In affitto: Appartamento Omgang in Etten-Leur

Descrizione

Moderno appartamento con 3 camere a Etten-Leur - vicino alla stazione e al centro

Disponibile dal 2 marzo 2026.

Cerchi un appartamento moderno e confortevole con tutti i confort a portata di mano? Questo splendido appartamento con 3 camere, situato in un piccolo complesso di nuova costruzione (anno di costruzione 2022), offre tutto ciò che cerchi - e di più!

Situato all'ultimo piano, qui puoi godere di tranquillità, privacy e una piacevole luce naturale. Il centro di Etten-Leur si trova a solo 15 minuti a piedi e la stazione è proprio dietro l'angolo.

Distribuzione

Entrando, ti trovi in un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il soggiorno con una grande vetrata e una cucina modernamente rifinita è il cuore dell'appartamento. La cucina è completamente attrezzata con un piano cottura a induzione, cappa di aspirazione, lavastoviglie, frigorifero con comparto congelatore, lavabo e ampi cassetti e armadietti per la conservazione.

Dal soggiorno, puoi accedere al soleggiato balcone, esposto a sud - perfetto per una tazza di caffè al mattino o un drink al sole serale.

L'appartamento dispone di:

• Una grande camera da letto di circa 13 m²
• Una seconda camera da letto di circa 9 m², ideale come camera per gli ospiti, cabina armadio o studio
• Un ampio bagno con doccia a rasoterra, lavabo e radiatore per asciugamani
• Un wc separato, dotato di wc sospeso e lavabo
• Un balcone di 8 m² esposto a sud
• Una stanza tecnica/dispensa con attacchi per lavatrice e asciugatrice, più spazio extra per scorte o un ulteriore congelatore
• Sistema di riscaldamento sostenibile: pompa di calore geotermica (individuale, quindi senza collegamento al prezzo del gas), riscaldamento a pavimento, sistema di ventilazione bilanciato (WTW) e pannelli solari sul tetto

Inoltre, l'intero appartamento è dotato di un elegante pavimento in laminato e di un'ottima isolamento.

Extra

• Ripostiglio privato al piano terra (circa 6 m²)
• Posto auto privato nel garage sotterraneo
• Ascensore disponibile
• Anno di costruzione 2022
• Balcone esposto a sud

Posizione

Il complesso si trova in una zona residenziale nuova e tranquilla a 15 minuti a piedi dal centro di Etten-Leur, con negozi, ristoranti e tutti i servizi nelle vicinanze. La stazione è dietro l'angolo, a solo 2 minuti a piedi.

In breve: un appartamento moderno, pronto per essere abitato e ad alta efficienza energetica, con balcone a sud, posto auto privato e box - ideale per chi desidera vivere in modo confortevole e centrale a Etten-Leur.

Condizioni di affitto

• Disponibile dal: 2 marzo 2026
• Affitto base: €1.340,75 al mese
• Prezzo totale affitto incluso costi di servizio: €1.517,46
• Requisito di reddito: almeno 3x l'affitto mensile > €4.552,11 lordo al mese
• Deposito: 2x l'affitto base > €2.681,50
• Periodo di affitto minimo: 12 mesi
• Animali domestici: da concordare

*Le foto sono state scattate intorno alla consegna del complesso. Nel frattempo, l'area circostante è stata completamente completata e i lavori di costruzione si sono conclusi.