à louer: Appartement Nijverheidstraat dans Rotterdam

Description

Appartement spacieux à l'étage à Nijverheidstraat 34 à Rotterdam

Vous recherchez une maison spacieuse et atmosphérique à Rotterdam avec beaucoup d'espace de vie, plusieurs chambres et une belle terrasse sur le toit ensoleillée ? Alors cet appartement spacieux à l'étage au Nijverheidstraat 34 vaut vraiment le détour. La propriété dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine complète avec coin repas, de trois chambres, d'une salle de bain moderne, d'une belle terrasse sur le toit, d'un débarras spacieux et d'un espace de rangement supplémentaire pratique sous l'escalier. De plus, il est possible de demander deux permis de stationnement.

Avec ses différents niveaux de vie, la propriété offre beaucoup d'espace et d'intimité, avec de nombreuses possibilités de combiner vie, travail et détente. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, tandis que les hauts plafonds et l'éclairage chaleureux créent une ambiance agréable et atmosphérique. La propriété est louée avec un plancher stratifié, un éclairage et des rideaux, ce qui la rend prête à emménager.

Emplacement

La propriété est située dans le quartier de Feijenoord, un quartier animé de Rotterdam où vous pouvez vivre paisiblement tout en ayant toutes les commodités à portée de main. À proximité immédiate, vous trouverez divers magasins, supermarchés, restaurants et installations de loisirs. Le parc Nassauhaven et la Meuse ne sont qu'à quelques pas. Le Wilhelminapier, l'Hotel New York et les Foodhallen sont également facilement accessibles. Pour un repas ou une boisson, plusieurs restaurants et cafés se trouvent dans les environs.

L'emplacement est également excellent en termes d'accessibilité. Le centre de Rotterdam est accessible en vélo en environ 10 minutes, et il existe diverses options de transport en commun dans les environs. De plus, les principales routes sont facilement accessibles en voiture, et il est possible de traverser facilement vers Kralingen en ferry.

Disposition :

Rez-de-chaussée

Vous accédez à l'appartement par votre entrée privée au niveau de la rue. Depuis l'entrée, l'escalier avec espace de rangement mène aux étages supérieurs.

Deuxième étage

Le deuxième étage abrite le salon spacieux. Grâce aux grandes fenêtres et au plafond haut, c'est un espace de vie lumineux et agréable. Il y a suffisamment de place pour un coin salon confortable et une grande table à manger.

À l'arrière se trouve la cuisine avec coin repas. La cuisine est spacieuse et offre beaucoup d'espace de rangement et divers équipements, notamment un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz 5 feux, une hotte aspirante, un four, un four à micro-ondes/four, un grand réfrigérateur et un grand congélateur. Un endroit idéal pour un usage quotidien ainsi que pour cuisiner et dîner agréablement.

Troisième étage

Le troisième étage comprend deux chambres. Les pièces sont aménagées de manière pratique et offrent de nombreuses possibilités pour des chambres, un bureau à domicile, ou peut-être une salle de jeux ou une chambre d'amis.

La salle de bain est également située à cet étage. Elle est bien entretenue et dispose d'une spacieuse douche à l'italienne avec douche de pluie et douchette, ainsi que d'une double vasque. Il y a également des toilettes séparées.

Quatrième étage

L'étage supérieur abrite une autre chambre. Grâce aux fenêtres de toit et aux lignes de toit inclinées, ces espaces ont une atmosphère chaleureuse. Ces pièces sont également flexibles en utilisation, par exemple comme chambre, bureau ou salle de loisirs. Le palier offre un espace de rangement pratique et abrite les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge.

L'un des principaux atouts de cette propriété est la spacieuse terrasse sur le toit. Il y a suffisamment de place pour un ensemble de salon, une table à manger et de la verdure. Un endroit merveilleux pour s'asseoir dehors, se détendre ou profiter d'une journée ensoleillée entre amis et en famille.

Local à vélos / remise

À l'arrière de la propriété se trouve un local à vélos / remise pratique, accessible par une entrée arrière sécurisée par un portail. Idéal pour ranger les vélos en toute sécurité et d'autres affaires.

Caractéristiques

• Environ 141 m² de surface habitable
• Label énergétique A
• Trois chambres
• Cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à gaz 5 feux, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un four à micro-ondes/four, d'un grand réfrigérateur, d'un grand congélateur et de nombreux rangements
• Salle de bain moderne avec deux lavabos, douche à l'italienne avec douche de pluie et douchette
• Terrasse sur le toit
• Local à vélos / remise privé
• Deux permis de stationnement possibles

Conditions de location

Le loyer mensuel est de 2 875 €, hors gaz, eau, électricité et internet. Le locataire doit souscrire lui-même les contrats pour ces services.

• Loyer : 2 875 € par mois
• Caution : 5 750 €
• Contrat à durée indéterminée avec une durée minimale de 12 mois
• Gaz, eau, électricité et internet ne sont pas inclus
• Les frais de service s'élèvent à 25 €
• Il est interdit de fumer dans la propriété
• Les animaux domestiques sont autorisés après accord

Exigence de revenus pour les personnes employées

Pour les personnes employées, la règle générale est un revenu mensuel brut combiné d'au moins 3 fois le loyer mensuel. Avec un loyer de 2 875 €, cela représente un revenu brut combiné d'au moins 8 625 € par mois.

Pour les entrepreneurs indépendants, le revenu doit être justifié par des comptes annuels récents et des données financières supplémentaires.

Si l'exigence de revenus n'est pas entièrement satisfaite, on peut éventuellement être éligible avec un garant ou, selon la situation personnelle, une caution accrue d'un ou deux mois de loyer supplémentaires.

Étudiants

Cette propriété convient aux étudiants. Les étudiants peuvent être éligibles avec un garant ou, selon la situation, avec une caution accrue d'un ou deux mois de loyer supplémentaires.

Exigence de revenus pour les garants

Un garant doit disposer de revenus et/ou d'actifs suffisants pour satisfaire aux obligations de loyer de la garantie, en plus de ses propres obligations financières.

En règle générale, le garant doit gagner au moins 5 fois le loyer mensuel brut. Avec un loyer de 2 875 €, cela représente un revenu brut d'au moins ****** € par mois.

Pour les garants, les mêmes principes concernant la justification des revenus s'appliquent que pour les employés ou les indépendants.

Intéressé ?

Êtes-vous intéressé par cette propriété spacieuse au Nijverheidstraat 34 ? Répondez à l'annonce ou contactez-nous. Nous évaluerons votre réponse dès que possible et vous contacterons.

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