In affitto: Appartamento Weteringschans in Amsterdam

Descrizione

Weteringschans 201 B, 1017 XG AMSTERDAM

Elegante appartamento, recentemente completamente ristrutturato e rifinito in stile moderno, di circa 103 m², in una posizione centrale sul Weteringschans. L'immobile dispone di etichetta energetica B, due camere da letto di buone dimensioni e un ampio soggiorno con cucina a vista e isola cottura. Sul retro si trova un delizioso balcone di circa 8 m² con una splendida vista sul Lijnbaansgracht.

Posizione e accessibilità:
L'appartamento si trova sul Weteringschans, ai margini del centro e del quartiere Zuid. Una posizione attraente grazie all'eccellente accessibilità, sia con i mezzi pubblici che in auto. Anche per la sua posizione favorevole rispetto al centro e alle strade di accesso, con collegamento alla tangenziale (A2 e A10) e alla Stazione Centrale, le stazioni RAI/Zuid WTC e Amstel sono raggiungibili in bicicletta. Nelle vicinanze troverete, tra l'altro, il Weteringcircuit, il Frederiksplein e lo Stadhouderskade (lato ovest) con varie fermate di tram (incluse le linee 4, 7, 10 e 16) e autobus. Ci sono anche fermate per la linea Nord-Sud a pochi passi dal Weteringcircuit. Dall'appartamento si raggiunge in pochi minuti l'atmosfera suggestiva dell'Utrechtsestraat. Anche il mercato Albert Cuyp, il Teatro Reale Carré e il Museo H’ART (ex Hermitage) si trovano proprio dietro l'angolo. Qui potrete sfruttare al massimo tutti i vantaggi che Amsterdam ha da offrire.

Disposizione:
L'immobile ha un proprio ingresso al secondo piano. Dal corridoio, la scala fissa conduce al terzo piano, dove si trova l'effettiva zona giorno. L'immobile ha una superficie abitabile totale di circa 103 m², distribuita tra il secondo e il terzo piano. Il terzo piano presenta una disposizione spaziosa e ben organizzata. Sul fronte si trova l'ampio soggiorno, dove le ampie finestre forniscono una piacevole quantità di luce diurna. La cucina a vista vi si collega direttamente e forma un piacevole spazio abitativo insieme al soggiorno. La cucina è posizionata centralmente ed è dotata di un'isola cottura. Ci sono due camere da letto di buone dimensioni. La prima camera da letto è situata sul fronte, mentre la seconda camera da letto si trova sul retro. Da quest'ultima stanza, porte finestre danno accesso al balcone. Sempre sul retro si trova il bagno, completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia a filo pavimento e doppio lavabo. Il WC con lavandino è separato ed accessibile dal pianerottolo. Inoltre, è presente un locale lavanderia/tecnico separato, con lavatrice e asciugatrice.

Particolarità:

• Doppio appartamento superiore di 103,3 m² (secondo le istruzioni di misurazione NEN-2580)
• Balcone di 7,8 m² (secondo le istruzioni di misurazione NEN-2580)
• Etichetta energetica B
• Non arredato
• Lavatrice e asciugatrice disponibili
• Armadi a muro nella camera da letto principale
• Completamente ristrutturato nel 2025/2026
• Due camere da letto
• Prezzo di affitto € 3.750,- al mese, escluse spese di riscaldamento
• Deposito cauzionale 2 mesi
• Non disponibile per coinquilini e/o studenti
• Disponibile immediatamente

Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le loro conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che gli sono importanti. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare è un consulente del venditore. Si consiglia di avvalersi di un agente immobiliare esperto (NVM) che vi guidi nel processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarli tempestivamente al vostro agente d'acquisto e di effettuare (o far effettuare) ricerche indipendenti. Se non vi avvalete di un rappresentante esperto, siete ritenuti dalla legge sufficientemente esperti per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le regole NVM