à louer: Appartement Calandstraat dans Rotterdam

Description

PROJET THE CALAND: Découvrez la subtile élégance du Caland : un studio raffiné d'une chambre situé au premier étage, offrant une vue imprenable sur l'environnement majestueux grâce au charmant balcon français. Dans ce projet de luxe, vous découvrirez une combinaison parfaite de grandeur historique et de finesse moderne. Idéal pour ceux qui aspirent à un style de vie élégant et central en ville.

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Les photos sont d'un objet comparable
• Disponibilité immédiate
• Entièrement fini avec un sol de haute qualité, des murs soigneusement finis, une cuisine complète, une salle de bain, et des rideaux
• Année de construction 1975, transformation 2024
• Panneaux solaires individuels
• Chauffage au sol
• Garage de stationnement intérieur, places de stationnement à louer séparément (200 €)
• Local de stockage privé dans le sous-sol de stationnement
• Jardin intérieur collectif & espace de stationnement pour vélos
• Ascenseur disponible

PROPRIÉTÉS DISPONIBLES:

• Calandstraat 39-C – 1er étage – 52,9 m2 - studio avec balcon français - 1 800 € hors frais de service
• Calandstraat 39-K – 1er étage – 51,9 m2 – appartement de 2 chambres avec balcon - 2 000 € hors frais de service
• Calandstraat 41-H – 2e étage – 54,7 m2 - studio avec balcon - 1 850 € hors frais de service
• Calandstraat 43-B – 3e étage – 105,2 m2 – appartement de 3 chambres avec balcon - 2 625 € hors frais de service
• Calandstraat 45-E – 4e étage – 107,8 m2 – appartement de 3 chambres avec balcon - 2 650 € hors frais de service

ENVIORNEMENT :
Niché entre Het Park, le pittoresque Veerhaven et une sélection de restaurants de classe supérieure, THE CALAND offre un emplacement sans pareil. Découvrez la vie urbaine animée ainsi que la tranquillité de la verdure, des majestueuses maisons bourgeoises et de la modernité de la Zalmhaven Tower, les contrastes exceptionnels de petites et grandes échelles, liés dans ce quartier unique. Nous sommes heureux de vous donner un aperçu des offres du Scheepvaartkwartier. Dans ce morceau romantique de la ville se trouvent par exemple les restaurants étoilés Zeezout et Parkheuvel. Mais également le Grand café-restaurant Loos avec sa terrasse ensoleillée, qui est le favori de nombreux Rotterdamois. Manger conviviale à la cuisine ouverte se fait au bar à tapas orienté espagnol Bar Berta et vous pouvez déguster un cocktail original au bar d'ONTHEROCKX. Un croissant frais & un cappuccino sont disponibles à la boulangerie Bussing, des légumes et fruits frais chez Vreugdenhil, et un délicieux fromage à Kaas aan de Maas, tous situés sur la Van Vollenhovenstraat. L'Atelier Krijn Verboom vend les plus beaux bouquets de fleurs le vendredi et le samedi et de délicieux vins se trouvent chez le marchand de vin Jan van Breda. L'oasis verte Het Park avec ses magnifiques arbres est un endroit prisé pour se promener. Un café avec quelque chose de sucré peut être consommé chez Dudok avec leur célèbre tarte aux pommes et pour les plus grosses faims, il y a le célèbre The Harbour Club. En plus d'être connue pour ses magnifiques villas de ville sur Parklaan, il y a aussi beaucoup de beauté à voir au Wereldmuseum, à la Kunsthal et au ROOF-A. Le taxi fluvial vous amène en quelques minutes à la Kop van Zuid ou au quartier animé de Katendrecht, dans la direction opposée, vous pouvez marcher en 10 minutes vers le centre de Rotterdam avec toutes ses possibilités.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée fermée avec accès à l'interphone, aux boîtes aux lettres et aux ascenseurs. Vous pouvez accéder aux étages supérieurs par les escaliers ou les ascenseurs.

PREMIER ÉTAGE :
Depuis le hall, il y a accès à toutes les pièces.
Dans le couloir, il y a un petit débarras où se trouve la connexion pour la machine à laver, ainsi qu'un toilette avec lavabo.
La cuisine ouverte est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque à induction et d'un réfrigérateur.
Le salon est spacieux et bénéficie d'une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres et au balcon français à l'avant.
Adjacente se trouve la chambre, qui est en communication ouverte avec le salon à travers un passage ouvert.
La salle de bain est équipée d'un meuble lavabo et d'une douche.

• Disponibilité immédiate
• Le loyer exclut l'eau, l'électricité, la TV/Internet et les taxes municipales
• Le loyer exclut 75 € de frais de service
• Possibilité de louer une place de parking (200 €)
• La propriété est louée meublée
• La propriété n'est pas adaptée pour les colocataires
• Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer
• La durée de location minimale est de 12 mois
• Louer avec un garant est possible après accord
• Les animaux de compagnie et fumer ne sont pas autorisés (les chiens d'assistance et d'aveugles sont autorisés, merci de le préciser lors de votre intérêt)
• Le revenu minimum requis est égal à 3 fois le loyer. Pour les couples, cela s'élève à 4 fois le loyer
• Augmentation annuelle du loyer selon l'IPC
• La propriété est classée en énergie A+++
• La valeur WOZ la plus récente de la propriété est de ******,00 €

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RÉPONDRE :
• L'équipe de Rental Rotterdam est heureuse de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.
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• Nous planifions les visites via un système automatisé. C'est pourquoi vous ne pouvez répondre que via les boutons de contact sur le site Web. Cela nous permet de mieux et plus rapidement vous aider.
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• Merci d'avance pour votre compréhension et votre coopération.