à louer: Appartement Rozengracht 79 dans Amsterdam

Description

MAISON DE MAÎTRE UNIQUE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR GÉNÉREUX AU CŒUR DU JORDAAN

Cette exceptionnelle maisonette de 89 m² s'étend sur deux niveaux et allie le charme d'une maison de canal amstellodamoise traditionnelle au confort et à l'intimité d'une maison privée. Le bien dispose de sa propre entrée, n'a pas de voisins au-dessus, d'une chambre spacieuse, d'un bureau séparé et d'une troisième pièce polyvalente.

Le point culminant est la généreuse terrasse sur le toit orientée plein sud de 20 m². De plus, le bien bénéficie d'un balcon ensoleillé orienté plein sud de 8 m² et d'un accès à une cour commune exceptionnellement grande d'environ 900 m².

Une demeure vraiment particulière pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et avec style en plein cœur d'Amsterdam.

POINTS FORTS

• 89 m² de surface habitable
• Deux niveaux avec entrée privée
• Espace extérieur généreux comprenant :
• une terrasse sur le toit de 20 m² orientée plein sud
• un balcon de 8 m² orienté plein sud
• un accès à une cour commune d'environ 900 m²
• Pas de voisins au-dessus et voisins d'un seul côté
• Entièrement meublé
• Chambre spacieuse
• Bureau séparé
• Pièce supplémentaire pouvant servir de second espace de travail, dressing ou chambre d'amis
• WC séparé
• Vaste local de rangement intérieur
• Climatisation à l'étage supérieur
• Entièrement équipé de double vitrage
• Rénovation de haute qualité
• Situé au cœur du Jordaan

LE BIEN

Par l'entrée privée, vous pénétrez dans cette demeure charmante et soigneusement rénovée.

Le spacieux salon constitue le cœur du bien et offre un espace de vie confortable et chaleureux. L'alliance de son cadre authentique amstellodamois et de finitions contemporaines crée un bel équilibre entre caractère et confort moderne.

La cuisine-salle à manger séparée a été conçue comme une cuisine complète et un espace de vie à part entière. Elle est équipée d'une cuisinière à gaz de 90 cm de large avec grand four, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un robinet d'eau bouillante. Les plans de travail en chêne massif et la table assortie apportent chaleur et naturel à l'espace. Le généreux coin repas, avec banquette et chaises intégrées, est idéal pour les longs dîners et les soirées détendues entre amis.

Le spacieux salon donne sur la cour commune paisible, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité.

CONFORT DE VIE & TÉLÉTRAVAIL

L'étage supérieur comprend une chambre spacieuse et un bureau séparé. La chambre offre également suffisamment de place pour un second espace de travail, un dressing ou un accueil d'invités.

L'agencement rend ce bien particulièrement adapté à un professionnel ou un couple travaillant régulièrement depuis son domicile et souhaitant disposer d'un espace de travail dédié et calme.

L'étage supérieur bénéficie en outre de la climatisation, assurant un confort agréable même pendant les journées chaudes d'été.

VIE EXTÉRIEURE EN VILLE

L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce bien est la quantité exceptionnelle d'espace extérieur.

Le balcon de 8 m² orienté plein sud offre un endroit agréable pour un café le matin ou pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec vue sur la belle cour commune, vaste et verdoyante.

La généreuse terrasse sur le toit de 20 m² orientée plein sud offre suffisamment d'espace pour dîner dehors, se détendre ou profiter de longues soirées d'été entre amis.

Et il y a encore une belle surprise : les résidents ont accès à une cour commune d'environ 900 m², véritable oasis de tranquillité au cœur de la ville. Une telle abondance de verdure et d'espace extérieur est exceptionnellement rare pour une habitation dans le Jordaan.

L'EMPLACEMENT

Le Rozengracht se situe au cœur du Jordaan animé, à la limite de la ceinture historique des canaux d'Amsterdam. Vous y serez entouré de canaux pittoresques, de bâtiments monumentaux, de cafés charmants, de restaurants, de boutiques et de commerces spécialisés.

À distance de marche se trouvent les rues pittoresques du Jordaan, le Westermarkt, les célèbres Negen Straatjes (les Neuf Rues) et une large offre d'attractions culturelles. Les supermarchés et les commodités du quotidien sont également situés à proximité immédiate.

Le bien est par ailleurs exceptionnellement bien desservi. Plusieurs lignes de tramway et de bus se trouvent à distance de marche, tandis que les principales artères d'Amsterdam sont facilement accessibles en voiture.

UNE DEMEURE UNIQUE À AMSTERDAM

Une maison de canal entièrement rénovée offrant le confort d'un logement moderne, l'intimité d'une entrée privée, un espace extérieur généreux et l'atmosphère vibrante du Jordaan à votre porte.

Ce bien exceptionnel convient idéalement à un professionnel international ou à un couple à la recherche d'un logement de grande qualité, entièrement meublé, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam.

Les informations ci-dessus ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour leurs conséquences. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.