In affitto: Casa Baron Van Spittaellaan 1 a in Huissen

Descrizione

Vivere in una fattoria cittadina monumentale e ristrutturata? Allora questa è la vostra occasione!

Qui è disponibile questo confortevole APPARTAMENTO AL PIANO TERRA (in parte ARREDATO) CON SEMINTERRATO (belle volte) e un GIARDINO privato, completamente ristrutturato nel 2019 con materiali di alta qualità e nel rispetto dei dettagli autentici. L'abitazione si trova nel monumento nazionale "Huis Binnenveld" (costruito nel 1735), nell'omonimo nuovo quartiere residenziale "Binnenveld", vicino al accogliente centro di Huissen.
L'abitazione fa parte di un totale di 5 appartamenti/abitazioni al piano terra; grazie al buon isolamento, alla pompa di calore e ai pannelli solari, gli appartamenti sono molto efficienti dal punto di vista energetico.
Huissen si trova in posizione molto centrale rispetto ad Arnhem e Nimega, con asili nido, scuole primarie, negozi, un club di tennis e calcio, buoni collegamenti con i mezzi pubblici e vicino alle strade d'accesso all'A12 e all'A50.

Distribuzione.

Ingresso monumentale, ingresso; attraverso una scala autentica si accede al soggiorno con camino; la moderna cucina a vista è dotata di vari elettrodomestici da incasso; dalla zona giorno-cucina si accede al giardino; un disimpegno dà accesso al bagno di servizio, a un locale con predisposizione per la lavatrice, a un moderno bagno con doccia a filo e lavabo; a questo piano si trova anche la camera matrimoniale. Nel seminterrato, ± 35 m² (molto luminoso), ci sono due ambienti comunicanti con volte che possono essere utilizzati come camera per gli ospiti, sala TV o studio. Anche il seminterrato, come gli altri ambienti dell'abitazione, dispone di riscaldamento a pavimento.
I soffitti dell'abitazione sono in gran parte costituiti da travi antiche con superfici intonacate bianche tra di esse.

Amate il giardinaggio? L'abitazione dispone di un ampio giardino soleggiato con terrazza esposta a sud-est, ideale per rilassarsi; gli attrezzi da giardino e, se necessario, le biciclette possono essere riposti nel capiente capanno/ripostiglio in legno indipendente.

Molto efficiente dal punto di vista energetico!

• Acqua calda tramite pompa di calore con boiler.
• Sistema di riscaldamento: pompa di calore con pannelli solari.
• L'abitazione è priva di gas e dotata di una propria pompa di calore e di 12 pannelli solari (installati sul ripostiglio), il che mantiene basso il consumo energetico.
• L'affitto include i pannelli solari.
• Tutti i pavimenti dell'abitazione sono dotati di riscaldamento a pavimento con possibilità di raffrescamento limitata. Ogni ambiente ha un proprio termostato.
• I pavimenti di soggiorno e camera da letto sono rifiniti con pavimenti in PVC di alta qualità, appositamente studiati per il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura.
• I pavimenti di cucina, ingresso e seminterrato sono rifiniti con piastrelle antiche.
• Porte interne in gran parte autentiche.
• Le pareti sono dotate di nuove contropareti (legno con cartongesso e isolamento) e intonacate.
• I soffitti della casa principale sono in gran parte costituiti da travi antiche con superfici intonacate bianche tra di esse.
• Tutti i pavimenti sono stati ricostruiti e isolati.
• Il tetto è stato completamente rifatto e isolato.
• Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono nuovi.
• Nuovi sistemi di ventilazione con unità di recupero del calore.
• Nuovi vetri da monumento nelle finestre a ghigliottina autentiche.

Il periodo minimo di locazione è di 1 anno, poi a tempo indeterminato; periodi più brevi non saranno presi in considerazione.

Desiderate richiedere una visita di questa abitazione unica, molto confortevole e dal carattere lussuoso? Attendiamo con piacere la vostra risposta.

Informazioni aggiuntive:

• locazione soggetta all'approvazione del proprietario
• il canone esclude acqua/elettricità, TV/internet e tributi comunali
• il canone esclude le spese di servizio obbligatorie di € 45,-- al mese
• Requisito di reddito: € 5.085,-- di reddito fisso lordo (cumulativo)
• deposito cauzionale di € 3.390,-- (una tantum)
• gli imprenditori devono poter presentare i bilanci degli ultimi 3 anni
• non sono ammessi coinquilini
• è vietato fumare
• animali domestici solo previa consultazione e con l'approvazione del proprietario

Tramite Huurcheck Nederland, la solvibilità del/dei futuro/i inquilino/i viene verificata mediante controlli creditizi presso, tra gli altri, BKR, EDR, Focum e un controllo d'identità.

Nessun diritto o pretesa può essere derivato da eventuali imprecisioni nelle informazioni, nelle foto e/o nelle planimetrie sopra riportate.
Tutte le misure e le dimensioni sono indicative; le misure pubblicate non sono rilevate secondo la norma NEN.