à louer: Appartement Emmastraat 32 G dans Amsterdam

Description

Appartement exceptionnellement lumineux et rénové de haute qualité d'environ 300 m² avec trois chambres, trois salles de bains et un ascenseur, situé dans le quartier prisé d'Amsterdam Oud-Zuid.

Au deuxième étage du majestueux immeuble d'appartements De Steenhoek se trouve cet appartement spacieux et entièrement de plain-pied. L'appartement a été entièrement rénové en 2026 avec une grande attention aux détails. Des matériaux de haute qualité, des aménagements sur mesure et une finition raffinée créent un ensemble élégant et confortable.

De Steenhoek a été conçu en 1920 par le célèbre architecte F.A. Warners, l'un des pionniers de l'immeuble d'appartements d'Amsterdam. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un concierge. Il se caractérise également par sa conception spacieuse et son architecture pleine de caractère.

Grâce à son emplacement d'angle et à sa situation autour du puits de lumière, l'appartement bénéficie d'une quantité exceptionnelle de lumière du jour. Les pièces spacieuses, les longues lignes de vue et le large hall central créent une sensation d'espace particulièrement rare pour Amsterdam.

Agencement
Entrée
Via l'entrée commune bien entretenue avec concierge, l'escalier et l'ascenseur sont accessibles. L'ascenseur vous mène au deuxième étage, où se trouve l'entrée de l'appartement.

À l'entrée, la longueur généreuse du hall d'entrée est immédiatement frappante. La lumière du jour pénètre naturellement par les fenêtres donnant sur le puits de lumière. Sur la droite se trouve les toilettes invités. À gauche se trouve un débarras intérieur pratique avec les installations techniques et un raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge.

Sur le côté droit du hall d'entrée se trouve la première chambre spacieuse. Cette chambre dispose de la climatisation, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains privative, finie avec une finition aspect marbre de haute qualité.

Hall central
Le hall d'entrée vous mène au large hall central, qui forme le cœur de l'appartement. De cet espace impressionnant, différentes pièces de vie, la cuisine et les deux autres chambres sont accessibles. L'emplacement central, les hauts plafonds et les longues lignes de vue renforcent le caractère spacieux et ouvert de l'appartement.

Cuisine-salle à manger
Via d'élégantes portes à la française, la cuisine-salle à manger spacieuse, côté jardin de l'appartement, est accessible. La cuisine luxueuse est spacieusement agencée et offre amplement de place pour une grande table à manger, créant ainsi un espace confortable pour un usage quotidien comme pour des dîners élaborés.

L'îlot de cuisine spacieux est équipé de deux éviers, d'un robinet Quooker et d'une plaque de cuisson avec système d'extraction intégré. De plus, la cuisine dispose de deux fours combinés avec fonction vapeur et d'une grande quantité d'espace de rangement soigneusement intégré. La finition sans couture, l'éclairage intégré et les appareils électroménagers de haute qualité assurent une apparence calme et raffinée. De grandes fenêtres fournissent à la cuisine et à la salle à manger beaucoup de lumière naturelle.

Salon et bibliothèque
De l'autre côté du hall central se trouve le salon spacieux avec stores, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Les grandes fenêtres et l'emplacement d'angle assurent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace.

Derrière d'élégantes portes à la française se trouve une pièce attenante chaleureuse qui peut parfaitement être utilisée comme bibliothèque, bureau ou salon. Cet espace dispose d'armoires encastrées et reçoit la lumière du jour aussi bien du côté de la rue que du puits de lumière. Cela crée une combinaison unique d'atmosphère, de calme et d'ouverture.

Depuis le salon ainsi que depuis le hall central, un deuxième salon est accessible. Cet espace polyvalent se prête parfaitement comme salle de télévision, atelier ou bureau. Des portes accordéon peuvent être entièrement ouvertes sur le balcon, permettant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le balcon est équipé d'un store.

Chambres
Depuis le hall central, les deux autres chambres sont accessibles. Dans le hall intermédiaire, des armoires encastrées sur mesure sont présentes, où est également intégrée une deuxième connexion pour la machine à laver et le sèche-linge.

Deux chambres spacieuses se trouvent le long de ce hall. Les deux chambres disposent de la climatisation et de leur propre salle de bains privative. Les salles de bains sont réalisées en aspect marbre de haute qualité et, avec leur conception sobre et leurs détails raffinés, s'intègrent parfaitement au niveau de finition du reste de l'appartement.

Débarras
Dans le sous-sol de l'immeuble se trouve un débarras extérieur séparé d'environ 10 m². Un deuxième débarras est disponible à l'étage du grenier.

Environnement et accessibilité
L'appartement est situé dans le quartier prisé de Willemsparkbuurt à Amsterdam Oud-Zuid, un environnement résidentiel calme et verdoyant avec toutes les commodités à portée de main. Le Vondelpark se trouve à distance de marche et offre de nombreuses possibilités de sport, de loisirs et de détente.

Pour les courses quotidiennes, les magasins spécialisés de haute qualité, les boutiques et les restaurants conviviaux, vous pouvez vous rendre dans des rues telles que la Cornelis Schuytstraat, la Van Baerlestraat et autour du Valeriusplein. Le Museumplein, le Concertgebouw et la P.C. Hooftstraat sont également facilement accessibles. La combinaison de culture, de gastronomie, de boutiques et d'espaces verts en fait l'un des environnements résidentiels les plus attrayants d'Amsterdam.

L'accessibilité est excellente. À proximité immédiate se trouvent plusieurs arrêts de tramway et de bus avec des liaisons rapides vers le centre et la gare de Station Zuid. Le quartier d'affaires Zuidas et la gare de Station Zuid sont accessibles en environ dix minutes à vélo. Depuis Station Zuid, il existe une connexion ferroviaire directe avec l'aéroport de Schiphol. En voiture, le périphérique A10 et l'autoroute A4 sont également rapidement accessibles.

Emmastraat 32-G combine ainsi le calme et le prestige d'Amsterdam Oud-Zuid avec l'espace, la lumière et le confort d'un appartement urbain exceptionnellement haut de gamme.

Particularités
• Surface habitable d'environ 300 m² ;
• Entièrement de plain-pied au deuxième étage ;
• Rénové intégralement et de haute qualité en 2026 ;
• Situé dans le bâtiment caractéristique De Steenhoek datant de 1920 ;
• Conçu par l'architecte F.A. Warners ;
• Logement exceptionnellement lumineux grâce à son emplacement d'angle et au puits de lumière ;
• Ascenseur et concierge présents ;
• Trois chambres spacieuses ;
• Trois luxueuses salles de bains privatives ;
• Chauffage par le sol dans tout l'appartement ;
• Climatisation dans toutes les chambres ;
• Fenêtres monumentales à triple vitrage ;
• Plusieurs pièces de vie, de détente et de travail ;
• Cuisine-salle à manger spacieuse avec appareils électroménagers intégrés de haute qualité ;
• Balcon avec store ;
• Stores sur toute la façade côté rue
• Débarras extérieur d'environ 10 m² au sous-sol ;
• Label énergétique C ;
• 2 raccordements machine à laver et sèche-linge ;
• Chaudière individuelle
• Charges de copropriété : 50 € par mois.

Site web Emmastraat 32 G : ******