à louer: Appartement Bloemgracht dans Amsterdam

Description

Conditions de location :

• Disponible immédiatement
• Loyer : 4 200 € par mois, hors charges (eau, gaz, électricité), internet, télévision et redevances annuelles
• Meublé
• Contrat de location sur la base du modèle A
• Dépôt de garantie : deux mois de loyer
• Location sous réserve d'attribution
• Séjour spacieux offrant une vue unique sur le Bloemgracht, la Maison d'Anne Frank et la Westertoren, ainsi qu'une cuisine-salle à manger séparée et spacieuse.
• 2,5 chambres et accès à une terrasse commune sur le toit.

Annonce de vente :
+++English below+++

Superbe appartement avec trois larges fenêtres offrant une vue dégagée sur la Westertoren et la Maison d'Anne Frank, situé au calme dans un bâtiment monumental sur le Bloemgracht.
La magnifique façade de style néoclassique riche rappelle l'époque où le Bloemgracht était un canal prestigieux. Le bâtiment a été achevé en 1877 à la demande d'une épicerie qui y était installée depuis des siècles. L'arrière-bâtiment rénové, vieux d'environ quatre siècles, portait autrefois le nom de « La Colombe de Noé ». La pierre de façade d'origine orne toujours le coin de la rue.

Situé au premier étage, l'appartement dispose de hauts plafonds, d'un séjour lumineux avec de grandes fenêtres orientées au sud, d'une cuisine-salle à manger spacieuse, de deux chambres généreuses (avec la possibilité d'en aménager une troisième ou une chambre de bébé) et d'une grande terrasse sur le toit. Une offre unique et pleine de charme dans l'un des plus beaux bâtiments du Bloemgracht.

Agencement :
L'entrée commune avec un escalier moderne vous conduit à l'appartement au premier étage. Vous entrez par la vaste cuisine ouverte avec hauts plafonds, idéale pour cuisiner et recevoir un grand nombre d'invités. La cuisine dispose également d'une buanderie avec place pour un lave-linge et un sèche-linge.
Le séjour lumineux et spacieux à l'avant possède trois grandes fenêtres offrant une vue fantastique sur le canal, la Westerkerk et la Maison d'Anne Frank ! Grâce aux appuis de fenêtre bas et à l'orientation sud, l'appartement est exceptionnellement lumineux et le lien avec le canal est véritablement exceptionnel.
Les toilettes d'invités se trouvent dans le petit hall entre le séjour et la cuisine.
Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse sur le toit de 65 m² à l'arrière, très calme et spacieuse. La moitié de cette terrasse appartient à cet appartement, l'autre moitié à l'appartement situé au-dessus. Pour le Jordaan, une terrasse de cette taille est exceptionnelle.
Quelques marches descendent de la cuisine vers l'arrière-bâtiment où se trouvent les chambres. La chambre principale dispose d'un espace attenant pouvant servir de dressing, de bureau, de chambre de bébé ou de troisième chambre. Derrière se trouvent la deuxième chambre et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Directement à côté de la salle de bain se trouvent les secondes toilettes.

Situation :
L'appartement est situé sur le pittoresque et chic Bloemgracht, dans le Jordaan : un environnement résidentiel calme au cœur du centre historique d'Amsterdam, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le Jordaan est réputé pour ses charmantes galeries, ses excellents restaurants et ses cafés conviviaux. Malgré les nombreuses commodités, le canal lui-même reste remarquablement paisible.
Les courses se font facilement dans les petites épiceries fines et supermarchés du Rozengracht et de la Westerstraat. Le Noordermarkt, la Westerstraat, l'Elandsgracht, la Dam, la Haarlemmerstraat et « De Hallen » sont accessibles à pied. Les Negen Straatjes, avec leurs boutiques à la mode, sont tout proches, de même qu'une large offre de musées, théâtres, cafés et le Marnixbad.
Des écoles se trouvent à proximité immédiate et des places de parking sont disponibles à la vente ou à la location. Les transports en commun sont excellents : plusieurs lignes de tram à proximité et la gare centrale à seulement 5 minutes à vélo.

Caractéristiques :

• Rapport de mesurage NEN de 140 m² disponible
• 2 chambres, une troisième facile à aménager
• Grande terrasse sur le toit, unique
• Hauts plafonds, grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle
• Cuisine-salle à manger spacieuse
• Monument municipal caractéristique
• Vue sur la Westerkerk et la Maison d'Anne Frank depuis votre fauteuil
• Terrain en pleine propriété
• Nouvelles fondations (2012)
• Arrière-bâtiment d'environ 400 ans, rénové, avec documentation historique (La Colombe de Noé)
• Le bâtiment entier appartient à la même famille depuis des années ; il a été entretenu et rénové avec soin et amour
• PPM (plan pluriannuel de maintenance) bientôt disponible
• Syndic de copropriété enregistré à la Chambre de commerce, charges de 140 € par mois

Venez visiter, je serai heureux de vous en dire plus sur ce bel appartement. Prenez rendez-vous via notre site web ou contactez le bureau au ******

Version anglaise

Stunning apartment with three wide windows overlooking the Westerkerk and the Anne Frank House, quietly located in a monumental building on the Bloemgracht.
The beautiful façade in rich neoclassical style recalls the era when the Bloemgracht was a distinguished canal. The building was completed in 1877 on behalf of a local grocer's business that had already been established there for centuries. The renovated backhouse, dating back about four centuries, was once known as 'Noah's dove'. The original gable stone is still present on the corner of the street, with documentation available.

Situated on the first floor, the apartment offers high ceilings, a bright living room with large south-facing windows, a spacious kitchen-diner, two generous bedrooms (with the possibility of creating a third or a nursery), and a large roof terrace. A unique opportunity with true allure, in one of the most beautiful buildings on the Bloemgracht.

Layout:
The communal entrance with a modern staircase leads you to the apartment on the first floor. You enter through the spacious open kitchen-diner with high ceilings – perfect for cooking and dining with family and friends. The kitchen also includes a utility room with space for a washing machine and dryer.
At the front, the bright and spacious living room features three large windows with spectacular views of the canal, the Westerkerk, and the Anne Frank House. Thanks to the low window sills and the south-facing orientation, the apartment is exceptionally light and offers phenomenal canal views.
The guest toilet is located in the small hallway between the living room and the kitchen.
From the kitchen, you can access the generously sized and very quiet roof terrace of 65 m² at the rear. Half of this terrace belongs to the apartment, the other half to the upstairs apartment. Such a large roof terrace is a true rarity in the Jordaan.
A few steps down from the kitchen lead you into the historic backhouse, where the bedrooms are located. The master bedroom includes an en-suite space that can be used as a walk-in closet, home office, nursery, or as a third bedroom. Beyond lies the second bedroom and a bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Next to the bathroom is the second W.C.

Location:
The apartment is located on the picturesque and elegant Bloemgracht in the Jordaan – a quiet, residential neighborhood right in the middle of Amsterdam's UNESCO World Heritage city center. The Jordaan is famous for its charming galleries, excellent restaurants, and cozy cafés. Despite the many amenities nearby, the canal itself remains wonderfully peaceful.
Daily shopping is easy at the small delicatessens and supermarkets on the Rozengracht and Westerstraat. The Noordermarkt, Westerstraat, Elandsgracht, Dam Square, Haarlemmerstraat, and 'De Hallen' are all within walking distance. The trendy Negen Straatjes shopping district is also close by, as well as a wide range of museums, theaters, cafés, and the Marnixbad swimming pool.
Schools are located nearby, and parking spaces are available for sale or rent in the area. Public transport connections are excellent, with several tram lines around the corner and Central Station only a 5-minute bike ride away.

Features:

-140 m² NEN measurement report available

• 2 bedrooms, easy to create a third
• Large and unique roof terrace
• High ceilings, large windows, and abundant natural light
• Spacious kitchen-diner
• Listed municipal monument
• Exceptional views of the Westerkerk and Anne Frank House from your living room
• Freehold property (no ground lease)
• New foundation (2012)
• Renovated backhouse (approx. 400 years old) with historical documentation ( Noah's dove)
• The property has been in the same family for many years; lovingly maintained and renovated
• Long-term maintenance plan (MJOP) to be provided
• Homeowners' association registered at the Chamber of Commerce, service costs € 140 per month

Come and have a look, I'd be happy to tell you more about this fantastic apartment. Make an appointment via our website or contact the office on ******