Zur Miete: Etagenwohnung Weteringschans in Amsterdam

Beschreibung

Weteringschans 201 B, 1017 XG AMSTERDAM

Stilvol en recent volledig gerenoveerd en modern afgewerkt appartement van circa 103 m² op een centrale locatie aan de Weteringschans. De woning beschikt over energielabel B, twee goed bemeten slaapkamers en een royale leefruimte met open keuken en kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon van circa 8 m² met fraai uitzicht over de Lijnbaansgracht.

Lage en bereikbaarheid:
Das Apartment befindet sich an der Weteringschans, am Rande des Zentrums und des Stadtteils Zuid. Eine attraktive Lage aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Ebenso aufgrund der günstigen Lage zum Zentrum und zu den Ausfallstraßen, mit Anbindung an den Ring (A2 und A10) und den Hauptbahnhof, die Bahnhöfe RAI/Zuid WTC und Amstel sind mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe finden Sie unter anderem den Weteringcircuit, den Frederiksplein und die Stadhouderskade (Westende) mit verschiedenen Haltestellen für Straßenbahnen (u.a. Linien 4, 7, 10 und 16) und Busse. Außerdem gibt es nur wenige Schritte entfernt Haltestellen für die Nord-Süd-Linie am Weteringcircuit. Von der Wohnung aus erreichen Sie die stimmungsvolle Utrechtsestraat in wenigen Minuten. Auch der Albert-Cuyp-Markt, das Königliche Theater Carré und das H'ART Museum (ehemals Hermitage) befinden sich gleich um die Ecke. Sie profitieren hier maximal von allen Vorteilen, die Amsterdam zu bieten hat.

Aufteilung:
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang im zweiten Stock. Vom Flur führt die feste Treppe in den dritten Stock, wo sich der eigentliche Wohnbereich befindet. Die Wohnung hat eine gesamte nutzbare Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf den zweiten und dritten Stock. Der dritte Stock hat eine geräumige und übersichtliche Aufteilung. An der Vorderseite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, wo die breiten Fenster für angenehmes Tageslicht sorgen. Die offene Küche schließt direkt daran an und bildet zusammen mit dem Wohnzimmer einen schönen Wohnraum. Die Küche ist zentral gelegen und mit einer Kochinsel ausgestattet. Es gibt zwei gut bemessene Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite, während sich das zweite Schlafzimmer an der Rückseite befindet. Von diesem Zimmer aus gelangt man durch Flügeltüren auf den Balkon. Ebenfalls an der Rückseite befindet sich das Badezimmer, komplett ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Die Toilette mit kleinem Waschbecken ist separat und vom Flur aus erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen separaten Wasch-/Technikraum mit Waschmaschine und Trockner.

Besonderheiten:

• Doppel-Obergeschosswohnung von 103,3 m² (gemäß NEN-2580 Messanweisungen)
• Balkon von 7,8 m² (gemäß NEN-2580 Messanweisungen)
• Energieausweis B
• Unmöbliert
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Einbauschränke im Hauptschlafzimmer
• Vollständig renoviert in 2025/2026
• Zwei Schlafzimmer
• Miete 4.000 € pro Monat, exklusive Heizkosten
• Kaution 2 Monate
• Nicht verfügbar für Wohngemeinschaften und/oder Studenten
• Sofort verfügbar

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderweitige Mängel bzw. deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Untersuchungspflicht für alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen (NVM-)Makler einzuschalten, der Sie beim Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Käufermakler rechtzeitig mitzuteilen und selbstständig Nachforschungen anzustellen (oder anstellen zu lassen). Wenn Sie keinen sachkundigen Vertreter einschalten, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM