Appartement à louer Irisbuurt, Stuiverstraat à Eindhoven

Description

ATTENTION : Il s'agit ici d'un logement faisant partie d'un complexe neuf de 26 appartements appelé Hof van Boelaars. Les appartements étant actuellement encore en construction, il n'est pas possible de les visiter.

A LOUER : 26 appartements neufs rue Stuiverstraat à Eindhoven
Les loyers varient de 1 450 € à 1 995 € hors 55 € de charges de service
La livraison prévue est début janvier 2027

HOF VAN BOELAARS EINDHOVEN
Rue Stuiverstraat à Eindhoven, 26 appartements locatifs élégants sont en cours de réalisation dans le complexe résidentiel particulier Hof van Boelaars. Le complexe se situe dans le quartier caractéristique d'Irisbuurt, dans l'arrondissement de Stratum, à deux pas du centre animé d'Eindhoven. Le complexe combine une architecture moderne avec des références caractéristiques au passé industriel du site ; le bâti caractéristique aux toits en shed forme une référence contemporaine à l'ancienne industrie du cigare de Piet Boelaars.

Vous faites vos courses quotidiennes à proximité, et les commerces, la restauration, la culture et les loisirs se trouvent également à deux pas. Le centre d'Eindhoven, avec notamment le Markt et le Van Abbemuseum, est facile d'accès. La gare Eindhoven Centraal est également à courte distance. De plus, des destinations importantes telles que la TU/e et Strijp-S sont facilement accessibles à vélo et en transports en commun. Hof van Boelaars offre ainsi le meilleur des deux mondes : une vie confortable et paisible dans un cadre verdoyant, avec le dynamisme et les équipements d'Eindhoven à portée de main.

AGENCEMENT DES APPARTEMENTS
Espaces communs :

• Tableau d'interphone et boîtes aux lettres ;
• Cage d'escalier et ascenseur vers les étages.

Appartement :

• Entrée ;
• Hall avec placard compteurs et suffisamment de place pour une penderie ;
• Chambre ;
• Salle de bain (partiellement) carrelée avec douche, lavabo avec miroir et toilettes ;
• Toilettes (partiellement) carrelées avec WC et lave-mains ;
• Séjour avec cuisine ouverte équipée de divers appareils encastrés, dont réfrigérateur, four-micro-ondes combiné, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte aspirante ;
• Terrasse/balcon.

Le complexe dispose en outre d'un abri à vélos commun, utilisable par tous les résidents. Par ailleurs, une place de parking sur le terrain peut être louée pour un loyer de 175 € par mois.

FINITIONS

• Les sols de l'appartement sont dotés d'un revêtement PVC aspect chêne, plinthes comprises ;
• Les murs de l'appartement sont recouverts d'un papier peint scan avec sauswerk blanc ;
• Les espaces sanitaires sont finis en carrelage ;
• Le plafond est peint au pistolet.

Pour mieux visualiser le logement et ses finitions, diverses photos d'impression et un plan ont été ajoutés à l'annonce. Ceux-ci sont donnés à titre indicatif et peuvent différer légèrement de la finition réelle.

CRITÈRES DE REVENUS
Pour pouvoir prétendre à l'un des logements locatifs de ce projet, le bailleur fixe certaines exigences de revenus. Celles-ci sont les suivantes :

• En cas de 1 revenu, votre revenu mensuel brut doit être au minimum égal à 3,5 fois le loyer. Les primes fixes éventuelles, telles que le pécule de vacances, la prime de fin d'année, etc., peuvent être prises en compte ;
• En cas de 2 revenus (les vôtres et ceux de votre partenaire), le second revenu peut être compté à 100 %. La somme totale de ceux-ci doit également être au minimum égale à 3,5 fois le loyer ;
• Si vous êtes salarié, vous devez au minimum disposer d'un contrat de travail à durée déterminée (contrat annuel avec lettre d'intention) ou d'un contrat à durée indéterminée. Les contrats d'appel, d'intérim ou flexibles ne sont pas pris en compte ;
• Si vous êtes retraité, la somme de la pension AOW et de la pension nette éventuelle doit être au minimum égale à 3 fois le loyer ;
• Si vous êtes travailleur indépendant, vous devez justifier d'un bénéfice net avant impôts d'au moins 3,5 fois le loyer. Vous devez également avoir été indépendant pendant au moins un exercice comptable complet ;
• Si vous le souhaitez, 10 % du capital propre justifiable peut être ajouté au revenu annuel brut total.

CONDITIONS DE LOCATION

• La durée minimale de location est de 12 mois. Ensuite, le bail peut être résilié au premier jour du mois suivant +1 mois ;
• Les charges de service s'élèvent à 55 € par mois ;
• Une garantie locative de 2 fois le loyer est appliquée par défaut ;
• Les animaux domestiques sont autorisés sur concertation.

Les informations de cette annonce sont indicatives et sous réserve de modifications. Aucun droit ne peut être tiré de cette annonce.