Zur Miete: Etagenwohnung Achterdam 30 in Alkmaar

Beschreibung

SOFORT VERFÜGBAR!
Offene Besichtigung nach Anmeldung am Montag, 26. Oktober von 16:45 bis 17:15 Uhr. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!

Stolz präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Neubau-/Sanierungswohnung (fertiggestellt 2022) mit 3 Zimmern im Erdgeschoss!

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung strahlt eine angenehme Ruhe aus, mit einem Hauch rustikaler Eleganz und schönen alten Details.

Diese Neubau-/Sanierungsmaßnahme fand hinter den Mauern von "De Groene Klok" statt, dem Eckgebäude Zijdam 16 in Alkmaar mit Blick auf die Kuipersbrug. Im denkmalgeschützten Gebäude sind wunderschöne historisch wertvolle Elemente gut sichtbar. Außerdem ist das Gebäude zukunftsorientiert vorbereitet, es gibt keine Gasanschlüsse. Ein mehr als besonderes Gebäude.

Im Herzen des Zentrums von Alkmaar gelegen, bietet es den perfekten Ort, um alles zu genießen, was diese historische Stadt zu bieten hat: gemütliche Kneipen, feine Restaurants und nette Geschäfte.

Aufteilung
Erdgeschoss (zentrale Halle)
An der Seite des Gebäudes befindet sich der Haupteingang mit Briefkastenanlage. Dies ist der Zugang zur zentralen Halle, wo sich der Zugang zum Achterdam 30 und das Treppenhaus zur Wohnung befinden.

Aufteilung
Erdgeschoss (zentrale Halle)
An der Seite des Gebäudes befindet sich der Haupteingang mit Briefkastenanlage. Dies ist der Zugang zur zentralen Halle, wo sich der Zugang zum Achterdam 30 und das Treppenhaus zur Wohnung Achterdam 32 sowie zu den Maisonette-Wohnungen Achterdam 34 und 36 befinden.

Erdgeschoss (Wohnung)
Über die zentrale Halle gelangen Sie zur Wohnung Achterdam 30. Beim Betreten finden Sie auf der linken Seite die wunderschönen authentischen "En-suite"-Türen, die außerdem sehr praktisch sind. So wird der Raum optimal genutzt.
Durch die "En-suite"-Türen gelangen Sie in ein überraschend großes Wohnzimmer (ca. 31,5 m²) an der Vorderseite des Gebäudes mit einer gigantischen Fensterfront. Eine echte Stadtwohnung mit freiem Blick über die schöne Stadtgracht (Luttik Oudorp) und mitten im pulsierenden Stadtzentrum.

Das Element, das an seine historische Vergangenheit erinnert, ist der beeindruckende restaurierte Apothekerschrank. Oder die Dachbalken, die von wunderschönen Schwanenhals-Konsolen getragen werden. Die authentischen Elemente erhalten durch die glatt verputzten Wände und den hellen Eiche-Fischgrät-PVC-Boden mit Leiste und Bordüre einen modernen Touch.

Die L-förmige, hochwertige Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank (Siemens).
Von der Küche gelangt man zu den 2 Schlafzimmern mit ca. 12 m² bzw. 9,7 m². Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse (ca. 3,5 m²).

Ferner finden Sie das Badezimmer in hellen Farben mit Duschbereich, Waschtischmöbel mit Spiegel, Designheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung. Im Zwischenflur befinden sich außerdem das WC und ein Abstellraum mit Zentralheizung und Waschmaschinenanschluss.
Kurz gesagt: Räume voller authentischer Details mit zeitgemäßem Komfort. Alle Geschäfte und gastronomischen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten:

• Eine Bonitätsprüfung ist Bestandteil des Mietverfahrens;
• Ausgestattet mit einem hellen Eichen-PVC-Boden;
• Eine Gegensprechanlage ist vorhanden;
• Es gibt einen gemeinsamen Abstellraum für Fahrrad/Roller;
• Bezugsfertig;
• Rauchen ist nicht gestattet;
• Haustiere sind nicht erlaubt;
• Instandhaltung auf Grundlage des gesetzlichen Beschlusses über Kleinreparaturen;
  – Kostenpflichtige Parkplätze / Parkausweisinhaber;
  – Die Wohnung ist gasfrei und mit einer elektrischen Zentralheizungstherme ausgestattet;
  – Energielabel C.

Laufzeit:
– Sofort verfügbar;
– Der Mietvertrag basiert auf einer ROZ-Vereinbarung;
– Der Mietvertrag wird für einen Zeitraum von mindestens 24 Monaten abgeschlossen. Während dieses Zeitraums kann der Mieter den Mietvertrag nicht vorzeitig kündigen. Nach diesem Zeitraum läuft der Mietvertrag unbefristet weiter und der Mieter hat eine Kündigungsfrist von einem Kalendermonat.

Finanzielles:
– Miete pro Monat 1.795 € zzgl. Wasser, Strom und kommunale Nutzungsgebühren;
– Nebenkosten pro Monat 30 €;
– Kaution 3.590 €;
– Die Miete kann auf Vorschlag des Vermieters jährlich angepasst werden. Dies erstmals zum 1. Juli 2027.

Einkommensanforderung:
Ein wichtiger Ausgangspunkt für die Beurteilung eines Mietinteressenten ist das Einkommen. Der Vermieter legt als Ausgangspunkt eine Einkommensanforderung fest, bei der das monatliche Bruttoeinkommen des Hauptverdieners ca. 3,5-mal der Nettokaltmiete entsprechen muss. Ist der Hauptverdiener angestellt, muss er/sie ein unbefristetes Arbeitsverhältnis haben oder eine Verlängerung des Arbeitsvertrags in Aussicht haben. Das zweite Einkommen wird zu 80 % berücksichtigt.

Für Selbstständige bitten wir um die Vorlage der Jahresabschlüsse der letzten zwei Jahre sowie einer Prognose für das laufende/kommende Jahr.

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