In affitto: Appartamento Lenculenstraat in Maastricht

Descrizione

Appartamento al piano terra con ampio giardino urbano (circa 100 m²) – Lenculenstraat, Maastricht

Vivere in un edificio monumentale della prima metà del XVIII secolo, con un eccezionale giardino urbano privato di circa 100 m²: questo appartamento al piano terra offre una rara combinazione di storia, lusso e tranquillità, nel cuore del centro di Maastricht.

L'appartamento si trova in un edificio ufficialmente classificato come monumento storico, descritto come “CASA con facciata a lesene, prima metà del XVIII secolo”. L'aspetto autentico è esaltato dal giardino spazioso, che costituisce un'oasi di pace sorprendente e serena nel mezzo della città.

Disposizione

Attraverso l'ingresso comune con cassette delle lettere, si accede all'imponente atrio, che colpisce immediatamente con soffitti alti, un camino ornato e il fascino tipico degli edifici storici. Da qui si accede alla scala e all'appartamento.

L'ingresso dell'appartamento conduce a un lungo corridoio con un armadio su misura e offre accesso a tutte le stanze. Sul retro si trova il luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino.

La lussuosa cucina Siematic è nuova e rifinita in eleganti tonalità di grigio, dotata di elettrodomestici NEFF di alta qualità, tra cui:

• forno a vapore
• forno combinato/microonde
• cassetto riscaldante
• frigorifero e congelatore grandi con cassetti
• lavastoviglie
• piano cottura Bora con sistema di aspirazione integrato
• rubinetto Cooker

Il soggiorno dispone di un camino a gas integrato in un'originale struttura del camino e di una libreria su misura con zona salotto integrata, che crea un'atmosfera calda e accogliente.

La camera da letto 2 è accessibile tramite doppie porte in acciaio nero ed è dotata di un armadio su misura, faretti a incasso e ventilazione meccanica.

L'appartamento dispone inoltre di:

• un WC separato con WC sospeso e lavandino
• un bagno spazioso e rifinito con stile, con pavimento in cemento, vasca ovale, doccia walk-in, mobile lavabo, sanitari neri e un elegante radiatore di design nero
• collegamenti per lavatrice e asciugatrice

La camera da letto 1 si trova sul davanti ed è di dimensioni generose.

L'intero appartamento è dotato di un caldo parquet in legno Kambala, ad eccezione del bagno e del WC.

Giardino

L'ampio giardino urbano di circa 100 m² è accessibile dal soggiorno e tramite un ingresso posteriore. Unico nel centro della città.

Dettagli

• Situato in un edificio monumentale con dettagli caratteristici
• Ben isolato e dotato di doppi vetri
• Completamente ristrutturato e rifinito in modo lussuoso
• Ampio giardino urbano con ingresso posteriore
• Deposito privato nel seminterrato

Riscaldamento, consumo di gas e acqua

I costi di riscaldamento (consumo di gas) sono determinati dai calorimetri/contatori di calore installati sui radiatori. Il consumo effettivo viene saldato annualmente sulla base dei dati di misurazione registrati. L'inquilino paga al locatore un acconto mensile di 180 € per questo. Dopo il saldo annuale, verrà regolata la differenza tra gli acconti versati e i costi effettivi di riscaldamento.

I costi di consumo dell'acqua sono inclusi nel prezzo di affitto. L'immobile non dispone di un proprio contatore dell'acqua, pertanto il consumo individuale di acqua non viene misurato o fatturato separatamente.

Parcheggio

Parcheggio pubblico su permesso. A pochi passi si trova un garage sotterraneo (Looiershof), dove è possibile noleggiare un posto auto per 235 € al mese.
Maggiori informazioni:
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Inquilino

Adatto per inquilini lavoratori, un solo nucleo familiare.
Non sono ammessi coinquilini.