In affitto: Casa Waalreseweg in Valkenswaard
Show on map- 222 m²
- 6 stanze
-
Ammobiliato
Descrizione
Villa lussuosa e arredata con etichetta energetica A+, ufficio domestico e giardino spazioso - disponibile temporaneamente a Valkenswaard. 3 o 4 camere da letto
123Wonen Eindhoven offre:
Una villa particolarmente bella, completamente arredata, in Waalreseweg a Valkenswaard. Questa casa caratteristica del 1936 (recentemente ristrutturata) si trova nel popolare e tranquillo quartiere residenziale di Geenhoven, su un ampio lotto di ben 914 m². La villa combina un aspetto classico con un comfort abitativo moderno ed è dotata di tutti i comfort e di un'etichetta energetica A+.
La casa è temporaneamente disponibile dal 4 settembre 2026 al 31 maggio 2027.
PIANO TERRA:
All'arrivo, si nota immediatamente la generosa disposizione della proprietà, con due accessi e posti auto per circa 2 a 3 auto nella proprietà. La casa dispone di un ufficio domestico arredato con lusso e due postazioni di lavoro, ideale per espatriati, inquilini aziendali o famiglie in cui il lavoro da casa è importante. Dall'ingresso e dal corridoio si accede al soggiorno accogliente con cucina aperta, completamente arredata e attrezzata con tutti i comfort. Inoltre, al piano terra c'è una sala TV chiudibile, un bagno per gli ospiti e la spaziosa camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso di lusso. Questo bagno dispone di vasca da bagno, doccia walk-in, doppio lavabo e wc sospeso. La camera da letto principale offre una splendida vista libera sul giardino verde.
GIARDINO:
Il profondo e splendidamente paesaggistico giardino forma un'estensione dello spazio vitale. Qui troverete una lussuosa terrazza coperta con set di divani e barbecue, rendendo il giardino ottimo anche in condizioni meteorologiche meno favorevoli. Inoltre, il giardino dispone di un ingresso secondario e di un capanno in legno, adatto per ulteriore stoccaggio o, ad esempio, un frigorifero o un congelatore aggiuntivo. Grazie alla sua posizione riparata, alla vista libera e all'ambiente residenziale tranquillo, questa casa offre molta privacy e comfort.
1° PIANO:
Al primo piano si trovano diverse camere da letto e spazi abitativi. Questo piano è riscaldato e raffreddato tramite aria condizionata e dispone di una stanza con divano letto, che può anche essere utilizzata come ulteriore camera da letto. Inoltre ci sono due camere da letto complete e un secondo bagno di lusso con riscaldamento a pavimento, doccia walk-in, doppio lavabo e wc sospeso. C'è anche un armadio a muro extra in questo piano.
ATTICO:
L'attico è adatto come spazio di stoccaggio o eventualmente come ulteriore camera da letto/ufficio e viene anche riscaldato o raffreddato tramite aria condizionata inverter.
Il canone mensile è di €3.250,- al mese escluso l'anticipo per spese di gestione/utilità.
L'anticipo è di €425,- al mese ed è basato su gas/acqua/elettricità, TV/internet, pulizia periodica (ogni 2 settimane) e manutenzione del giardino (trimestrale).
Le spese mensili totali quindi ammontano a €3.675,-.
La caparra è di €6.500,-.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere temporaneamente in un'ampia villa dotata di tutti i comfort in una posizione eccellente a Valkenswaard.
La casa è disponibile dal 4 settembre 2026 al 31 maggio 2027!
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.250 al mese
- Prezzo al m²
- € 15
- In offerta dal
- 20-07-2026
- Stato
- In opzione
- Disponibile
- Immediatamente
- Tipo di contratto
- Affitto temporaneo
- Durata del contratto
- Almeno 8, al massimo 9 mesi
- Caparra
-
€ 6.500
- Interni
-
Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 222 m²
- Contenuto
- 757 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Villa, Semi-bungalow
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1936
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In zona residenziale
- Appartamento in zona protetta
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 6
- Numero di camere da letto
- 4
- Numero di bagni
- 2
- Infrastrutture
-
- Aria condizionata
- Vasca da bagno
- TV via cavo
- Fibra ottica
- Ventilazione meccanica
- Tendalino
- Doccia
- Porte scorrevoli
- Pannelli solari
- Ripostiglio
- Toilette
Spazio esterno
- Size
- 500 m²
- Rear entrance
- Presente
Energia
- Isolamento
- Completamente isolato
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a pavimento completo, Pompa di calore, Impianto di recupero del calore, Riscaldamento ad aria calda
- Classe energetica
- A+
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su terreno privato
Garage
- Presente
- Sì
What's the area like?
Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
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Restaurants nearby -
Green surroundings -
Sports & recreation nearby -
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Cultural offerings
Chi vive a Geenhoven a Valkenswaard?
Eta media 46 anni
Household type Mostly single-person households
What's nearby? Within 2 km of Waalreseweg
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Nettorama Valkenswaard Supermarket10 min. | 759 m
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Nettorama Supermarket10 min. | 759 m
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Fietsenwinkel.nl Store12 min. | 982 m
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Wibra Store13 min. | 1021 m
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Perfect Lookz Store13 min. | 1028 m
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Hunkemöller Store13 min. | 1035 m
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Delano Store13 min. | 1039 m
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Martinez Chocolatier Store13 min. | 1048 m
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Specsavers Store13 min. | 1058 m
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Zeeman Store13 min. | 1074 m
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Profile Valkenswaard Store14 min. | 1085 m
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ICI PARIS XL Store14 min. | 1093 m
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Ben Smolders Sport Schoenen Store14 min. | 1107 m
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Lunchcafé Kemphaan De Coffee Shop15 min. | 1175 m
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Lunchcafe De Kemphaan Restaurant15 min. | 1175 m
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Delizia Restaurant16 min. | 1280 m
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Peking Osaka Restaurant16 min. | 1295 m
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vini & Mangiare Restaurant16 min. | 1302 m
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De Heerlijkheid Valkenswaard Coffee Shop16 min. | 1308 m
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De Heerlijkheid Grandcafe Restaurant16 min. | 1308 m
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Eetcafé de Sleutel Pub16 min. | 1320 m
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Siam-gym Gym4 min. | 289 m
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Siam Gym Sports centre4 min. | 289 m
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Vlaslant Beweeg Centrum Gym9 min. | 670 m
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Basic-Fit Valkenswaard Handwerkstraat 24/7 Gym13 min. | 1031 m
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Sportiva Life Valkenswaard Gym14 min. | 1103 m
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Geel van Budosport Gym14 min. | 1123 m
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IK Yoga - yoga, meditatie en ontspannings lessen Gym15 min. | 1198 m
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In de Sigarenfabriek Gym15 min. | 1198 m
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Health en Sports Club Valkencourt Gym16 min. | 1268 m
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Tennis Academy Henk van Hulst Sports centre16 min. | 1309 m
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Valkencourt Sports centre17 min. | 1352 m
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Budosport van Geel Gym18 min. | 1488 m
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AV Valkenswaard Sports centre19 min. | 1541 m
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Fitt Valkenswaard Gym19 min. | 1569 m
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Fitt Gym19 min. | 1569 m
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De Wedert Sports centre20 min. | 1581 m
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Leroys Gym Gym21 min. | 1699 m
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Valkenswaardse Golfclub Sports centre22 min. | 1821 m
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Trekpleister Pharmacy5 min. | 348 m
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Huisartsenpraktijk Vlaslant Doctor8 min. | 630 m
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Podotherapie Ternatus Doctor9 min. | 670 m
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Apotheek Vlaslant Pharmacy9 min. | 670 m
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Medische Voetzorg Valkenswaard Clinic11 min. | 836 m
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Centrum Biologische Geneeskunde voor Doctor12 min. | 945 m
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FeDa Safety Group Clinic14 min. | 1085 m
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Doctor Cleo Edwards Doctor14 min. | 1158 m
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Gezondheidscentrum Valkenswaard Hospital15 min. | 1196 m
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Pro-Max Podotherapie Hospital15 min. | 1196 m
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Voetvisie voetverzorging Clinic15 min. | 1196 m
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Osteopathie Valkenswaard Clinic15 min. | 1199 m
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Cetaphil Benelux Pharmacy15 min. | 1241 m
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Etos Valkenswaard - Corridor 10 Pharmacy16 min. | 1259 m
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Dingemans Huisartsen Praktijk Clinic16 min. | 1299 m
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ZuidZorg Valkenswaard Hospital19 min. | 1538 m
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Behandelcentrumcentrum Valkenhof Hospital22 min. | 1804 m
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Dieet gezond Hospital23 min. | 1846 m
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Medisch centrum Emmalaan Hospital23 min. | 1895 m
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Apotheek Valkenswaard Pharmacy24 min. | 1911 m
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Don Boscopark Park4 min. | 328 m
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Speeltuin Geenhoven Park6 min. | 490 m
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Centrumpark Valkenswaard Park16 min. | 1290 m
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Monkey Town Valkenswaard Park17 min. | 1398 m
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Van Bestpark Park17 min. | 1411 m
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Park De Statie Park18 min. | 1419 m
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Heemtuin Valkenswaard Garden18 min. | 1421 m
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VELT Tuin Garden18 min. | 1471 m
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Parkeerterrein Antwerpsebaan Park19 min. | 1537 m
