In affitto: Appartamento Barbusselaan 302 in Amsterdam

Descrizione

In vendita o in affitto. Si prega di consultare le condizioni di locazione di seguito.

Cercate un appartamento situato in una posizione centrale, con eccellente accessibilità e tutti i servizi a portata di mano? Questo appartamento affascinante e pronto per essere abitato offre proprio questo!
Questo luminoso e ben distribuito appartamento di 4 locali, di circa 86 m², si trova al terzo piano di un moderno complesso residenziale nel popolare quartiere di Venserpolder.

L'immobile è rifinito secondo standard moderni, è stato eccezionalmente ben mantenuto e ha subito una completa ristrutturazione nel 2015. All'epoca, tra le altre migliorie, sono stati rinnovati la cucina, il bagno, la caldaia centralizzata a condensazione e il WC. Inoltre, tutte le pareti sono state intonacate finemente e l'appartamento è stato dotato di un curato pavimento in laminato, rendendolo pronto per un'occupazione immediata.

Disposizione
• Spazioso ingresso/corridoio con spazio per guardaroba
• WC moderno con lavandino
• Soggiorno spazioso e luminoso
• Accogliente cucina abitabile dotata di una moderna cucina componibile con elettrodomestici integrati, tra cui forno combinato, frigorifero/congelatore, lavastoviglie, piano cottura a gas e cappa aspirante
• Balcone esposto a nord-est, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina
• Tre spaziose camere da letto situate sul lato posteriore tranquillo, con vista sul giardino interno comune
• Secondo balcone esposto a sud-ovest, accessibile da tutte le camere da letto
• Bagno moderno dotato di doccia, lavabo e attacco per lavatrice

Associazione dei proprietari (VvE)
L'associazione dei proprietari è gestita professionalmente da VvE Beheer Groep. Si tratta di un'associazione attiva con un piano di manutenzione pluriennale (MJOP) aggiornato. Spese condominiali mensili: € 274,91

Affitto del suolo
L'appartamento è situato su un terreno in affitto del Comune di Amsterdam. L'attuale periodo di affitto continuo scade il 15 giugno 2035. Successivamente, l'affitto del suolo è stato riscattato a tempo indeterminato dagli attuali proprietari, un importante vantaggio per il futuro.

Dintorni
L'appartamento si trova nel vivace quartiere di Venserpolder, a breve distanza da numerosi servizi. Le stazioni della metropolitana Venserpolder e Strandvliet, nonché la stazione ferroviaria e della metropolitana di Duivendrecht, sono tutte raggiungibili a piedi. Anche il centro commerciale Amsterdamse Poort è nelle vicinanze.
Inoltre, il Johan Cruijff ArenA, lo Ziggo Dome, l'AFAS Live, il Pathé Arena e vari negozi e ristoranti sono raggiungibili in breve tempo in bicicletta. Nelle immediate vicinanze troverete anche il World of Food, il Campus Diemen, l'Ospedale Universitario (AMC), diverse scuole e l'area ricreativa Ouderkerkerplas. Il vivace quartiere De Pijp è raggiungibile in circa 15 minuti in bicicletta.

Accessibilità
L'accessibilità è eccellente, con accesso diretto alle principali autostrade (A1, A2, A9 e A10) e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. Le stazioni della metropolitana e del treno Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht e Venserpolder si trovano tutte nelle vicinanze.
In treno si può raggiungere l'aeroporto di Schiphol, Utrecht o la stazione centrale di Amsterdam in circa 15 minuti.

Inoltre, non vi è alcun periodo di attesa per un permesso di parcheggio ed è possibile richiedere un secondo permesso di parcheggio.

Caratteristiche principali
• Superficie abitabile di circa 86 m²
• Tre camere da letto spaziose
• Due balconi (nord-est e sud-ovest)
• Completamente ristrutturato nel 2015
• Affitto del suolo riscattato a tempo indeterminato
• Completamente isolato e dotato di doppi vetri
• Classe energetica B
• Associazione dei proprietari attiva con spese condominiali mensili di € 274,91
• Possibilità di richiedere due permessi di parcheggio
• Notaio del progetto: Buma Algera Notariaat ad Amsterdam
• Si applica la clausola di non-abitazione da parte del proprietario (il proprietario ha utilizzato l'appartamento come investimento e non vi ha abitato personalmente)
• Si applicano le clausole amianto e vetustà
• Vendita "così com'è" ("as is, where is")
• Disponibile immediatamente

Condizioni di locazione:

• Non adatto a studenti;
• Non adatto a coinquilini, le famiglie sono benvenute;
• Contratto di locazione di tipo A a tempo indeterminato, con un minimo di 1 anno;
• L'affitto include le spese condominiali, ma esclude le utenze e le tasse comunali;
• Requisito di reddito: reddito mensile lordo di almeno 3 volte l'affitto mensile;
• Arredato;
• Non sono ammessi animali domestici né fumo;
• Deposito cauzionale pari a 2 mensilità di affitto base;
• Disponibile immediatamente.