Appartement à louer Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., Laan van Nieuw-Guinea à Utrecht

Description

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Général
Aucune dépense n'a été épargnée pour créer quelque chose de spécial dans un endroit fantastique en bordure de Lombok. Il s'agit d'un projet de transformation de 2 anciens locaux commerciaux sur Laan van Nieuw Guinea, où 4 appartements/maisons de plain-pied entièrement neufs seront réalisés à l'été 2023. Une belle combinaison d'ancien et de neuf, d'authentique et de moderne. Et avec les avantages durables d'aujourd'hui. Cette réaffectation a offert de nombreux points de départ pour la durabilité. L'appartement a été construit sans gaz et conçu selon les normes BENG, ce qui le rend extrêmement durable. L'appartement est excellemment isolé (label énergétique A), soigneusement fini et construit pour l'avenir. Un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison sans gaz naturel et économe en énergie. Vous disposez ainsi d'une maison très confortable et durable, entièrement préparée pour l'avenir !

Retour à l'emplacement : Lombok, un nom bien connu à Utrecht. Qui ne voudrait pas y vivre... ?
Le quartier s'est transformé ces dernières années en un quartier résidentiel et de travail recherché et animé, avec une grande diversité de bâtiments et d'habitants. Vivre à Lombok est un privilège absolu. Une opportunité unique de combiner la vie en ville avec un appartement magnifique où vous vous sentirez rapidement chez vous. Lombok est situé dans un endroit central, avec diverses entreprises et commodités à proximité immédiate. Les grandes villes autour d'Utrecht sont facilement accessibles en transports en commun et en voiture. À quelques minutes à vélo de la gare centrale et du vieux centre-ville d'Utrecht.
Sera-ce bientôt votre propre chez-vous ?

Public cible, environnement et commodités
Choisissez un appartement magnifique dans un emplacement de choix ! Ce type d'appartement est parfait pour les jeunes et les moins jeunes, les célibataires ou les couples et est situé sur une avenue dans le quartier résidentiel populaire de Lombok (Utrecht-Ouest). Lombok a également beaucoup à offrir en termes de commodités. Des courses quotidiennes aux restaurants et cafés conviviaux : tout a été pensé. Ce qui rend le quartier encore plus dynamique, ce sont la plage urbaine Oog in Al, le parc Majella et le parc Oog in Al situés à proximité immédiate. Tout comme la rue animée Kanaalstraat, le nouveau centre commercial Haroekoeplein et divers établissements de restauration. Vous trouverez également un bel espace vert à quelques minutes à pied près de l'eau, près de De Munt, où il fait bon se détendre. La gare centrale et le centre d'Utrecht sont accessibles en quelques minutes à vélo. Bref, l'emplacement idéal ; un emplacement central avec toutes les commodités de la ville à portée de main ! Vous êtes également au bon endroit en transports en commun, plusieurs arrêts de bus au coin de la rue et en dix minutes vous êtes sur différentes routes d'accès (A2, A12 ou A27). Allez-vous bientôt vivre dans le quartier branché d'Utrecht-Ouest, à proximité de toutes ces commodités ? Prenez rendez-vous rapidement pour une visite sans engagement, nous serons heureux de vous montrer ces magnifiques appartements !

Description et agencement
L'appartement peut être décrit comme un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-chaussée avec un jardin patio. La maison a un agencement agréable et efficace avec chauffage au sol et climatisation. La chambre est séparée du salon par la cuisine, la salle de bain et la buanderie. La maison dispose également d'une cuisine magnifiquement finie avec divers appareils intégrés. La cuisine ouverte vous permet de rester toujours en contact avec le salon, rendant la cuisine encore plus agréable. La maison dispose d'une belle salle de bain joliment finie avec meuble vasque et douche à l'italienne. En prime, l'appartement dispose également d'un jardin patio privé. Avec ce type de logement, vous combinez espace, luxe et confort avec la vie urbaine.

Dimensions et plans
Voir le rapport de mesure NEN 2580.
Clause explicative NEN2580 (L'instruction de mesure est basée sur la NEN2580).
L'instruction de mesure vise à appliquer une méthode de mesure plus univoque pour donner une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations dans la réalisation de la mesure.

Détails :

• Disponibilité : 1er novembre 2026.
• Période de location : Indéterminée (minimum 6 mois).
• Loyer : 1 575 € hors charges par mois.
• Le prix du loyer n'inclut pas la consommation d'électricité/eau/internet et toutes les taxes municipales.
• La caution est égale à 2 mois de loyer hors charges.
• Label énergétique A.
• État neuf et prêt à emménager !
• Maisons optimalement isolées avec jardin patio et entièrement sans gaz.
• Chauffage au sol et climatisation.
• Débarras spacieux et pratique avec raccordement machine à laver.
• Livraison : non meublé.
• Profil du candidat locataire : personne seule ou couple, actif, pas d'animaux de compagnie autorisés !
• Le propriétaire se réserve le droit d'attribution.
• Cette annonce a été rédigée avec soin mais est entièrement sans engagement et aucun droit ne peut en être déduit.
• Intéressé par l'une de ces propriétés ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement.