In affitto: Appartamento Valeriusstraat 107 H in Amsterdam

Descrizione

Appartamento al piano terra di alta qualità e completamente ristrutturato di circa 148 m², distribuito tra il piano terra e il seminterrato, con tre ampie camere da letto, due bagni di lusso e un incantevole giardino sul retro di circa 44 m². Il soggiorno luminoso e spazioso con cucina a vista forma il cuore suggestivo della casa e offre molto spazio per una vita confortevole e cene prolungate. Grazie alle finiture di alta qualità, al riscaldamento a pavimento e all'etichetta energetica A, la proprietà è completamente preparata per una vita moderna e confortevole. Una casa familiare particolarmente completa in una posizione eccellente nell'amato quartiere di Amsterdam Oud-Zuid.

NON PER COINQUILINI
Su richiesta del proprietario, non è possibile mettere questa proprietà a disposizione di coinquilini. I coinquilini sono definiti come studenti e/o amici che affittano la proprietà insieme. Anche la convivenza di 2 o più persone che lavorano non è possibile. Una coppia, una coppia sposata o una famiglia è idonea per questa proprietà.

LA DISPOSIZIONE
Piano terra
Ingresso della proprietà al piano terra. Dal corridoio centrale sono accessibili il bagno separato, il ripostiglio/armadio dei contatori e lo spazioso soggiorno con cucina a vista.

Il soggiorno è meravigliosamente luminoso e, insieme alla cucina a vista, forma uno spazio abitativo particolarmente spazioso e suggestivo. Grazie alle dimensioni generose, c'è molto spazio per un comodo angolo salotto, un grande tavolo da pranzo e, ad esempio, un angolo lavoro, gioco o lettura aggiuntivo.

La moderna cucina a vista forma il cuore centrale dello spazio ed è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso AEG di alta qualità. La cucina comprende un piano cottura a induzione con estrazione integrata, una lavastoviglie, due forni combinati/microonde e un Quooker. La combinazione della spaziosa cucina e della connessione aperta con il soggiorno rende questo un posto meraviglioso sia per la vita familiare quotidiana che per cucinare e cenare a lungo con famiglia e amici.

Sul retro, le porte-finestre dal soggiorno danno accesso all'incantevole giardino sul retro di circa 44 m². Il giardino offre spazio sufficiente per un comodo angolo salotto e pranzo e costituisce una meravigliosa estensione dello spazio abitativo nelle belle giornate.

Dal soggiorno, una scala interna conduce al seminterrato.

Seminterrato
Il seminterrato è straordinariamente spazioso e praticamente disposto e dispone di tre camere da letto di dimensioni standard.

Due camere da letto hanno ciascuna una superficie di circa 14,6 m² e la terza camera da letto misura circa 17,1 m². Grazie a queste dimensioni generose, le camere sono perfettamente adatte come camera da letto principale, camera dei bambini, camera degli ospiti e/o studio.

Una delle camere da letto ha il proprio bagno privato con doccia e lavandino, creando così una suite privata confortevole e tranquilla.

Inoltre, c'è un secondo, spazioso bagno su questo piano. È completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia walk-in e doppio lavabo. Inoltre, il seminterrato dispone di un bagno separato e di una pratica lavanderia.

Lo spazioso corridoio centrale e la piacevole disposizione assicurano molto spazio di movimento e collegano le varie stanze in modo naturale.

Con tre ampie camere da letto, due bagni e molto spazio pratico, questo piano offre una disposizione particolarmente confortevole per una famiglia, e c'è anche spazio sufficiente per gli ospiti e/o il lavoro da casa.

LA POSIZIONE
La Valeriusstraat è una delle strade più amate di Amsterdam Oud-Zuid: elegante, tranquilla e situata in posizione centrale tra tutto ciò che rende la città così attraente. A due passi si trova la Emmastraat, con, tra le altre cose, un Albert Heijn, Nan Wijnwinkel e popolari locali di ristorazione come Carter e Bellavista, perfetti sia per una commissione veloce che per una serata di relax. Anche l'affascinante Cornelis Schuytstraat è a pochi passi, nota per i suoi negozi di lusso, negozi specializzati e caffè accoglienti. Per rilassarsi nel verde o fare un'escursione culturale, il Vondelpark e il Museumplein sono vicini. L'accessibilità è eccellente: varie linee di tram e autobus si trovano nelle immediate vicinanze e la stazione di Amsterdam Zuid è a breve distanza. Da qui, l'aeroporto di Schiphol è raggiungibile in circa sette minuti di treno. In auto, la tangenziale A10 è rapidamente raggiungibile, rendendo facilmente accessibili altre parti della città e del paese. Nonostante questa posizione centrale, la Valeriusstraat stessa rimane straordinariamente tranquilla e piacevole, con un buon equilibrio tra vivacità e serenità.

MANUTENZIONE
La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità nel 2026 ed è consegnata in condizioni eccellenti. Durante la ristrutturazione, sia il comfort abitativo che gli impianti tecnici sono stati accuratamente trattati. La proprietà è dotata, tra le altre cose, di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico rinnovato e un sistema di riscaldamento centralizzato rinnovato. Tutte le pareti sono lisce e dipinte, e sia la cucina che i servizi igienici sono stati completamente rinnovati. Inoltre, l'intero appartamento è dotato di un pavimento curato, tende e doppi tendaggi, e doppi vetri. In combinazione con l'etichetta energetica A, questo si traduce in un appartamento confortevole, efficiente dal punto di vista energetico e pronto per essere abitato.

DETTAGLI
-Non adatto a coinquilini;
-L'affitto è escluso G/W/L;
-Deposito cauzionale di 2 mesi;
-La durata minima del contratto di locazione è di 1 anno;
-Per questo oggetto si applica un requisito di reddito con un punto di partenza di un reddito mensile lordo di almeno 4 volte l'affitto netto.