à louer: Maison de famille Watering 16 dans Tuitjenhorn

Description

Spacieuse maison mitoyenne avec trois chambres, certificat énergétique A et jardin arrière avec abri de jardin !

Vous recherchez une agréable location avec un espace de vie suffisant, une finition soignée et un emplacement agréable ? Alors cette maison mitoyenne meublée et partiellement meublée vaut assurément une visite !

La maison dispose d'un salon lumineux avec bow-window, d'une cuisine ouverte et de trois chambres réparties sur deux étages. Les sols en bois et les finitions claires créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il est également agréable de séjourner à l'extérieur. Le jardin arrière offre un espace de détente avec une terrasse, une pelouse et un abri de jardin en bois indépendant.

La maison est située dans une rue calme avec une bande verte et un plan d'eau à l'avant. De plus, Alkmaar et la côte de la Hollande-Septentrionale sont facilement accessibles. La maison dispose également du certificat énergétique A+ et se trouve dans un emplacement favorable par rapport à Alkmaar et à la côte de la Hollande-Septentrionale.

En bref, une location bien entretenue et économe en énergie, avec beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !

Agencement

Rez-de-chaussée :
Par l'entrée avec le compteur, vous accédez au salon d'environ 32,99 m². À l'avant se trouve le bow-window, qui apporte une agréable luminosité. Le salon est équipé d'un plancher massif en bois et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable.
À l'arrière se trouve la salle à manger, avec de la place pour une grande table. Les murs sont en partie finis avec des lambris blancs, ce qui, combiné au plancher en bois, crée une belle ambiance.
La cuisine ouverte se situe à l'arrière de la maison et est aménagée en configuration d'angle. La cuisine dispose d'une plaque de cuisson au gaz à 4 feux, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Le jardin est accessible par la porte arrière, env. 56,98 m².
Depuis le salon, vous accédez au hall avec l'escalier menant au premier étage et à un WC séparé avec lave-mains. Le rez-de-chaussée dispose également d'un placard intégré.

Premier étage :
Par le palier, vous accédez à deux chambres et à la salle de bain.
La chambre avant, d'environ 12,35 m², est spacieuse et dispose d'un plancher en bois. Grâce à la large baie vitrée, la lumière du jour entre en abondance et vous avez vue sur les espaces verts et le plan d'eau à l'avant de la maison.
La deuxième chambre, d'environ 8,34 m², se trouve à l'arrière et dispose d'un sol stratifié et d'une fenêtre de toit. Grâce à son agencement pratique, cette pièce convient comme chambre, chambre d'enfant ou espace de télétravail.
La salle de bain entièrement carrelée, d'environ 5,05 m², est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée à l'italienne avec mitigeur thermostatique, d'un second WC, d'un lavabo avec miroir et d'un radiateur sèche-serviettes. La fenêtre de toit assure un éclairage naturel et une ventilation.

Deuxième étage :
Un escalier fixe mène au deuxième étage. Sur le palier se trouvent les raccordements pour le lave-linge, l'installation de chauffage central et l'unité de récupération de chaleur. Il y a également un espace de rangement d'environ 8,24 m².
La troisième chambre se trouve à cet étage et dispose d'un sol stratifié, d'une fenêtre de toit et d'un radiateur. La pièce présente des pans de toit inclinés et dispose d'un espace de rangement derrière les murets.

Jardin :
Le jardin arrière mesure environ 5,28 mètres de large et 8,78 mètres de profondeur et est aménagé avec une combinaison de pavage décoratif, de pelouse et de parterres de plantes. Juste derrière la maison se trouve une terrasse avec de la place pour une table à manger et des sièges.
Au fond du jardin se trouve un abri de jardin indépendant en bois d'environ 3,05 x 2,70 mètres, équipé de l'électricité. L'abri offre de la place pour des vélos et d'autres rangements. Le jardin est également accessible par une ruelle arrière.

Particularités

• Une vérification de solvabilité fait partie de la procédure de location ;
• Plancher massif en bois au rez-de-chaussée ;
• Surface habitable utile : env. 85 m² (selon les informations existantes) ;
• Salle de bain avec baignoire et douche séparée à l'italienne ;
• Prête à emménager ;
• Il est interdit de fumer ;
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés ;
• Entretien conformément au décret légal sur les petites réparations ;
• Jardin arrière avec terrasse, pelouse et abri de jardin en bois ;
• Installation de chauffage central : Intergas combi HR (2017) ;
• Certificat énergétique A+
• Garni et partiellement meublé.

Durée :

• Disponible immédiatement ;
• Le bail est basé sur un contrat ROZ ;
• Le bail est conclu pour une durée minimale de 24 mois. Pendant cette période, le locataire ne peut pas résilier le bail prématurément. Après cette période, le bail se poursuit pour une durée indéterminée et le locataire dispose d'un préavis d'un mois calendaire.

Financier :

• Loyer mensuel de 1 800 € hors eau, électricité et taxes communales d'utilisation ;
• Dépôt de garantie de 3 600 € ;
• Le loyer peut être modifié annuellement sur proposition du bailleur. Cela s'appliquera pour la première fois au 1er juillet 2027.

Exigence de revenus :
Un critère important pour l'évaluation d'un candidat locataire est le revenu. Le bailleur applique comme base une exigence de revenu brut mensuel du principal soutien de famille égal à environ 3,5 fois le loyer hors charges. Si le principal soutien de famille est salarié, il doit disposer d'un contrat de travail à durée indéterminée ou de perspectives de prolongation de son contrat. Le second revenu est pris en compte à hauteur de 80 %.

Pour les indépendants, nous demandons les comptes annuels des deux dernières années ainsi qu'une prévision pour l'année en cours ou à venir.

Cette annonce a été établie avec le plus grand soin. Néanmoins, les photos et le texte peuvent différer de la situation réelle. Aucun droit ne peut être tiré de cette annonce.