à louer: Appartement Pontsteiger 139 dans Amsterdam
Show on map- 184 m²
- 3 pièces
- Non meublé
Description
Vue à couper le souffle, architecture iconique et tranquillité d'esprit à long terme avec bail emphytéotique perpétuel déjà racheté !
Un appartement de design de près de 184 m² où le style, l'espace et les vues panoramiques se rencontrent de manière spectaculaire. Situé au 22ème étage du bâtiment emblématique Pontsteiger, cette résidence exceptionnelle offre des panoramas époustouflants sur le fleuve IJ, la ligne d'horizon de la ville, le chantier naval N.D.S.M. et, par temps clair, s'étend même jusqu'à l'Arena Johan Cruijff, le lac Markermeer, le quartier d'affaires Zuidas, et l'aéroport de Schiphol. Le bail perpétuel a déjà été notarié et entièrement racheté, ce qui signifie qu'aucun paiement futur ne sera dû à partir du 1er février 2065. La période actuelle de bail s'étend jusqu'au 31 janvier 2065, durant laquelle un loyer annuel est payable, déductible fiscalement si la propriété est occupée par son propriétaire.
Cet appartement luxueux dispose de 2,5 chambres, 2 salles de bains haut de gamme et d'un grand espace de vie avec de grandes fenêtres du sol au plafond qui maximisent les vues extraordinaires. Les finitions sont de haut niveau : parquet en chevrons traditionnel, portes à cadre en acier, chauffage au sol, et un store électrique. La terrasse généreuse orientée au sud offre intimité, tranquillité et des vues sur la ville et l'eau qui changent constamment.
AGENCEMENT
L'entrée élégante et sécurisée avec accès double par ascenseur vous amène directement au 22ème étage. À l'entrée de l'appartement, un hall spacieux vous attend avec un placard intégré et des toilettes pour les invités. Les portes pivotantes en acier mènent à l'espace de vie impressionnant.
Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur l'eau et la ville. Adjacent se trouve la cuisine de luxe sur mesure avec un îlot et des appareils électroménagers haut de gamme : un robinet d'eau bouillante Quooker, un four combiné à vapeur, un réfrigérateur à vin, un grand réfrigérateur et congélateur, un lave-vaisselle et une plaque à induction avec extraction intégrée - une configuration idéale pour tout passionné de cuisine.
La chambre principale est un refuge serein avec des placards sur mesure, un espace de travail dédié et une salle de bains en-suite luxueuse comprenant une baignoire, une douche à effet pluie, un meuble double vasque, un radiateur design et des toilettes suspendues. Le banc intégré à la fenêtre offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue.
La deuxième chambre est astucieusement divisée en une zone d'invité et une chambre d'enfant, séparées par un mur avec une fenêtre à auvent pour un éclairage naturel supplémentaire. Une deuxième salle de bains est située à proximité et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un radiateur design.
Deux places de stationnement privées, une unité de stockage séparée et un stationnement pour vélos sont situés dans le garage souterrain sécurisé.
Vivre au Pontsteiger signifie choisir un design à la pointe de la technologie, un confort élevé et une sécurité à long terme dans l'un des endroits les plus prestigieux d'Amsterdam. C'est un mode de vie urbain de classe mondiale.
PONTSTEIGER
Pontsteiger est un monument de l'architecture moderne qui dégage une allure internationale. Ce grand bâtiment saisissant offre une vue sans pareille sur Amsterdam et l'IJ. À 60 mètres de haut, la section spectaculaire "pont" s'étend sur huit étages, offrant des lignes de vue qui s'étendent jusqu'à la côte. Son échelle impressionnante et sa façade scintillante en font une véritable icône de la ville. Construit selon des normes de durabilité élevées, le bâtiment est extrêmement économe en énergie. L'appartement est chauffé via un chauffage de district, avec une circulation d'air de premier ordre surveillant en permanence la qualité de l'air. Il dispose d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol intégré, avec des thermostats pour différentes zones. La propriété bénéficie également de 8 panneaux solaires privés.
Pontsteiger est situé à l'extrémité est du quartier Houthaven - l'une des quatre zones portuaires historiques qui composent les Westelijk Havengebied. D'un côté se trouve le Silodam, s'étendant dans l'IJ ; juste de l'autre côté de l'eau se situe le chantier naval N.D.S.M. Pontsteiger est construit sur le site où l'ancien terminal de ferry reliait Houthaven à Amsterdam-Noord.
Cet ancien port de bois a été transformé en premier quartier climatiquement neutre d'Amsterdam. Un mélange diversifié de types de bâtiments et de styles architecturaux est complété par un accès abondant à l'eau et à l'espace vert. La zone offre des écoles, des services de garde d'enfants, des services médicaux, des hôtels, des restaurants et diverses commodités commerciales. Et selon la tradition néerlandaise, le centre historique de la ville et ses charmants canaux ne sont qu'à 10 minutes à vélo.
ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VvE)
L'association des propriétaires est financièrement solide et gérée professionnellement. Un plan de maintenance à long terme est en place et des réunions régulières sont tenues. Contribution mensuelle de l'HOA pour l'appartement : 573,66 €. Contribution mensuelle de l'HOA par espace de stationnement : 65,52 €.
BAIL
La propriété est située sur des terrains en bail emphytéotique délivré par la municipalité d'Amsterdam.
Le bail perpétuel a déjà été notarié et entièrement racheté, ce qui signifie qu'aucun loyer ne sera jamais dû à partir du 1er février 2065.
La période actuelle de bail court jusqu'au 31 janvier 2065.
Loyer annuel actuel :
• Pour l'appartement : 3 181,54 € (indexé chaque année)
• Pour chaque place de parking : 32,89 € (indexé chaque année)
CONDITIONS DE LOCATION
L'appartement est proposé non meublé. Le loyer comprend les charges de service, à l'exception d'une place de stationnement de 500 € par mois, à l'exception des charges d'utilisateur (électricité, eau, coûts de chauffage, TV, Internet et taxes municipales liées à l'utilisation de la propriété).
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
- Environ 184 m² de surface habitable ;
- Le prix demandé est hors de 2 places de stationnement à ****** € chacune (frais d'acheteurs) ;
- Bail emphytéotique perpétuel déjà entièrement racheté ;
- Unité de stockage privée dans le sous-sol ;
- Vues spectaculaires sur l'IJ et la ville ;
- Terrasse couverte orientée au sud ;
- Étiquette énergétique A ;
- Finitions de luxe dans tout l'appartement ;
- L'ensemble de l'appartement est équipé de chauffage et de refroidissement au sol.
Cession
- Prix de location
-
€ 7.000 par mois
- En vente depuis
- 12-11-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- En concertation
- Particularités
- Adapté aux handicapés, Adapté aux personnes âgées
- Intérieur
- Non meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 184 m²
- Capacité
- 634 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Étage supérieur, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2018
- Emplacement
-
- Près du canal
- Au bord de l'eau
- En centre-ville
- Vue libre
Répartition
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre d'étages
- 1
- Installations
-
- Baignoire
- Ascenseur
- Connexion fibre optique
- Auvent extérieur
- Terrasse sur le toit
- Douche
- Toilette
- Buanderie
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (11 m²)
- Description de jardin
- zonneterras
- Terrasse sur le toit
- Présent
Énergie
- Isolation
- Entièrement isolé, Vitrage HR
- Chauffage
- Chauffage urbain, Chauffage au sol complet
- Classe énergétique
- A
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
- Description
- Box
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Garage
Garage
- Présent
- Oui
- Description
- Parkeerkelder, parkeerplaats
