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à louer: Maison de famille Dwarsligger 29 dans Utrecht

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3551 WL (2e Daalsebuurt en omgeving)
2 500 € par mois
  • 100 m²
  • 4 pièces
  • Non meublé

Description

À LOUER : MAISON D'ANGLE TRÈS SPACIEUSE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE (100 M2) DANS LE QUARTIER WISSELSPOOR, AVEC HAUTS PLAFONDS, PARQUET AVEC CHAUFFAGE AU SOL DANS TOUTE LA MAISON, LAMPES DESIGN, 3 CHAMBRES ET 2 BALCONS À PROXIMITÉ DE NOMBREUSES COMMODITÉS ET À 10 MINUTES À VÉLO DE LA GARE CENTRALE D'UTRECHT ET DU VIEUX CENTRE-VILLE.

Cette magnifique maison, finie avec des matériaux de haute qualité, dotée de lampes design et de parquets, est située dans le nouveau quartier de Wisselspoor. L'intérieur est spacieux et lumineux grâce à une hauteur sous plafond de 3,17 m. Avec une étiquette énergétique A+++, la vie y est très confortable. L'espace extérieur est un atout ici. La maison dispose de deux balcons et, à l'arrière, d'un jardin commun verdoyant et bien entretenu. La maison est située près des voies ferrées, offrant une vue dégagée. Une attention particulière a été portée à l'isolation phonique : les murs et le vitrage sont plus épais. Vous y vivrez paisiblement, sans être dérangé par le passage des trains ou le bruit des voisins. C'est également un quartier sans voiture où les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité. La maison est équipée d'un chauffage au sol qui peut également refroidir en été.

La maison est située dans le nouveau quartier sans voiture "Wisselspoor", là où se trouvaient autrefois les voies de service. Très bien située à proximité de l'Amsterdamsestraatweg, avec de nombreux magasins pour les courses quotidiennes, des restaurants, des garderies, diverses écoles primaires, la gare de Zuilen et le parc Julianapark. Vous rejoindrez le centre d'Utrecht et la gare centrale en seulement 10 minutes à vélo.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Entrée, hall spacieux avec tableau électrique, grand garde-manger/placard de rangement, chambre/bureau avec porte donnant sur une ruelle fermée avec accès au local à vélos, WC avec lave-mains, salon avec hauts plafonds, murs plâtrés et parquet avec cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers et escalier menant au premier étage.

Premier étage ;

Palier spacieux, chambre à l'arrière avec balcon, pièce séparée pour lave-linge/sèche-linge, salle de bain avec douche à l'italienne, 2ème WC, double vasque et radiateur sèche-serviettes. La chambre principale avec balcon est située à l'avant.

Particularités :

  • La maison est disponible immédiatement ;
  • Partiellement meublée ;
  • Sanitaires Villeroy & Boch ;
  • Lampes design incluses ;
  • Parquet avec chauffage au sol dans toute la maison ;
  • La maison est très économe en énergie et dispose d'un système de chauffage/refroidissement par géothermie (WKO), d'une ventilation double flux (WTW) et de panneaux solaires ;
  • Sans gaz et durable ;
  • Triple vitrage
  • Étiquette énergétique A+++ ;
  • 2 balcons ;
  • Place de parking dans un garage ;
  • 4 places à vélo dans un local à vélos fermé ;
  • Loyer : 2500 € par mois ;
  • Caution : 2 mois ;
  • Le loyer comprend le chauffage ;
  • Le loyer n'inclut pas l'électricité (appareils), l'eau, la TV/Internet, les taxes municipales (utilisateurs) ;
  • Pas d'animaux domestiques ;
  • Interdit de fumer ;

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Cession

Prix de location
€ 2.500 par mois
Prix au m²
€ 25
En vente depuis
23-09-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
100 m²

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison d'angle, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2021

Répartition

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1

Énergie

Isolation
Isolation des murs creux, Isolation au sol, Vitrage HR, Toit isolé, Isolation des murs
Classe énergétique
A+++

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Great shopping nearby
  • Green surroundings
  • Restaurants nearby
  • Daily essentials nearby

Qui vit a 2e Daalsebuurt en omgeving a Utrecht ?

Age moyen 36 ans

Household type Mostly single-person households

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