Zur Miete: Wohnhaus Watering 16 in Tuitjenhorn

Beschreibung

Geräumiges Reihenhaus mit drei Schlafzimmern, Energielabel A und Garten mit Gartenhaus!

Suchen Sie ein schönes Mietobjekt mit ausreichend Wohnfläche, gepflegter Ausstattung und angenehmer Lage? Dann lohnt sich die Besichtigung dieses möblierten und teilweise möblierten Reihenhauses auf jeden Fall!

Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Erker, eine offene Küche und drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Holzböden und die helle Ausstattung sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Auch im Freien lässt es sich angenehm verweilen. Der Garten bietet Raum zum Entspannen und verfügt über eine Terrasse, einen Rasen und ein freistehendes Holzgartenhaus.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit einem Grünstreifen und einem Wasserlauf an der Vorderseite. Außerdem sind Alkmaar und die Küste Nordholland gut erreichbar. Das Haus verfügt zudem über das Energielabel A+ und liegt günstig in Bezug auf Alkmaar und die Küste Nordholland.

Kurzum: ein gepflegtes und energieeffizientes Mietobjekt mit viel Platz, sowohl innen als auch außen!

Aufteilung

Erdgeschoss:
Über den Eingang mit Zählerschrank gelangen Sie in das Wohnzimmer, ca. 32,99 m². An der Vorderseite befindet sich der Erker, der für angenehmen Lichteinfall sorgt. Das Wohnzimmer hat einen massiven Holzboden und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
An der Rückseite befindet sich der Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch. Die Wände sind teilweise mit weißer Holzvertäfelung versehen, die zusammen mit dem Holzboden für eine gepflegte Optik sorgt.
Die offene Küche befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist in L-Form angeordnet. Die Küche verfügt über ein 4-flammiges Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Über die Hintertür ist der Garten, ca. 56,98 m², erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Diele mit Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss und einem separaten Gäste-WC mit Handwaschbecken. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Einbauschrank.

Erstes Obergeschoss:
Über den Flur sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar.
Das vordere Schlafzimmer, ca. 12,35 m², ist großzügig geschnitten und hat einen Holzboden. Dank der breiten Fensterfront fällt viel Tageslicht herein, und Sie haben Aussicht auf das Grün und das Wasser an der Vorderseite des Hauses.
Das zweite Schlafzimmer, ca. 8,34 m², liegt auf der Rückseite und verfügt über einen Laminatboden und ein Dachfenster. Durch die praktische Aufteilung eignet sich dieser Raum als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsplatz im Homeoffice.
Das komplett geflieste Badezimmer, ca. 5,05 m², ist mit einer Badewanne, einer separaten begehbaren Dusche mit Thermostatarmatur, einem zweiten WC, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Dachfenster sorgt für natürliches Licht und Belüftungsmöglichkeiten.

Zweites Obergeschoss:
Über eine feste Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Auf dem Flur befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine, die Zentralheizung und die Wärmerückgewinnungsanlage. Außerdem gibt es Abstellraum von ca. 8,24 m².
Das dritte Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage und hat einen Laminatboden, ein Dachfenster und einen Heizkörper. Der Raum hat schräge Dachflächen und Stauraum hinter den Kniewänden.

Garten:
Der hintere Garten ist ca. 5,28 Meter breit und 8,78 Meter tief und mit einer Kombination aus Zierpflaster, Rasen und Pflanzbeeten angelegt. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Platz für einen Esstisch und Sitzgelegenheiten.
Hinten im Garten steht ein freistehendes Holzgartenhaus von ca. 3,05 x 2,70 Meter mit Stromanschluss. Das Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und sonstige Lagerung. Der Garten ist außerdem über eine Hintergasse erreichbar.

Besonderheiten

• Eine Bonitätsprüfung ist Teil des Mietverfahrens;
• Massiver Holzboden im Erdgeschoss;
• Wohnfläche: ca. 85 m² (laut vorhandenen Angaben);
• Badezimmer mit Badewanne und separater begehbarer Dusche;
• Bezugsfertig;
• Rauchen ist nicht gestattet;
• Haustiere sind nicht gestattet;
• Instandhaltung auf Grundlage des gesetzlichen Beschlusses über kleine Reparaturen;
• Garten mit Terrasse, Rasen und Holzgartenhaus;
• Zentralheizung: Intergas Combi HR (2017);
• Energielabel A+
• Gepolstert und teilweise möbliert.

Laufzeit:

• Sofort verfügbar;
• Der Mietvertrag basiert auf einem ROZ-Vertrag;
• Der Mietvertrag wird für einen Zeitraum von mindestens 24 Monaten abgeschlossen. Während dieser Zeit kann der Mieter den Mietvertrag nicht vorzeitig kündigen. Nach diesem Zeitraum läuft der Mietvertrag unbefristet weiter, und der Mieter hat eine Kündigungsfrist von einem Kalendermonat.

Finanzielles:

• Miete pro Monat € 1.800,- zzgl. Wasser, Strom und kommunaler Nutzungsgebühren;
• Kaution € 3.600,-;
• Die Miete kann auf Vorschlag des Vermieters jährlich angepasst werden. Dies ist erstmals ab dem 1. Juli 2027 möglich.

Einkommensanforderung:
Ein wichtiger Maßstab für die Beurteilung eines Mietinteressenten ist das Einkommen. Als Richtwert gilt für den Vermieter ein Bruttomonatseinkommen des Hauptverdieners, das etwa dem 3,5-fachen der Nettokaltmiete entspricht. Ist der Hauptverdiener angestellt, muss er ein unbefristetes Arbeitsverhältnis haben oder mit einer Verlängerung des Arbeitsvertrags rechnen können. Das zweite Einkommen wird zu 80 % berücksichtigt.

Für Selbstständige verlangen wir die Jahresabschlüsse der letzten zwei Jahre sowie eine Prognose für das laufende bzw. kommende Jahr.

Diese Anzeige wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können Fotos und Text von der tatsächlichen Situation abweichen. Aus der Anzeige können keine Rechte abgeleitet werden.