In affitto: Appartamento Midwaystraat 16 E in Almere

Descrizione

ATTENZIONE: Le richieste per una visita possono essere effettuate solo tramite ****** !!

Questo grazioso appartamento è offerto in Midwaystraat, ad Almere Buiten, in un moderno e quasi nuovo complesso residenziale. L'edificio energeticamente efficiente è rifinito con intonaco bianco all'esterno e parti in legno di colore caldo, conferendogli un aspetto elegante.

Questo appartamento con due stanze ha una superficie abitabile di circa 75 m² ed è un luogo delizioso in cui vivere.

Qui abiti in un appartamento energeticamente efficiente e non c'è nessun allaccio al gas. Sono stati installati pannelli solari sul tetto per promuovere la sostenibilità dell'edificio, per l'uso dell'illuminazione comune, dell'ascensore, del sistema intercomunicante e delle stazioni di ricarica. Ci sono un totale di 21 appartamenti nell'edificio, quindi è bello e in piccolo formato. Ogni inquilino ha un posto auto fisso e ci sono posti auto aggiuntivi per la ricarica delle auto elettriche. Tutte le abitazioni dispongono di ripostigli individuali, sia all'esterno che all'interno. Questo appartamento ha un ripostiglio esterno (per biciclette).

L'immobile ha una loggia/balcone a sud-ovest. Una loggia è un balcone interno, il che significa che hai la scelta di avere il tuo balcone aperto o chiuso, o parzialmente aperto.

Con una grande porta a vetri dal soggiorno, puoi accedere alla loggia interna o tramite una porta da una delle camere da letto. Il balcone ha all'esterno una sezione della finestra che può essere completamente aperta. Puoi ripiegare la finestra lateralmente. A seconda di quanto apri il balcone, può essere utilizzato tutto l'anno. Un po' di sole e puoi già stare fuori. Sia la sezione finestra interna che quella esterna sono dotate di vetro isolante, il che naturalmente isola molto bene la casa.

L'immobile è riscaldato tramite una pompa di calore aria in combinazione con riscaldamento a pavimento e dispone di un sistema di ventilazione recupero di calore. La pompa di calore può anche raffrescare in estate, una combinazione ideale.

Gli appartamenti sono accessibili tramite una galleria coperta, che può essere raggiunta tramite la scala e l'ascensore.

Requisiti sul reddito
Il requisito sul reddito è di 2,5 volte l'affitto netto più i costi di servizio come reddito netto al mese. Questo è € 4.175 netti al mese. Un secondo stipendio può essere incluso in questo per l'80 %. È necessaria una posizione lavorativa fissa.

Vivere
L'appartamento viene consegnato senza arredamento.

Cucina
L'appartamento è dotato di una cucina bianca a incasso con elettrodomestici integrati come piano cottura in ceramica con cappa aspirante, forno combinato, lavastoviglie e frigorifero con scomparto congelatore. Il lavandino è dotato di un rubinetto miscelatore Grohe.

Dormire
L'immobile dispone di 1 camera da letto, che ha anche accesso al balcone.

Bagno
Il bagno è dotato di grandi piastrelle bianche da parete e piastrelle da pavimento antracite. È stata realizzata una doccia a filo con parete in vetro e un rubinetto termostatico moderno. C'è un lavabo con specchio. I rubinetti sono della Grohe e le piastrelle della Villeroy e Boch. Il wc separato è rifinito nello stesso modo del bagno.

Posizione
Il complesso si trova al margine del quartiere Eilanden a Almere Buiten, vicino alle connessioni con l'A6 e l'A27 e con la fermata dell'autobus e la stazione NS Almere Oostvaarders a pochi passi.

Almere Buiten è il quartiere più a nord di Almere. Almere Buiten ha un proprio centro commerciale. Qui si trova anche Doemere, con negozi legati a costruzione e abitazione e un vivaio.

L'immobile ha una buona posizione rispetto ai vari servizi. Supermercati, vari ristoranti e il centro commerciale di Almere Buiten si trovano tutti a poca distanza in bicicletta.
In meno di un minuto sarai in auto sull'autostrada A6 o A27. Con i mezzi pubblici, che sono molto ben organizzati ad Almere, sei anche in circa 50 minuti nel centro di Amsterdam, nella Zuid-As o a Schiphol.

Particolarità
-Energeticamente efficiente;
-Pompa di calore (aria) per riscaldamento e raffreddamento;
-Riscaldamento a pavimento;
-Bagno e cucina belli;
-Loggia (balcone estivo/invernale) a sud-ovest;
-Parcheggio privato;
-Posto per ricarica auto elettriche;
-Presenza di ascensore;
-Finitura delle pareti pronta per la carta da parati e soffitti rifiniti in bianco;
-Pavimento in laminato e mobili da prendere;
-Certificato energetico A++;
-Consegna 1 gennaio 2026.

Spese di servizio
Le spese di servizio includono le seguenti ulteriori consegne e servizi:

• manutenzione, costi energetici, centrale di allerta e altri costi per l'ascensore;
• manutenzione delle aree comuni;
• pulizia delle aree comuni;
• manutenzione e pulizia dei tetti e delle grondaie;
• manutenzione e riparazione del sistema di interfono;
• manutenzione e pulizia delle facciate;
• manutenzione e pulizia delle aree esterne e dei parcheggi;
• manutenzione e controllo periodico degli impianti di riscaldamento, comprese le anomalie e i costi di intervento;
• manutenzione e controllo periodico del sistema di ventilazione meccanica;
• pulizia delle finestre all'esterno dell'appartamento;
  5% di spese di amministrazione sul importo della retribuzione per consegna e servizi.

L'importo delle spese di servizio si basa su anticipi e calcoli successivi ed è fissato a 135 € al mese. L'acqua è fornita tramite un proprio contatore intermedio e viene anch'essa calcolata su base di anticipi e calcoli successivi. L'importo dell'anticipo mensile è provvisoriamente fissato a 15 € al mese.

Requisiti sul reddito
Il requisito sul reddito è di 2,5 volte l'affitto netto più i costi di servizio come reddito netto al mese. Questo è € 4.175 netti al mese. Un secondo stipendio può essere incluso in questo per il 50%. È necessaria una posizione lavorativa fissa.

Le foto utilizzate possono essere di un appartamento comparabile.

Almere
Almere è situata sul Markermeer, IJmeer e Gooimeer. L'abbondanza di acqua e la vasta natura giovane offrono numerose opportunità per praticare sport ricreativi. Che tu voglia andare in bicicletta, fare una passeggiata, pattinare, nuotare, navigare, fare windsurf o pescare, può essere fatto tutto.

Un'architettura straordinaria e un'ampia e variegata offerta di intrattenimento e shopping mostrano che l'Almere consapevole di sé è ora culturalmente ed economicamente in grado di stare in piedi da sola. Il centro della città di Almere Stad non ha solo la più grande area commerciale di Almere, ma è stato anche nominato il miglior area commerciale dei Paesi Bassi.