In affitto: Appartamento Ruysdaelstraat 9 2 in Amsterdam

Descrizione

Appartamento di 3 vani di alta qualità, recentemente ristrutturato, di circa 66 m² con due camere da letto, riscaldamento a pavimento e un balcone soleggiato di circa 6 m² esposto a sud. L'immobile ha un'assegnazione energetica di classe A.

NON PER CONDIVISIONE
Su richiesta del proprietario, non è possibile rendere disponibile questo immobile per i condivisori. Per condivisori si intendono studenti e/o amici che affittano insieme l'immobile. Una coppia, una famiglia o un nucleo familiare è idoneo per questo immobile.

LA DISPOSIZIONE
Attraverso le scale comuni si accede a questo appartamento al secondo piano. Si entra in un ampio corridoio che consente l'accesso alle altre stanze dell'appartamento. Nella parte anteriore si trova il soggiorno spazioso di circa 30 m² con cucina a vista di lusso. La cucina moderna è equipada con un piano cottura a gas a 5 fuochi, una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore, un forno/microonde combinato, una cappa in acciaio inox e un piano di lavoro in pietra naturale. Al centro dell'appartamento si trova il bagno ampio. Il bagno è dotato di doccia a pavimento, vasca, doppio lavabo con cassetti, specchio e radiatore design. Il servizio igienico con lavandino è situato in un spazio separato, così come l'attacco per la lavatrice che si trova in un armadio lavanderia separato. Nella parte posteriore ci sono le due camere da letto. La prima camera misura circa 16 m² e la seconda camera circa 7 m². Il balcone di circa 6 m² è accessibile da entrambe le camere da letto ed è esposto a sud.

LA POSIZIONE
L'edificio si trova in una strada tranquilla ad Amsterdam Oud-Zuid al confine con Duivelseiland e De Pijp, tra Van Baerlestraat e Hobbemakade. Diversi buoni ristoranti, come Le Garage e Loetje, caffè, negozi, musei e Museumplein si trovano a pochi passi. Anche i mezzi pubblici (tram 3, 5, 12, 16 e 24) e le strade di accesso si trovano nelle vicinanze.

LA MANUTENZIONE
L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2026. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. Tutti i muri sono stati intonacati e verniciati in modo ordinato. L'intero appartamento è fornito sia di tende che di tende oscuranti e presenta anche un pavimento ordinato. L'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento sono stati entrambi rinnovati. Anche la cucina e i sanitari sono completamente nuovi. L'intero appartamento è dotato di doppi vetri.

CARATTERISTICHE

• Non adatto per condividere – not for sharing!
• Prezzo di affitto escluso G/W/L;
• Deposito di garanzia di 2 mesi;
• Periodo minimo di affitto è di 1 anno;
• Per questo oggetto è prevista una richiesta di reddito con un reddito mensile lordo di almeno 4 volte l'affitto netto.