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à louer: Maison de famille Voerstraat 4 dans Leiderdorp

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2353 NS (Driegatenbrug)
3 995 € par mois
  • 227 m²
  • 5 pièces
  • Tapisse et meuble

Description

Maison jumelée exclusive à 10 minutes du centre-ville de Leiden, avec vue panoramique, label énergétique A, terrasses spacieuses et paysage de polder époustouflant !

Cette maison jumelée exceptionnelle allie une architecture saisissante à un emplacement unique en bordure de Leiderdorp, entourée de verdure, d'eau et du magnifique paysage de polder néerlandais. Offrant environ 227 m² d'espace de vie répartis sur quatre niveaux, cette maison allie parfaitement luxe, espace et confort moderne.

La propriété dispose d'une spacieuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson, d'un salon lumineux avec vue panoramique sur les champs environnants, de quatre chambres généreuses, de deux salles de bains luxueuses, d'un garage intégré, d'une terrasse ensoleillée de 42 m² orientée sud, d'un jardin privé et d'une pelouse. De plus, la propriété offre un parking pour jusqu'à deux voitures et un garage intégré.

Avec une excellente isolation, 14 panneaux solaires, un système de pompe à chaleur hybride et un label énergétique A, cette maison offre à la fois confort et efficacité énergétique.

Emplacement :
La maison jumelée est située sur un généreux terrain de 507 m² dans un quartier résidentiel calme et familial à la périphérie de Leiden ; dans le village de Leiderdorp. Le centre historique de Leiden, l'Université de Leiden et le Bio Science Park sont accessibles à vélo en une dizaine de minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la Boterhuispolder voisine, offrant de magnifiques itinéraires de randonnée et de cyclisme, tandis que les magasins, les écoles (internationales), les installations sportives, les hôpitaux et les autoroutes A4 et N11 sont tous facilement accessibles.

Agencement

Rez-de-chaussée :
Le spacieux hall d'entrée donne accès au garage intégré et à l'impressionnante cuisine ouverte. Dotée d'un grand îlot de cuisson, d'appareils électroménagers intégrés haut de gamme et de suffisamment d'espace pour une table à manger généreuse, la cuisine constitue le cœur de la maison. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent de belles vues sur la verdure environnante. La cuisine donne un accès direct au jardin privé et à la terrasse. Cet étage comprend également une buanderie pratique, des toilettes invités modernes et un chauffage au sol.

Premier étage :
L'espace de vie principal est accessible par l'escalier extérieur ou intérieur caractéristique. Le salon spacieux offre une vue panoramique à couper le souffle sur le polder et donne un accès direct à la terrasse sur le toit ensoleillée de 42 m² orientée sud par des portes coulissantes. Un garde-manger élégant avec des équipements supplémentaires complète ce niveau.

Deuxième étage :
Le palier mène à deux chambres de taille généreuse et à une salle de bains luxueuse. Des toilettes séparées sont également situées à cet étage.

Troisième étage :
Le dernier étage offre deux chambres spacieuses supplémentaires, une deuxième salle de bains et une pièce technique abritant la pompe à chaleur hybride et l'installation de 16 panneaux solaires.

Espace extérieur :
Le jardin magnifiquement paysagé offre une excellente intimité et dispose de plusieurs terrasses. De plus, il y a un grand jardin verdoyant ouvert à côté de la maison, qui est maintenu en bon état par la communauté de jardinage du quartier. Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air tout au long des saisons.

Remarques :

  • Disponible à partir du 1er septembre
  • Durée de location : minimum 12 mois, maximum 24 mois
  • La propriété peut être livrée non meublée, partiellement meublée ou entièrement meublée, en consultation avec le propriétaire
  • Quatre chambres spacieuses
  • Deux salles de bains luxueuses
  • Terrasse de 42 m² orientée sud et un jardin de 54 m²
  • Garage intégré et parking extérieur pour deux voitures
  • Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage.
  • Équipé de 16 panneaux solaires et d'une pompe à chaleur hybride ;
  • Label énergétique A

Cession

Prix de location
€ 3.995 par mois
Prix au m²
€ 18
En vente depuis
17-09-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
Temporary rental
Durée contrat
Nombre maximum 12 de mois
Garantie
€ 7.990
Intérieur
Tapisse et meuble
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
227 m²
Superficie du terrain
507 m²
Capacité
925 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison semi-détachée, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2008
Emplacement
Dans un quartier résidentiel

Répartition

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
4
Installations
  • Cheminée
  • Espace de rangement
  • Toilette
  • Buanderie

Espace extérieur

Jardin
Taille
42 m²
Entrée arrière
Pas présent
Description
tuin rondom

Énergie

Isolation
Double vitrage, Isolation au sol, Entièrement isolé
Chauffage
Cheminée, Pompe à chaleur, Capteur solaire
Eau chaude
Chaudière
Classe énergétique
A

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby

Qui vit a Driegatenbrug a Leiderdorp ?

Age moyen 38 ans

Household type Mostly single-person households

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