à louer: Appartement Chris van Abkoudestraat 21 dans Leiden

Description

Appartement de luxe au rez-de-chaussée à Haagweg-Noord, Leyde

L'expérience de vie ultime :
Cet élégant appartement meublé au rez-de-chaussée avec 2 chambres est une trouvaille unique ! Entrez dans ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de Haagweg-Noord à Leyde. Avec un label énergétique A+++, cette propriété impeccable offre une multitude de caractéristiques et d'équipements susceptibles d'impressionner même les locataires les plus exigeants. Avec un total de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain luxueuse et 1 place de parking sur place, il incarne le raffinement et le confort sous toutes ses formes. Une combinaison de confort et de style sans égal.

Appartement au rez-de-chaussée :
L'appartement au rez-de-chaussée avec un salon moderne et une luxueuse cuisine ouverte est entièrement équipé d'appareils modernes, y compris un robinet Quooker. Les 2 chambres, dont une avec une luxueuse armoire encastrée, et toutes deux dotées au total de 3 balcons français avec portes-fenêtres, offrent confort et intimité avec vue sur le moulin à vent monumental. La salle de bain luxueuse comprend un meuble vasque spacieux, une douche à l'italienne avec douche pluie et douche à main, des toilettes suspendues avec une douche à main supplémentaire pour plus de commodité. L'utilisation de portes coulissantes en acier de luxe et de portes classiques, combinée à des spots encastrés avec variateurs tactiles, donne à cet appartement une apparence très moderne. De plus, il y a deux salles de stockage internes pour ranger les objets nécessaires.

Équipements modernes :
Cet appartement, qui a l'apparence d'une maison moderne de canal, est conçu pour l'avenir, avec un label énergétique A+++ et sans connexion au gaz. Avec une isolation optimale, du triple vitrage, une ventilation équilibrée et un chauffage/refroidissement par le sol, la durabilité est un élément intégral de cette maison. Cela vous permet de profiter d'une vie confortable avec une touche écologique. Avec les portes-fenêtres du jardin dans le salon, vous avez accès au jardin avant et à la place de parking, ainsi qu'à une salle de stockage sur place. Le côté arrière de l'appartement possède 3 balcons français côté eau avec portes-fenêtres, ce qui en fait l'endroit idéal pour les hédonistes ayant un sens de la qualité.

Idéal pour les expatriés :
Cet appartement unique est idéal pour les expatriés à la recherche d'un appartement de luxe avec une entrée privative. Cet appartement offre tout l'espace et le luxe nécessaires pour un séjour confortable aux Pays-Bas. La combinaison d'intimité, de style et de commodités modernes fait de cette maison la base idéale pour les résidents internationaux à la recherche d'une situation de vie unique au cœur de Leyde.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans le luxe au cœur de Leyde. Planifiez votre visite aujourd'hui et découvrez par vous-même le luxe de cet appartement unique au rez-de-chaussée.

Détails :
Prix de location par période de paiement d'un mois calendaire :
Loyer (nu) incluant Internet : € 1,875.00
Frais fixes pour meubles et équipements : € ******
Avance sur l'électricité et l'eau : € ******
Loyer total par mois calendaire : € 2,275.00 hors taxes

• Loyer hors taxes locales
• Année de construction : 2024
• Surface utilisable : environ 57,40 m2
• Espace extérieur lié au bâtiment : environ 3,00 m2
• Espace de rangement externe : environ 3,00 m2
• Volume : environ 166,46 m3
• Mesuré précisément selon les instructions de mesure de l'industrie (rapport de mesurage selon BBMI)
• Label énergétique : A+++
• 1 place de parking sur site
• 3 pièces (dont 2 chambres)
• cuisine luxueuse entièrement équipée
• salle de bain luxueuse
• 1 stockage privé/de vélo dans le jardin avant
• Sans gaz et équipée d'une pompe à chaleur géothermique
• Isolation optimale de la toiture et des façades
• Triple vitrage
• Ventilation équilibrée pour un flux d'air frais
• Spots encastrés avec variateurs tactiles
• Revêtements de sol en PVC imitation chêne en chevron
• Rideaux de luxe
• Diverses portes en acier de luxe
• Armoires encastrées
• Disponible immédiatement

Conditions de location :

• Vous devez démontrer un revenu net minimum (combiné) équivalent à 3 fois le loyer total
• 2 mois de dépôt à payer avant le début du contrat de location
• Pas disponible pour les étudiants / colocs
• Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés, les chiens-guides et autres chiens d'assistance sont autorisés.
• Il est interdit de fumer et il est interdit de modifier le bien
• Aucune déclaration n'est faite concernant la politique d'attribution.

Pour être éligible au logement proposé, vous devez fournir les documents suivants :

• Copie de passeport valide / carte d'identité / permis de travail / visa
• Copie d'attestations d'employeur récentes de moins d'un mois
• Copie de 3 bulletins de salaire consécutifs récents du demandeur
• Copie de 3 relevés bancaires consécutifs récents (numérique accepté) montrant les dépôts de salaire
• Copie de carte bancaire (recto)
• Déclaration du propriétaire/gestionnaire/propriétaire/créancier hypothécaire du logement actuel confirmant un bon comportement de paiement
• Extrait du BRP (enregistrement de base des personnes) de votre municipalité

En cas de divorce, en complément :

• Convention de divorce
• Copie de tous les paiements de pension alimentaire, le cas échéant

Pour les travailleurs indépendants (ZZP), les directeurs/actionnaires en complément :

• Déclaration récente d'expert-comptable avec bilan et compte de résultat des deux dernières années, approuvée par un expert-comptable certifié. (La version provisoire ne suffit pas)
• Colonnes bilan bénéfice/perte de l'année en cours
• Extrait récent de la chambre de commerce (de moins d'un mois)
• Évaluations fiscales définitives IB 60 des deux dernières années

Ces informations ont été rassemblées par nous avec le plus grand soin. Vous ne pouvez pas revendiquer de droits sur cette description de location. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour ses conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives.