Appartement à louer Irisbuurt, Stuiverstraat à Eindhoven

Description

ATTENTION : Il s'agit d'un logement qui fait partie d'un nouveau complexe de 26 appartements appelé Hof van Boelaars. Étant donné que les appartements sont actuellement encore en construction, il n'est pas possible de les visiter.

À LOUER : 26 appartements neufs à Stuiverstraat à Eindhoven
Les loyers varient de 1 450 € à 1 995 € hors 55 € de charges
Livraison prévue début janvier 2027

HOF VAN BOELAARS EINDHOVEN
À Stuiverstraat à Eindhoven, 26 appartements locatifs élégants sont en cours de réalisation dans le complexe résidentiel particulier Hof van Boelaars. Le complexe est situé dans le quartier caractéristique d'Irisbuurt, dans le district de Stratum, à deux pas du centre animé d'Eindhoven. Le complexe combine une architecture moderne avec des références caractéristiques au passé industriel du site ; la construction caractéristique avec des toits en sheds constitue une référence contemporaine à l'ancienne industrie du cigare de Piet Boelaars.

Les courses quotidiennes se font à proximité, tout comme les magasins, les restaurants, les lieux de culture et de loisirs dans les environs immédiats. Le centre d'Eindhoven, avec notamment le Markt et le Van Abbemuseum, est facilement accessible. Eindhoven Centraal est également à proximité. De plus, des destinations importantes telles que la TU/e et Strijp-S sont facilement accessibles à vélo et en transports en commun. Hof van Boelaars offre ainsi le meilleur des deux mondes ; une vie confortable et tranquille dans un environnement verdoyant, avec le dynamisme et les commodités d'Eindhoven à portée de main.

AGENCEMENT DES APPARTEMENTS
Espace commun :

• Tableau d'interphone et boîtes aux lettres ;
• Escalier et ascenseur vers les étages.

Appartement :

• Entrée ;
• Hall avec placard technique et suffisamment d'espace pour une garde-robe ;
• Chambre ;
• Salle de bain (partiellement) carrelée avec douche, lavabo avec miroir et toilettes ;
• Toilettes (partiellement) carrelées avec toilettes et petit lavabo ;
• Salon avec cuisine ouverte équipée de divers appareils électroménagers, dont un réfrigérateur, un four combiné micro-ondes/four, un lave-vaisselle, une plaque à induction et une hotte aspirante ;
• Terrasse/balcon.

Le complexe dispose également d'un local à vélos commun utilisable par tous les résidents. De plus, une place de parking sur le site peut être louée pour un montant mensuel de 175 €.

FINITION

• Les sols de l'appartement sont recouverts d'un revêtement de sol en PVC de couleur chêne, y compris les plinthes ;
• Les murs de l'appartement sont recouverts d'un papier peint texturé avec une peinture blanche ;
• Les espaces sanitaires sont finis avec des carreaux ;
• Le plafond est fini avec un enduit projeté.

Pour une meilleure visualisation du logement et de sa finition, diverses photos d'impression et un plan d'étage ont été ajoutés à l'annonce. Ceux-ci sont destinés à des fins indicatives et peuvent légèrement différer de la finition réelle.

CRITÈRES DE REVENUS
Pour être éligible à l'une des propriétés locatives de ce projet, le bailleur impose certaines exigences de revenus. Celles-ci sont les suivantes :

• En cas d'un seul revenu, votre revenu mensuel brut doit être au minimum 3,5 fois le montant du loyer. Les primes fixes éventuelles telles que les allocations de vacances, les primes de fin d'année, etc., peuvent être incluses ;
• En cas de deux revenus (les vôtres et ceux de votre partenaire), le deuxième revenu peut être pris en compte à 100 %. La somme totale doit également être d'au moins 3,5 fois le montant du loyer ;
• Si vous êtes salarié, vous devez disposer d'un contrat de travail à durée déterminée (contrat annuel avec lettre d'intention) ou d'un contrat à durée indéterminée. Les contrats d'intérim, de travail temporaire ou flexibles ne sont pas acceptés ;
• Si vous êtes retraité, la somme de la pension d'État (AOW) et de toute pension nette doit être d'au moins 3 fois le loyer ;
• Si vous êtes travailleur indépendant, vous devez justifier d'un bénéfice net avant impôt d'au moins 3,5 fois le loyer. Vous devez également être travailleur indépendant depuis au moins un exercice fiscal complet ;
• Si vous le souhaitez, 10 % de votre patrimoine propre démontrable peut être ajouté au revenu annuel brut total.

CONDITIONS DE LOCATION

• La durée minimale de location est de 12 mois. Après cela, le contrat de location peut être résilié le premier jour du mois suivant +1 mois ;
• Les charges s'élèvent à 55 € par mois ;
• Une caution de 2 fois le montant du loyer est appliquée par défaut ;
• Les animaux domestiques sont autorisés après accord.

Les informations contenues dans cette annonce sont indicatives et sujettes à modification. Aucun droit ne peut être déduit de cette annonce.