In affitto: Appartamento Weteringschans in Amsterdam

Descrizione

Weteringschans 203, 1017 XG Amsterdam

Elegante e completamente ristrutturata casa a doppio piano di circa 137 m², situata in un affascinante edificio con caratteristico frontone. Questa proprietà dispone della classe energetica A, di quattro camere da letto, di una spaziosa cucina open space con isola e di una deliziosa terrazza sul tetto di 32 m² con una bella vista sulla Lijnbaansgracht.

Posizione e accessibilità:
La casa si trova sulla Weteringschans, al limite del centro e del quartiere Zuid. Una posizione attraente grazie alla sua eccellente accessibilità, sia con i mezzi pubblici che con l’automobile. Anche per la favorevole ubicazione rispetto al centro città e alle strade di grande comunicazione, con collegamenti al raccordo (A2 e A10) e alla Stazione Centrale, la stazione RAI/Zuid WTC e alla Stazione Amstel, tutte facilmente raggiungibili in bicicletta.

Nelle vicinanze troverete, tra gli altri, il Weteringcircuit, il Frederiksplein e la Stadhouderskade (estremità ovest) con diverse fermate per tram (inclusi le linee 4, 7, 10 e 16) e bus. Ci sono anche fermate della linea Nord-Sud a pochi passi dal Weteringcircuit. Dalla proprietà potete raggiungere in pochi minuti l’attraente Utrechtsestraat. Anche il mercato di Albert Cuyp, il Koninklijk Theater Carré e l’Hermitage si trovano a pochi passi. Qui potrete sfruttare al massimo tutti i vantaggi che Amsterdam ha da offrire.

Distribuzione:
L’appartamento è accessibile tramite un ingresso comune, con una scala privata che porta al primo piano con un ampio ripostiglio. La casa si estende sui secondi e terzi - a anche l’ultimo - piani dell’edificio.

Attraverso il corridoio, dove si trova un bagno per gli ospiti separato, si accede a tutte le stanze di questo piano. Sul lato sinistro ci sono due camere da letto ben proporzionate. Sul lato destro si trova il soggiorno-pranzo spazioso, che grazie alle grandi finestre è inondato di luce naturale. La cucina aperta è elegante e realizzata in un design moderno e lussuoso ed è attrezzata con tutti gli elettrodomestici da incasso immaginabili, incluso un’isola, un forno combinato, una lavastoviglie, un frigorifero-congelatore e tanto spazio per riporre. Il camino originale aggiunge un tocco caldo e autentico all’insieme. Attraverso le porte francesi si accede alla terrazza sul tetto (ca. 32 m²): un luogo meraviglioso per rilassarsi all’aria aperta.

Una scala fissa porta all’ultimo piano, dove anche il corridoio è dotato di un bagno separato. Da entrambi i lati ci sono due ampie camere da letto con aria condizionata. Le travi di legno a vista conferiscono a questi ambienti ulteriore fascino e carattere, grazie anche all’impressionante altezza del soffitto di ben 3,70 metri. Da una delle camere è accessibile la soffitta, con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo di circa 12 m².

Situato centralmente in questo piano troverete il moderno bagno, dotato di un lavabo doppio con mobile, una comoda vasca da bagno e una spaziosa doccia walk-in.

Particolarità:

• Casa a doppio piano di ca. 137 m² (secondo le istruzioni di misurazione NEN-2580)
• Classificazione energetica A
• Terrazza sul tetto di ca. 32 m²
• Impegnato
• Lavatrice e asciugatrice disponibili
• Armadi a muro nelle camere da letto
• Soffitta di ca. 12 m²
• Completamente ristrutturato nel 2025
• Quattro camere da letto
• Affitto di € 5.000 al mese, escluse le spese per il riscaldamento
• Deposito di 2 mesi
• Non disponibile per affitti condivisi e/o studenti
• Disponibile immediatamente

Queste informazioni sono state redatte da noi con la necessaria attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o quant’altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici fornite sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di ricerca su tutte le questioni che gli sono rilevanti. In relazione a questa proprietà, l'agente immobiliare è consulente del venditore. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare esperto (NVM) che ti segua durante il processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarli tempestivamente al tuo agente di acquisto e di condurre autonomamente ricerche. Se non incarichi un rappresentante esperto, ti consideri legalmente competente a poter rivedere tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.