In affitto: Appartamento Jutfaseweg 70 in Utrecht

Descrizione

Appartamento caratteristico con patio e vista sulla Vaartsche Rijn!

In una bella posizione sulla Jutfaseweg troverete questo appartamento suggestivo e ottimamente mantenuto di circa 85 m², completo di patio privato. L'immobile è disponibile dal 1° dicembre.

L'edificio caratteristico, in cui un tempo aveva sede il garage Manders, è stato trasformato alcuni anni fa in due appartamenti di alta qualità. Durante la ristrutturazione è stata prestata grande attenzione alla conservazione dei dettagli autentici, abbinati a un look contemporaneo e a una finitura di pregio.

Dall'appartamento si gode di una splendida vista libera sulla Vaartsche Rijn, con l'iconica Watertoren sullo sfondo. Anche la posizione è ideale: il Rotsoord rinnovato, il Ledig Erf e l'Oudegracht si trovano tutti a breve distanza.

Disposizione
Piano terra
Dall'ingresso comune con le cassette della posta si accede all'appartamento.
Una volta dentro, colpisce subito il carattere particolare dell'abitazione. Diversi elementi originali dell'ex officina sono stati conservati, conferendo all'appartamento un aspetto unico.
L'ampio soggiorno con zona pranzo è piacevolmente luminoso grazie alla grande vetrata sul fronte. Qui si gode di una vista libera sulla Vaartsche Rijn. Un dettaglio particolare di questo ambiente è l'originale cantina del vino, che richiama la storia dell'edificio. Il soggiorno dispone inoltre di un pratico ripostiglio e di un bagno di servizio separato.

La cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno ed è dotata di vari elettrodomestici, tra cui piano cottura a gas a 5 fuochi, forno, cappa e lavastoviglie. Non manca nemmeno lo spazio di archiviazione. La zona bar è un luogo accogliente dove mangiare o iniziare la giornata con una tazza di caffè.

Gli alti soffitti, le grandi vetrate e il bel pavimento in cemento colato conferiscono all'appartamento un carattere spazioso e industriale.

Dall'ingresso si raggiungono le altre stanze. La camera da letto, ampia e luminosa, offre accesso diretto al giardino interno riparato. Un piacevole spazio per sedersi all'aperto nelle giornate di sole.

C'è inoltre uno studio separato, ideale per lavorare in tranquillità da casa o da allestire come ulteriore ripostiglio.

Il bagno ha una finitura moderna e dispone di un'ampia doccia walk-in, un lavabo con mobile e un termoarredo di design. Le grandi piastrelle donano un'atmosfera elegante e rilassante.

Posizione e dintorni

L'immobile si trova sulla Jutfaseweg, nel popolare quartiere Rivierenwijk di Utrecht. Un ambiente residenziale piacevole in cui si beneficia sia della tranquillità sull'acqua sia della vivacità della città.

Sul fronte si affaccia sulla Vaartsche Rijn, dove transitano regolarmente barche da diporto. Sull'altra sponda si trova il Rotsoord rinnovato, oggi un luogo frequentato con vari ristoranti, caffè e dehors.

Per la spesa quotidiana si trovano diversi negozi e servizi nelle vicinanze. Anche il Ledig Erf e il suggestivo Oudegracht sono raggiungibili a piedi.

Anche dal punto di vista dei collegamenti la posizione è ottima. La stazione Vaartsche Rijn è vicina e in bicicletta si raggiunge Utrecht Centraal o il centro storico in circa dieci minuti. Anche l'Università di Utrecht e l'Utrecht Science Park (De Uithof) sono facilmente raggiungibili in bici.

Caratteristiche e condizioni di locazione

• Superficie abitabile: circa 85 m².
• Disponibile dal 1° dicembre.
• Canone: € 1.950,- al mese, esclusi oneri.
• Patio privato.
• Vista libera sulla Vaartsche Rijn e verso la Watertoren.
• Abitazione caratteristica con dettagli industriali originali.
• Finitura di pregio e pavimento in cemento colato.
• Ampio soggiorno con cucina a vista.
• Una camera da letto spaziosa e uno studio separato.
• Requisito di reddito: almeno 3 volte il canone mensile lordo.
• Deposito cauzionale: due mesi di affitto.
• Locazione soggetta all'approvazione del locatore.

Questo annuncio è stato redatto con cura. Non si possono far valere diritti per eventuali incompletezze o inesattezze delle informazioni fornite. Tutte le misure e le dimensioni indicate sono indicative.