksplein e lo Stadhouderskade (lato ovest) con diverse fermate di tram (linee 4, 7, 10 e 16) e autobus. Ci sono anche fermate della linea Nord-Sud a pochi passi dal Weteringcircuit. Dall'appartamento si raggiunge in pochi minuti l'atmosfera suggestiva dell'Utrechtsestraat. Anche il mercato Albert Cuyp, il Teatro Reale Carré e il Museo H'ART (ex Hermitage) si trovano proprio dietro l'angolo. Qui potrete beneficiare al massimo di tutti i vantaggi che Amsterdam ha da offrire.

Disposizione:
L'immobile ha un ingresso indipendente al secondo piano. Dal corridoio, la scala fissa conduce al terzo piano, dove si trova la zona giorno effettiva. L'immobile ha una superficie abitabile totale di circa 103 m², distribuita tra il secondo e il terzo piano. Il terzo piano presenta una disposizione spaziosa e ordinata. Sul fronte si trova l'ampio soggiorno, dove le ampie finestre garantiscono una piacevole quantità di luce diurna. La cucina a vista vi si collega direttamente e forma un piacevole spazio abitativo insieme al soggiorno. La cucina è posizionata centralmente ed è dotata di un'isola cottura. Ci sono due camere da letto di buone dimensioni. La prima camera da letto è situata sul fronte, mentre la seconda camera da letto si trova sul retro. Da quest'ultima stanza, porte finestre danno accesso al balcone. Sempre sul retro si trova il bagno, completo di vasca, doccia walk-in e doppio lavabo. Il WC con lavandino è separato e accessibile dal pianerottolo. Inoltre, è presente un locale lavanderia/tecnico separato, con lavatrice e asciugatrice.

Particolarità:

• Doppia casa soprastante di 103,3 m² (secondo le istruzioni di misurazione NEN-2580)
• Balcone di 7,8 m² (secondo le istruzioni di misurazione NEN-2580)
• Etichetta energetica B
• Non arredato
• Lavatrice e asciugatrice disponibili
• Armadi a muro nella camera matrimoniale
• Completamente ristrutturato nel 2025/2026
• Due camere da letto
• Affitto € 4.000,- al mese, escluse spese di riscaldamento
• Deposito cauzionale 2 mesi
• Non disponibile per coinquilini e/o studenti
• Disponibile immediatamente

Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le loro conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio obbligo di indagare su tutte le questioni che gli sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare è un consulente del venditore. Si consiglia di avvalersi di un agente immobiliare esperto (NVM) che vi guidi nel processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo alla proprietà, vi consigliamo di comunicarli tempestivamente al vostro agente d'acquisto e di effettuare (o far effettuare) ricerche indipendenti. Se non vi avvalete di un rappresentante esperto, siete considerati dalla legge sufficientemente esperti per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le disposizioni NVM