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In affitto: Appartamento Hartenstraat 12 1 in Amsterdam

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1016 CB (Grachtengordel-West)
3.500 € al mese
  • 65 m²
  • 3 stanze
  • Imbottita e ammobiliato

Descrizione

BENVENUTI IN HARTENSTRAAT ******, AMSTERDAM

Vivere nel cuore pulsante di Amsterdam, proprio nel quartiere iconico delle "9 Strade". Questo appartamento splendidamente ristrutturato di circa 65 m² combina finiture di alta qualità, un comfort abitativo eccezionale e un'etichetta energetica A+++, situato in una delle strade più vivaci e affascinanti della città.

DISPOSIZIONE
Attraverso l'ingresso comune al piano terra, si accede al spazioso corridoio dell'appartamento. Il corridoio offre accesso diretto a tutte le stanze e dispone di un grande armadio a muro che ospita discretamente la pompa di calore, compresi i collegamenti per gli elettrodomestici da lavanderia.

Il luminoso e spazioso soggiorno si trova nella parte anteriore della proprietà, affacciato sulla caratteristica Hartenstraat. Grazie alle grandi finestre e alle porte a battente che conducono al balcone, lo spazio è inondato di luce naturale. C'è ampio spazio per una confortevole area salotto e una generosa tavola da pranzo. Il delizioso balcone rivolto a sud è perfetto per un caffè al mattino o un drink pomeridiano al sole, completando l'esperienza abitativa.

La cucina a pianta aperta è dotata di armadi su misura e di elettrodomestici integrati di lusso, tra cui un forno combinato Bosch, un frigorifero, una lavastoviglie e un piano cottura a induzione con sistema di cappa integrato.

L'appartamento dispone di due camere da letto di buone dimensioni, entrambe situate sul lato tranquillo posteriore della proprietà. Entrambi i locali beneficiano di grandi finestre che forniscono molta luce naturale e offrono spazio sufficiente per un arredo confortevole.

Il moderno bagno è dotato di una doccia a pioggia a filo pavimento e di un elegante mobile lavabo. Inoltre, la proprietà include un bagno separato con un piccolo lavabo.

SOSTENIBILITÀ
Una caratteristica distintiva di questa proprietà è il suo etichetta energetica A+++, il punteggio più alto possibile. L'appartamento è completamente isolato, dotato di pannelli solari e ha riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Il riscaldamento e l'acqua calda vengono forniti tramite una pompa di calore e una caldaia elettrica. I telai delle finestre in legno sono dotati di doppi vetri HR ++.

POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ
La proprietà si trova sulla Hartenstraat, nel cuore dell'area delle "9 Strade", tra Herengracht e Keizersgracht. Una posizione unica dove il fascino storico e la vita cittadina vibrante si fondono perfettamente. A pochi passi si trovano la Casa di Anna Frank, il Quartiere dei Musei e il Leidseplein. Il vivace quartiere Jordaan e lo Spui sono proprio dietro l'angolo. Gli acquisti quotidiani possono essere facilmente effettuati all'Albert Heijn su Nieuwezijds Voorburgwal. La Stazione Centrale si raggiunge in 5 minuti in bicicletta e diverse linee di tram (5, 7, 13, 19) sono a pochi passi.

CARATTERISTICHE

  • Superficie abitabile di circa 65 m²
  • Etichetta energetica A+++
  • Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato
  • Balcone anteriore con vista su Hartenstraat
  • Due ampie camere da letto sul lato tranquillo posteriore
  • Cucina open space di lusso con elettrodomestici di alta gamma
  • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
  • Pannelli solari e isolamento completo
  • Situato nell'area patrimonio mondiale dell'UNESCO, le 9 Strade

Queste informazioni sono state compilate da noi con la necessaria attenzione. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o altro, né per le conseguenze delle stesse. Tutte le dimensioni e le superfici dichiarate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che gli interessano. Per quanto riguarda questa proprietà, il mediatore funge da consulente per il venditore. Ti consigliamo di rivolgerti a un mediatore esperto (NVM) per farti guidare nel processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardanti la proprietà, ti consigliamo di comunicarele tempestivamente al tuo mediatore acquirente e di condurre (o far condurre) ricerche autonome sulle stesse. Se non utilizzi un rappresentante esperto, ti consideri per legge esperto sufficiente per poter supervisionare tutte le questioni che sono rilevanti. Sono applicabili le condizioni NVM.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.500 al mese
Prezzo al m²
€ 54
In offerta dal
15-06-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Particolarità
Edificio tutelato
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 7.000
Interni
imbottita e ammobiliato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
65 m²
Contenuto
226 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Soppalco, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1774
Posizione
In centro storico

Classificazione

Numero di stanze
3
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
1
Numero di piani
1
Piano
1
Numero di piani dell'edificio
3
Infrastrutture
Doccia

Spazio esterno

Balcone
Non presente
Giardino
Non presente
Terrazza sul tetto
Non presente

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Pompa di calore
Acqua calda
Caldaia elettrica
Classe energetica
A+++

Garage

Presente
No

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