à louer: Appartement Groenendaal 145 dans Rotterdam

Description

Appartement spacieux et lumineux de 3 pièces au cœur de Rotterdam

Groenendaal 145 se situe dans le quartier Stadsdriehoek, en plein centre-ville, entre Oostplein et Blaak. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent tout avoir à proximité et allier le confort de la ville à un logement spacieux et lumineux.

Pour vos courses quotidiennes, vous n'aurez presque pas besoin de sortir : un Albert Heijn se trouve juste sous le complexe, tout comme une Trekpleister. À quelques pas, vous trouverez également le Markthal et la Binnenrotte, où le marché se tient plusieurs jours par semaine. Pour une offre commerciale plus large, il suffit de vous diriger vers la Hoogstraat, la Koopgoot et la Lijnbaan.

Le quartier ne manque pas non plus d'établissements de restauration. Autour du Markthal, de l'Oude Haven, de la Hoogstraat et de la Meent, vous trouverez une grande variété de restaurants, cafés, salons de café et terrasses. Que vous souhaitiez faire une petite course rapide, déjeuner copieusement ou sortir en soirée, tout est à portée de main depuis Groenendaal.
La desserte est excellente. La gare Rotterdam Blaak n'est qu'à quelques minutes à pied et offre des liaisons en train, métro, tramway et bus. La station de métro Oostplein est également proche. En voiture, les axes routiers environnants permettent de rejoindre rapidement les autoroutes A16 et A20.

Depuis l'entrée centrale soignée du complexe, vous accédez au hall où se trouvent les boîtes aux lettres. De là, deux ascenseurs vous mènent facilement au 3e étage.

À l'entrée, vous arrivez dans le vaste hall, qui peut être séparé en deux parties grâce à une porte intérieure. C'est pratique pour limiter les courants d'air et conserver la chaleur.

Immédiatement à gauche se trouve la cuisine moderne, équipée de divers appareils encastrés, dont un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et un four avec fonction micro-ondes. Il y a également beaucoup de rangements pour tous vos ustensiles de cuisine. La fenêtre à côté de la cuisine apporte de la lumière naturelle et permet une bonne ventilation.

Un peu plus loin, vous trouverez un local de rangement pratique, idéal pour l'aspirateur et d'autres articles ménagers.
Tout droit se trouve la plus grande chambre. Cette chambre spacieuse est dotée de stores et d'un mur de couleur claire. Il y a suffisamment de place pour un lit double, une armoire et même un bureau. Un atout supplémentaire : l'accès direct au grand balcon.

De retour dans le hall, vous trouverez les toilettes séparées avec lave-mains. La salle de bains est également accessible depuis le hall et est soignée. Elle comprend un lavabo avec miroir, une douche à l'italienne avec paroi en verre et des rangements supplémentaires grâce aux étagères murales. Il y a aussi de la place pour une machine à laver et un sèche-linge.

Au bout du hall, on trouve un second local de rangement spacieux, idéal pour les valises, les provisions et les autres affaires que vous préférez garder hors de vue.

À l'avant du logement se trouve le salon spacieux. Grâce à son agencement pratique, vous pouvez facilement associer un coin salon avec canapé et télévision à un coin repas convivial. Le salon donne également accès au grand balcon.

Le balcon est un endroit merveilleux pour profiter de l'extérieur. Grâce à sa généreuse superficie et à son exposition latérale, il bénéficie d'un bel ensoleillement, d'une grande intimité et offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace extérieur agréable.

Enfin, le logement dispose d'une seconde chambre, astucieusement intégrée au salon. La porte est joliment dissimulée dans la cloison à lattes, ce qui rend la pièce discrète tout en restant facilement accessible. Elle est idéale comme chambre d'amis, bureau ou dressing.

Informations complémentaires

• Le loyer ne comprend pas le chauffage, l'eau, l'électricité, la télévision et internet.
• Certains murs présentent des traces d'usure, visibles lors de la visite. Le logement sera remis dans cet état.
• Disponible pour une durée minimale de location de 12 mois.
• Charges de service : 55 € par mois.
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
• La garantie locative équivaut à deux mois de loyer.
• Chauffage urbain (via Eneco) applicable.
• Non disponible pour les colocataires et les étudiants.
• Condition de revenus : 3,65 fois le loyer mensuel (revenu brut).
• Certificat énergétique B.