In affitto: Appartamento Oudegracht 33 B in Utrecht

Descrizione

Cerchi un appartamento unico con carattere, lusso e uno spazio esterno privato in una posizione eccezionale? Allora questo straordinario appartamento sulla famosa Oudegracht di Utrecht potrebbe essere esattamente quello che stai cercando.

Goditi una posizione unica sul lungomare, finiture di lusso, una terrazza esterna privata e tutto il fascino del centro storico di Utrecht proprio a portata di mano. Questa è la casa perfetta per chi cerca un'abitazione confortevole, elegante e situata in posizione centrale in una delle strade più belle di Utrecht.

Il complesso di appartamenti si trova direttamente sulle acque dell'Oudegracht. Ristoranti affascinanti, caffè, terrazze e boutique si trovano letteralmente a portata di mano, sia a livello della strada che lungo il pittoresco livello del molo accanto al canale. La stazione centrale di Utrecht è a pochi minuti a piedi tramite Hoog Catharijne.

Questo edificio monumentale è stato completamente ristrutturato secondo standard elevati nel 2022, preservando con cura le sue caratteristiche autentiche e incorporando materiali di lusso e comfort abitativo moderno.

Oudegracht 33B

Questo appartamento eccezionale di circa 70 m² si trova al piano terra e dispone di un bellissimo soppalco. Inoltre, è uno dei pochi appartamenti nel complesso a offrire la propria terrazza privata, riparata e recintata.

L'ampio soggiorno è pieno di carattere grazie a un'originale parete in pietra a vista, che preserva la ricca storia dell'edificio. Eleganti porte scorrevoli conducono a una veranda/studio separato, che può essere utilizzato come spazio di lavoro, sala lettura o zona giorno aggiuntiva.

La lussuosa cucina a pianta aperta è dotata di vari elettrodomestici da incasso e crea uno spazio abitativo accogliente insieme al soggiorno. La camera da letto si trova sul soppalco e può essere oscurata con tende per privacy e comfort. Il bagno moderno dispone di un'ampia cabina doccia e di un secondo WC. L'appartamento è rifinito ovunque con un pavimento in PVC effetto legno di alta qualità.

Disposizione Piano terra

· Ingresso rappresentativo condiviso con sistema di accesso elettronico
· Area deposito biciclette condivisa accessibile tramite ascensore per biciclette
· Ampio soggiorno e sala da pranzo
· Cucina aperta di lusso dotata di elettrodomestici da incasso
· WC separato
· Veranda/studio chiuso
· Spazio esterno privato (terrazza recintata)

Soppalco

· Ampia camera da letto
· Bagno di lusso con cabina doccia e WC

Caratteristiche principali

· Completamente ristrutturato nel 2022 secondo standard elevati
· Pavimento in PVC effetto legno di alta qualità
· Periodo minimo di locazione: 12 mesi
· Gli animali domestici non sono ammessi
· Soggetto all'approvazione del proprietario
· Ascensore per biciclette che fornisce accesso all'area deposito biciclette

Documenti richiesti

· Copia di un passaporto o carta d'identità valida
· Dichiarazione del datore di lavoro
· Referenza del proprietario
· Ultime 3 buste paga e relativi estratti conto bancari
· Requisito di reddito minimo: 3 volte l'affitto mensile
· Lettera di motivazione

Dettagli dell'affitto

· Affitto: 2.400 EUR al mese
· Spese condominiali: 65 EUR al mese (pulizia e illuminazione delle aree comuni e pulizia delle finestre esterne)
· Anticipo utenze (gas, acqua ed elettricità): 200 EUR al mese (soggetto a conguaglio annuale delle spese)
· TV/Internet: L'inquilino deve provvedere al proprio abbonamento
· Contratto di locazione: A tempo indeterminato
· Disponibile dal: 1 ottobre 2026

Dettagli dell'edificio

· Tipo di costruzione: Edificio esistente, completamente ristrutturato
· Tipo di appartamento: Appartamento al piano terra con veranda, terrazza privata e soppalco
· Anno di costruzione: 1908
· Caratteristiche speciali: Paesaggio urbano classificato/area protetta, tappezzato, non arredato

Dimensioni

· Superficie abitabile: 70 m²

Dettagli della disposizione

· Numero di stanze: 3 stanze (1 camera da letto, 1 veranda/studio, 1 soggiorno)
· Numero di bagni: 1
· Numero di piani: 2
· Situato al: piano terra

Energia

· Etichetta energetica: A+++

Parcheggio

· Parcheggio a pagamento in strada disponibile

Queste informazioni sono state compilate con cura da noi. Non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le conseguenze derivanti. Tutte le misure e le dimensioni sono indicative e non esatte secondo lo standard NEN-2580.