à louer: Appartement Ruysdaelstraat 11 3 dans Amsterdam

Description

Appartement de 3 pièces d'environ 78 m², situé dans une belle rue d'Amsterdam-Zuid, avec un balcon et une spacieuse terrasse sur le toit ensoleillée d'environ 65 m². La propriété a un label énergétique B.

NE CONVIENT PAS À LA COLOCATION
À la demande du propriétaire, il n'est pas possible de mettre ce bien à disposition pour la colocation. La colocation s'entend d'étudiants et/ou d'amis louant le bien ensemble. La colocation de 2 personnes ou plus (hautement qualifiées) travaillant ensemble n'est pas non plus possible. Un couple, un couple marié ou une famille peut louer ce bien.

LE BIEN
L'entrée privée de l'appartement, située au deuxième étage, est accessible par l'escalier commun. Un escalier intérieur mène à l'appartement au troisième étage.

Vous entrez dans un hall spacieux donnant accès à toutes les pièces de l'appartement. À l'avant de la propriété se trouve le salon spacieux d'environ 35 m² avec une cuisine ouverte de luxe. La cuisine sans poignées est équipée d'une plaque de cuisson à gaz 5 feux, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec trois tiroirs congélateur et d'un four micro-ondes combiné.

Située au centre de l'appartement, la salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'une double vasque avec tiroirs de rangement et d'un radiateur design. Il y a également une buanderie avec suffisamment d'espace pour une machine à laver, ainsi que des toilettes séparées avec lavabo.

À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres. Les chambres mesurent environ 16 m² (4,20 m x 3,80 m) et environ 7 m² (1,70 m x 3,80 m). Les deux chambres donnent accès au balcon ensoleillé orienté sud.

Un escalier fixe mène à la pièce de toit, équipée d'un lavabo et donnant accès à la magnifique terrasse sur le toit d'environ 65 m².

EMPLACEMENT
La propriété est située à Amsterdam Oud-Zuid, à la frontière des quartiers populaires Duivelseiland et De Pijp, entre Van Baerlestraat et Hobbemakade.

Une grande variété d'excellents restaurants, dont Le Garage et Loetje, ainsi que des cafés, des boutiques, plusieurs musées et le Museumplein sont accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents, avec plusieurs lignes de tramway à proximité, et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.

ÉTAT
L'appartement a été rénové en 2016. Tous les murs ont été soigneusement plâtrés et peints. L'ensemble de l'appartement est équipé de voilages et de rideaux, ainsi que d'un revêtement de sol soigné. La terrasse sur le toit a été récemment rénovée.

DÉTAILS

• Ne convient pas à la colocation ;
• Le loyer est hors charges (gaz, eau, électricité) ;
• Caution équivalente à 2 mois de loyer ;
• Durée minimale de location de 1 an ;
• Une condition de revenus s'applique à ce bien, basée sur un revenu mensuel brut d'au moins 4 fois le loyer net.