For rent: House Teldersweg 114 in Rotterdam

Description

Ruime, kaal 4 slaapkamerwoning in Hillegersberg met prachtige buitenruimte en A+++ label

Wonen aan de Teldersweg 114 betekent wonen in het groene en geliefde Schiebroek, in de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Deze rustige, brede straat ligt in een prettige woonomgeving waar ruimte en groen centraal staan, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om buiten te zijn. Het nabijgelegen Schiebroekse Park biedt uitgestrekte grasvelden, waterpartijen en wandelpaden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen. Ook het Wilgenplas en het gebied langs de Rotte liggen op korte afstand. Hier geniet je van een bijna landelijke sfeer, midden in de stad.

Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig rondje winkelen ligt het winkelcentrum aan de Peppelweg op loop- en fietsafstand. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, een bakker, slager, drogisterij en verschillende verswinkels. Daarnaast zijn er leuke koffiezaken en eetgelegenheden waar je terechtkunt voor een lunch of een snelle hap.

Extra prettig: direct achter het gebouw wordt momenteel een nieuwe vestiging van Lidl gerealiseerd, die naar verwachting medio maart haar deuren zal openen. Daarmee wordt het doen van de dagelijkse boodschappen nóg makkelijker, letterlijk op steenworp afstand van de woning.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tramverbindingen, waaronder Tramlijn 8, en diverse buslijnen ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A13 en A20, voor een snelle verbinding richting Den Haag, Delft en andere steden in de Randstad.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de hal met de trap naar de woonkamer en keuken. Rechts van de hal ligt de eerste slaapkamer van circa 12m2, perfect als werkkamer, of als logeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een lichte woonkamer met een moderne keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, oven en vaatwasser. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, een royale eethoek hebt met plek voor een grote eettafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de gemeenschappelijke tuin. Hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Op de overloop vind je een apart toilet, een berging en een compacte badkamer met douche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens plaats voor een tweepersoonsbed en kast, ideaal als kinder- of kastenkamer. De derde slaapkamer is wat smaller maar langer en kan uitstekend dienen als tweede werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

Met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke buitenruimte is deze woning perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, goed bereikbare wijk van Rotterdam.

Opmerkingen

• De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen;
• Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
• Parkeerplaats beschikbaar in garage voor €95,00 per maand (optioneel);
• Energielabel A+++ van toepassing;
• Maandelijkse servicekosten van €50,00 van toepassing;
• Verwarming (vloerverwarming en vloerkoeling) verloopt via Vaanster, huurder dient een eigen contract hiervoor af te sluiten voor intrek;
• 2 maanden borg van toepassing;
• Vloer, wandafwerking en meubels zijn geen onderdeel van het gehuurde, Bij bezichtiging zal de staat duidelijk worden, de vloer en lichten kunnen mogelijk overgekocht worden
• Huisdieren zijn toegestaan;

Spacious, empty 4-bedroom house in Hillegersberg with a beautiful outdoor area with A+++ label

iving at Teldersweg 114 means living in the green and highly sought-after area of Schiebroek, within the borough of Hillegersberg-Schiebroek. This quiet, wide street is situated in a pleasant residential neighborhood where space and greenery take center stage, while all daily amenities are close at hand.

In the immediate surroundings, you will find plenty of opportunities to enjoy the outdoors. The nearby Schiebroekse Park offers expansive lawns, water features, and walking paths where you can enjoy a stroll, go for a run, or simply relax in a green setting. The Wilgenplas and the area along the Rotte are also just a short distance away. Here, you can experience an almost countryside atmosphere, right in the middle of the city.

For daily groceries and a pleasant shopping trip, the shopping center along the Peppelweg is within walking and cycling distance. You will find various supermarkets, specialty stores, a bakery, butcher, drugstore, and several fresh food shops. There are also charming cafés and eateries where you can enjoy lunch or a quick bite.

An added advantage: a new branch of Lidl is currently being developed directly behind the building and is expected to open its doors in mid-March. This will make doing your daily groceries even easier — literally just steps away from your home.

Accessibility is excellent as well. With tram connections, including Tramlijn 8, and several bus lines nearby, you can reach the city center of Rotterdam in no time. In addition, the nearby highways A13 and A20 provide quick access towards The Hague, Delft, and other cities in the Randstad region.

Layout:
On the ground floor, you’ll find the entrance hall with stairs leading up to the living room and kitchen. To the right of the hall is the first bedroom of approximately 12m², ideal as a home office or guest room. From this room, there is access to a practical storage area with connections for a washing machine and dryer.

The first floor forms the heart of the home: a bright living area with a modern kitchen equipped with all built-in appliances, including a refrigerator, freezer, hob, oven, and dishwasher. At the front, there is space for a cosy sitting area overlooking the street, while at the rear, facing the garden there is a spacious dining area with enough room for a large dining table. A separate toilet is also located on this floor.

On the second floor, you’ll find three spacious bedrooms. The main bedroom is at the rear and overlooks the communal garden. There’s plenty of space for a double bed, wardrobe, and even a desk. On the landing, you’ll find another separate toilet, a storage room, and a compact bathroom with a shower and washbasin. The second bedroom at the front also fits a double bed and wardrobe, perfect as a children’s room or dressing room. The third bedroom is slightly narrower but longer, making it ideal as an additional office, guest room, or child’s bedroom.

With four bedrooms, a modern finish, and a lovely outdoor area, this property is perfect for anyone looking for comfortable living in a quiet yet well-connected part of Rotterdam.

Remarks

• The rent excludes heating, water, electricity, television, internet, and municipal taxes;
• Available for a minimum term of 12 months;
• Parking space available in the garage for €95,00 per month (optional);
• Energy label A+++ applies;
• Monthly service charge of €50.00 applies; - Heating (underfloor heating and cooling) is provided by Vaanster; the tenant must sign their own contract for this before moving in;
• A 2-month deposit applies;
• Floor, wall finishes en furniture are not included in the rental property. During the viewing you can see the state of the house and there is a possibility to buy over the floor and lights
• Pets are allowed;