à louer: Appartement Burgemeester van Tuyllkade 72 BS dans Utrecht

Description

Un appartement supérieur charmant, lumineux et bien entretenu d'environ 80 m2 dans un quartier agréable. Cette propriété dispose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et d'une terrasse spacieuse et ensoleillée orientée sud-ouest. Le 2ème étage comprend 3 chambres et une salle de bain rénovée avec un 2ème WC. Il y a une étiquette énergétique B. Le bien est disponible à partir du 9 novembre 2026 et est loué non meublé.

Bien et tranquillement situé dans une belle avenue arborée dans le quartier agréable et recherché de Zuilen. À distance de marche des transports en commun, des magasins, des restaurants et du parc Julianapark. Toutes les commodités à proximité immédiate.

L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage. La chaudière centrale date de 2021 et il y a un thermostat intelligent.

Emplacement :

Bien et tranquillement situé dans le quartier recherché de Zuilen. À proximité immédiate se trouvent diverses installations commerciales, dont le centre commercial Rokade. De plus, de nombreux cafés, bistrots et restaurants sont disponibles. Le quartier branché de Werkspoorgebied et plusieurs terrasses ensoleillées avec soleil du soir sont accessibles à pied. Également à distance de marche du Julianapark, mais aussi à proximité de la verdure le long de la Vecht, de la réserve naturelle d'Oud Zuilen, du Gagelbos et des lacs de Maarsseveense Plassen. Les transports en commun, la gare de Zuilen et les axes routiers sont facilement accessibles, et vous pouvez rejoindre le centre d'Utrecht à vélo en 10 minutes.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec escalier.

1er étage :

Palier, WC avec lave-mains, salon spacieux avec cuisine ouverte. Par la cuisine, vous avez accès à la terrasse spacieuse et ensoleillée (exposition sud-ouest). La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires, tels qu'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz 4 feux avec hotte aspirante en acier inoxydable et un four/micro-ondes combiné encastré.

2ème étage :

Palier avec accès à un bureau, une chambre, une chambre d'amis et une salle de bain avec douche, lavabo et un 2ème WC. Il y a une armoire encastrée avec raccordement pour machine à laver.

Grenier de rangement.

Caractéristiques :

• Surface habitable env. 78 m2.
• Espace extérieur env. 16 m2
• Année de construction env. 1926.
• Volume env. 288 m3.
• Chauffage et eau chaude via chaudière centrale (2021).
• Étiquette énergétique B.

Dimensions (P x L) : Voir plans.

Général :

• L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage.
• Finitions murales et de sol soignées.
• Logement non meublé pour un maximum de 2 adultes (éventuellement avec un bébé).
• Il est possible que certains meubles restent en plus de l'ameublement, tels qu'un canapé, un bureau, un lit d'appoint et des meubles de terrasse..

Conditions :

• Disponible à partir du 9 novembre 2026 pour un minimum de 12 mois et une durée indéterminée.
• Convient à un ménage de 1 ou 2 personnes (éventuellement avec 1 jeune enfant).
• Loyer : 2 100,00 € par mois.
• Le loyer n'inclut pas le gaz, l'eau, l'électricité, la TV/Internet et les taxes municipales.
• Caution : 1 mois de loyer.
• Exigence de revenus du locataire : environ trois fois le loyer net (ou solvabilité démontrable).
• Pas d'animaux domestiques (en liberté).
• Interdiction de fumer à l'intérieur.
• Pas de frais de contrat ou d'administration pour les locataires.
• Ne convient pas et n'est pas destiné au partage de logement.
• Attribution sous réserve de l'approbation du propriétaire.

Nous recherchons un ou des locataire(s) soigné(s) et travailleur(s) pour ce bien.

En cas d'intérêt, veuillez envoyer votre réponse par e-mail à ******, en indiquant toute information personnelle.