à louer: Appartement Keizersgracht 445 A dans Amsterdam

Description

Appartement Monumental avec jardin situé aux étages principaux de la Maison de Canal – Keizersgracht 445 A

Keizersgracht 445 A est une résidence distinguée au bord du canal d'environ 300 m², complétée par un jardin privé d'environ 100 m². Ce monument national offre une expérience de vie raffinée où l'élégance intemporelle rencontre le confort moderne.

L'appartement dispose d'un très grand salon, d'une cuisine spacieuse avec cheminée, de trois chambres doubles avec salles de bains privatives, d'une chambre d'amis avec salle de bain privée et d'une maison d'hôtes séparée dans le jardin avec salle de bain. Avec moins et seulement des escaliers légèrement inclinés, la propriété présente une configuration plus latérale que d'autres maisons de canal. Parfait pour les familles internationales, les diplomates ou les cadres à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestige.

Vie Élégante au Bord du Canal
Réparti sur deux généreux étages de la maison de front face au canal et de l'arrière-maison, l'appartement est soigneusement conçu et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

La pièce maîtresse est le majestueux salon double au bel étage : une salle de réception double classique avec des plafonds atteignant près de 5 mètres, des détails ornementaux originaux et trois grandes fenêtres donnant sur le canal Keizersgracht. Un espace qui respire la grandeur - idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la vue.

Au rez-de-chaussée, une grande et accueillante cuisine avec coin repas et cheminée communique directement avec le jardin par un couloir central et des portes-fenêtres.

Les trois chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, sont situées dans l'aile arrière calme, surplombant des jardins sereins. L'une des chambres au rez-de-chaussée s'ouvre directement sur le jardin. Cela peut également être utilisé comme bureau. De plus, il y a deux chambres d'amis, toutes deux avec salles de bains privatives : l'une au sous-sol et l'autre dans le jardin - parfait pour les visiteurs, une au pair, ou pour un bureau privé.

Une Oasis Verte dans la Ville
Le jardin merveilleusement aménagé offre paix et intimité, entouré par les jardins intérieurs historiques de la Keizersgracht et de la Herengracht. Un luxe rare au cœur d'Amsterdam.

Emplacement Central Privilégié
L'emplacement est exceptionnel : directement sur la Keizersgracht et à distance de marche des Neuf Rues, du Leidseplein, du Jordaan et du Vondelpark. Le quartier combine le charme historique avec la vitalité urbaine, offrant une large gamme de restaurants, cafés, boutiques, théâtres et musées. Les transports en commun sont excellents, avec des connexions rapides vers Amsterdam Zuid (Zuidas), la Gare Centrale et l'Aéroport de Schiphol.

Rare Opportunité : Grande Résidence du Canal avec agencement latéral et Jardin Privé au Cœur d'Amsterdam

Caractéristiques Clés :

• Monument national
• Non meublé
• Trois images générées par l'IA sont incluses pour illustrer les aménagements potentiels meublés
• Magnifique double Grand salon au bel étage donnant sur la Keizersgracht
• Trois chambres avec salles de bains privatives
• Chambre d'amis supplémentaire avec salle de bain
• Maison d'hôtes séparée avec salle de bain
• Grande cuisine conviviale avec cheminée
• Grand jardin
• De nombreux détails authentiques
• Parquets en bois dans tout l'appartement
• Grande zone utilitaire
• Animaux de compagnie non autorisés
• Concierge/gestionnaire de propriété (non résident)
• Location soumise à l'approbation du propriétaire
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (en raison de l'état de monument)
• Disponible : immédiatement
• Durée minimale de location : 24 mois (Contrat de Modèle C pour une durée déterminée (clause diplomatique)
• Entretien du jardin deux fois par an fourni par le propriétaire
  --Entretien annuel du système de chauffage central et ramonage inclus
• Nettoyage trimestriel des fenêtres (côté avant) et nettoyage mensuel/éclairage des zones communes inclus
• Loyer : 8 500 € par mois, hors gaz, eau, électricité, télévision par câble, Internet, téléphone fixe et taxes d'utilisation municipales