à louer: Appartement Esther de Boer-van Rijkstraat 22 dans Amsterdam

Description

À louer dans Amsterdam-Ouest :

Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec deux chambres et un jardin exceptionnellement grand et ensoleillé de pas moins d'environ 90 m² !

Dans un quartier animé et central d'Amsterdam-Ouest, nous proposons ce bel appartement meublé. L'appartement dispose de deux chambres de bonne taille, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et d'un magnifique jardin orienté au sud. Grâce à l'agencement pratique et à la surface d'habitation confortable, cette propriété est particulièrement adaptée à un couple ou à deux collègues partageant un logement.

La combinaison d'un espace extérieur généreux, d'un agencement agréable et d'un excellent emplacement rend cette propriété particulièrement attrayante sur le marché locatif d'Amsterdam.

ENVIRONNEMENT :
La propriété est située dans un quartier chaleureux et dynamique d'Amsterdam-Ouest. À quelques pas se trouve la Sierplein, où vous trouverez divers magasins, supermarchés et autres commodités quotidiennes. De plus, vous trouverez à proximité une large gamme de cafés et restaurants conviviaux proposant des cuisines du monde entier.

L'emplacement est également très central. Environ 10 minutes à vélo vous suffisent pour atteindre le Sloterplas et le Sloterpark, le Théâtre De Meervaart, le Rembrandtpark, le Hoofddorpplein et le Vondelpark. L'Osdorpplein, avec un vaste centre commercial, est également à courte distance. De plus, à vélo, vous pouvez atteindre le Leidseplein et le centre d'Amsterdam en seulement 15 minutes.

L'accessibilité est excellente. La propriété est idéalement située par rapport aux autoroutes A10, A4 et à Schiphol et est facilement accessible par les transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus, de tram et de métro dans les environs immédiats. Le stationnement est possible par le biais d'un permis de stationnement dans la rue. Selon la municipalité, il n'y a actuellement pas de liste d'attente pour un permis, et il est possible de demander deux permis.

AGENCEMENT GÉNÉRAL :
Par votre propre entrée côté rue, vous entrez dans la propriété par le hall central, qui donne accès à presque toutes les pièces.
À l'arrière de la propriété se trouvent le spacieux salon avec cuisine ouverte et la chambre principale. Le salon lumineux est directement relié au jardin et offre un accès au jardin impressionnant d'environ 90 m² par des portes-fenêtres. Le jardin est idéalement situé au sud, vous permettant de profiter du soleil presque toute la journée. De plus, le jardin dispose de deux espaces de rangement pratiques.

La cuisine ouverte est moderne et équipée de divers appareils intégrés.

La deuxième chambre est située à l'avant de la propriété. Cette chambre ainsi que le hall d'entrée donnent accès à la salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un toilet.

STATIONNEMENT :
Zone de permis : Nieuw-West 4. Avec un permis de stationnement pour Nieuw-West 4, vous pouvez vous garer à Nieuw-West-4 et Nieuw-West 7. Pour le moment, il n'y a pas de liste d'attente. Un deuxième permis de stationnement peut être demandé. (source : commune d'Amsterdam en date de mars 2026).

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :

• Bel appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée ;
• surface habitable d'environ 65 m² ;
• jardin très spacieux d'environ 90 m² orienté au sud ;
• deux chambres de bonne taille ;
• la propriété sera livrée meublée ;
• deux permis de stationnement possibles (selon la municipalité, aucune attente) ;
• dépôt de garantie : deux mois de loyer.

Cette propriété est proposée conformément à l'article 7:17, paragraphe 6 du Code civil néerlandais. Les caractéristiques et/ou informations fournies ont été compilées avec soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences en découlant. Toutes les dimensions et surfaces spécifiées ne sont qu'indicatives. Les caractéristiques indiquées sont uniquement destinées à une description. La clause de vieillissement général et la clause NEN2580 s'appliquent à cette propriété.

Les instructions de mesure sont basées sur NEN2580. L'objet a été mesuré par une organisation professionnelle et toute divergence dans les mesures fournies ne peut être imputée à Amstelland Makelaars B.V. L'acheteur a la possibilité de réaliser sa propre mesure NEN 2580.