In affitto: Appartamento Spui 12 E in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A L'AIA
Vivere in un bellissimo appartamento nuovissimo e completamente arredato nel cuore del vivace centro dell'Aia? Questo spazioso appartamento di circa 155 m² si trova al terzo piano di un complesso residenziale di piccole dimensioni, completamente ristrutturato, con sei appartamenti. L'immobile è rifinito con materiali di alta qualità e offre una combinazione unica di spazio, lusso e comfort abitativo moderno. L'appartamento dispone di un soggiorno ampio e luminoso con una moderna cucina a vista, due camere da letto spaziose e ben due bagni di lusso. Dalla camera matrimoniale sul retro si accede inoltre a un balcone. L'arredamento elegante si integra perfettamente con la finitura moderna dell'immobile. L'appartamento viene consegnato completamente arredato e pronto all'uso e, grazie alla sua superficie generosa, offre ampio spazio per vivere in modo confortevole. Una combinazione unica di spazio, lusso, comfort da nuova costruzione, arredi completi e una posizione molto centrale rende questo appartamento particolarmente adatto a chi cerca un'abitazione di alta qualità e confortevole nel centro dell'Aia.

QUARTIERE – CENTRO
L'immobile si trova sullo Spui, nel cuore del vivace centro dell'Aia. Da qui tutti i servizi sono a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, accoglienti caffè e ristoranti, strutture culturali e il centro storico della città. Anche il Grote Markt, l'Hofvijver e la Denneweg sono facilmente raggiungibili. Grazie alla posizione centrale, l'immobile è ottimamente collegato con i mezzi pubblici. Dallo Spui sono disponibili diversi collegamenti tramviari e autobus, e anche la stazione centrale di L'Aia si trova a breve distanza. Da lì sono facilmente raggiungibili Rotterdam, Delft, Amsterdam e altre città della regione. Per una giornata al mare, Scheveningen e Kijkduin sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.

DISPOSIZIONE
Piano terra
L'ingresso dell'edificio completamente ristrutturato si trova a livello stradale ed è dotato di un citofono ben curato e di cassette postali. Dall'ingresso centrale, l'appartamento al terzo piano è raggiungibile con le scale o con l'ascensore.

Terzo piano
Ingresso dell'immobile che conduce all'ampio disimpegno, da cui si accede ai vari ambienti.

L'ampio soggiorno costituisce il cuore dell'abitazione e, grazie alle grandi vetrate, riceve molta luce naturale. La pianta spaziosa offre numerose possibilità per un comodo angolo salotto e un ampio tavolo da pranzo. Il soggiorno è elegante e completamente arredato, e la finitura moderna insieme all'arredamento accuratamente scelto creano un'atmosfera calda e piacevole. La moderna cucina a vista forma un insieme armonioso con il soggiorno ed è di alta qualità. La cucina è dotata di diversi elettrodomestici da incasso, tra cui piano cottura a induzione con cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero. Grazie alla disposizione generosa vi è ampio spazio di lavoro e di stoccaggio, e la cucina è un luogo piacevole per cucinare e stare insieme.

L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose. L'ampia camera matrimoniale si trova sul retro dell'immobile, è arredata con stile e dispone di una cabina armadio con armadi a muro integrati. Dalla cabina armadio si accede al bagno privato. Quest'ultimo è rifinito con materiali di alta qualità e dispone di vasca indipendente, doppio lavabo, ampia doccia doppia walk-in, WC sospeso e radiatore di design. Dalla camera da letto si accede inoltre direttamente alla terrazza, un piacevole spazio esterno per godere in tranquillità dell'aria aperta.

La seconda camera da letto si trova sul lato anteriore dell'appartamento ed è dotata di un'ampia quantità di armadi fissi. La terza camera da letto si trova sul retro. L'ampia stanza è dotata di armadi a muro e di un balcone alla francese e offre molteplici possibilità come camera da letto, studio o camera per gli ospiti.

Il secondo bagno è dotato di doccia walk-in e lavabo e offre maggiore comfort e privacy. L'appartamento dispone inoltre di un WC separato con lavabo. È presente anche un pratico ripostiglio in cui è installata la lavatrice.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
La classe energetica è A+++. Dotato interamente di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del tetto. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una pompa di calore. Dotato interamente di riscaldamento a pavimento e raffrescamento. L'appartamento è stato costruito nel 1910 ed è stato completamente ristrutturato nel 2026.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile di circa 155 m²
• Classe energetica A+++
• Completamente ristrutturato nel 2026
• Completamente arredato
• Ampio soggiorno con cucina a vista di lusso
• 2 camere da letto spaziose
• 2 bagni di lusso
• Bagno principale con vasca indipendente, doppio lavabo, doccia walk-in e WC sospeso
• Secondo bagno con doccia walk-in e lavabo
• Balcone collegato alla camera matrimoniale
• Pavimento in PVC
• Lavatrice presente
• Dotato interamente di doppi vetri
• Riscaldamento a pavimento
• Posizione centrale
• Non adatto a studenti/condivisione di abitazione
• Contratto a tempo indeterminato, possibile affitto breve (minimo 6 mesi)
• Animali domestici non ammessi
• Fumare non consentito
• Canone di € 3.950,00 al mese, acqua ed elettricità incluse
• Deposito cauzionale di 1 mese
• Disponibile dal 9 novembre 2026

Avvertenza:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state raccolte con cura, ma non forniamo alcuna garanzia in merito alla completezza, all'accuratezza o all'attualità delle informazioni fornite, poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso gli enti competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo a disposizione per rispondere a eventuali domande.