- 87 m²
- 3 stanze
- Ammobiliato
Descrizione
Siamo orgogliosi di presentare questo unico e affascinante appartamento al piano terra in Rozenstraat 40 ad Amsterdam. La proprietà offre circa 87 metri quadrati di spazio abitativo ed è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità. Grazie alla sua etichetta energetica A, ai doppi vetri e all'isolamento moderno, il livello di comfort è eccezionalmente elevato. La disposizione è efficiente, in parte grazie all'impressionante profondità dell'edificio che si estende per diciotto metri. La casa dispone di un delizioso giardino, di una spaziosa zona giorno con cucina a vista, di due camere da letto ben dimensionate e di un moderno bagno. Il fatto che la proprietà sia situata su un terreno di pieno proprietà lo rende ancora più attraente.
Layout:
Un vicolo verde privato, accessibile solo ai residenti, conduce all'ingresso sul retro dell'edificio. Il corridoio offre spazio sufficiente per un ampio armadio. Una volta entrati, l'altezza dei soffitti e la notevole profondità della casa sono immediatamente percettibili. Dal lato del giardino, porte doppie si aprono sull'area esterna. Questo giardino di circa dodici metri quadrati è esposto a nord-ovest ed è un bel posto per godere del sole pomeridiano.
Il soggiorno è spazioso e accogliente e è stato rifinito con materiali di alta qualità che completano la recente ristrutturazione. La combinazione di un pavimento ben curato, pareti intonacate lisce e aria condizionata crea un'atmosfera confortevole e stilosa. La cucina open space si collega senza soluzione di continuità alla zona giorno e forma il vero cuore della casa. L'isola della cucina e gli elettrodomestici moderni contribuiscono a un senso di lusso e funzionalità.
Nella parte anteriore della proprietà troverete due camere da letto ben disposte. La loro posizione garantisce che le aree notturne siano tranquille e separate dalla zona giorno, il che aggiunge privacy e crea un piacevole ritmo quotidiano. Tra le camere da letto si trova il moderno bagno con doccia a pavimento, un secondo wc e un lavabo elegante. C'è anche una lavanderia separata e un ulteriore wc per gli ospiti. Tutto è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, alla facilità d'uso e alla qualità.
Giardino:
Il giardino è uno dei principali punti di forza di questo appartamento al piano terra. Con una superficie di circa dodici metri quadrati e un'esposizione a nord-ovest, è un luogo ideale per rilassarsi. La posizione tranquilla lungo il vicolo privato verde gli conferisce un'atmosfera intima.
Posizione:
La proprietà si trova nella popolare Rozenstraat nel Jordaan, una strada tranquilla nel mezzo di un quartiere vivace e caratteristico. L'iconica Prinsengracht è proprio dietro l'angolo e l'elegante Hotel Mercier confina con l'edificio. In pochi minuti puoi passeggiare fino a Elandsgracht, Westerstraat, le Nove Strade o Haarlemmerdijk. La zona è nota per i suoi negozi di alta qualità, supermercati, caffè, ristoranti e i mercati noti che rendono il Jordaan così amato. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti e l'accesso alla tangenziale A10 in auto è rapido e comodo.
Il prezzo di affitto è escluso gas, acqua, elettricità, TV/internet e tasse comunali. Gli aumenti del canone di locazione si verificano annualmente, con un massimo di CPI + 3%.
DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITÀ
Queste informazioni sono state compilate con grande cura. Non possiamo accettare alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o le conseguenze delle stesse. Tutte le misure e le aree indicate sono indicative.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.750 al mese
- In offerta dal
- 04-12-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Interni
- Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 87 m²
- Contenuto
- 382 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano terra, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1902
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In centro storico
- In zona residenziale
- Appartamento in zona protetta
Classificazione
- Numero di stanze
- 3
- Numero di camere da letto
- 2
- Numero di piani
- 1
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Classe energetica
- A
Garage
- Presente
- No
