In affitto: Appartamento Tan Malakastraat in Amsterdam

Descrizione

IN AFFITTO!

Eccezionale appartamento d'angolo di lusso al piano terra di 102m² che offre tutto ciò di cui hai bisogno: un giardino spazioso (oltre 90m²!) esposto a sud-est, una moderna cucina abitabile open space con isola cottura E un posto auto privato direttamente dietro l'abitazione. L'immobile ha un'etichetta energetica A++.

Situato sulla nuovissima Centrumeiland, qui godrai della perfetta combinazione di comfort e sostenibilità. L'immobile è rifinito secondo standard elevati ed è dotato di tutti i comfort moderni. Pensa al riscaldamento a pavimento, a un elegante pavimento in PVC, a splendidi armadi a muro e a un sistema audio integrato nel soffitto. Le grandi porte scorrevoli collegano perfettamente interni ed esterni, mentre gli eleganti schermi parasole completano il tutto. Grazie ai soffitti molto alti, beneficerai anche di un'abbondanza di luce.

DISPOSIZIONE
Si accede all'abitazione tramite la porta d'ingresso comune con l'ingresso privato subito a sinistra, oppure, più logicamente, dal giardino sul retro, dove si parcheggia anche l'auto. La cucina è un vero punto di forza: lussuosamente arredata (elettrodomestici Siemens) e dotata di ampi spazi contenitivi, elettrodomestici di alta qualità e una spaziosa isola cottura con bancone. Un luogo meraviglioso per iniziare la giornata! Dalla cucina si accede al soggiorno, che offre una splendida vista sul giardino grazie alle ampie finestre. I pannelli a parete e le porte in acciaio conferiscono all'abitazione lusso e atmosfera. Il giardino è accessibile tramite splendide porte scorrevoli in legno, che puoi aprire completamente nelle belle giornate per collegare perfettamente interni ed esterni. Fa troppo sole? Le tende elettriche forniscono un'ombra piacevole. Il giardino è largo ben 9 metri!

Tramite eleganti porte in acciaio, si accede a entrambe le camere da letto nella parte anteriore dell'abitazione. La camera da letto principale dispone di un elegante armadio a muro e offre uno spazio enorme. L'altra camera (o stanza) è attualmente allestita come estensione del soggiorno ma può essere facilmente convertita in una seconda camera da letto. Lungo la parete, ci sono ampi e bei armadi a muro, che nascondono ordinatamente la lavatrice e l'asciugatrice, tra le altre cose.

Centralmente situati nell'abitazione si trovano un WC separato e il lussuoso bagno con doccia a filo pavimento e lavabo. Dietro l'abitazione si trova il posto auto privato, dove sono già stati effettuati i preparativi per una stazione di ricarica. C'è un'area di parcheggio condivisa, ideale per biciclette cargo o per i visitatori. Nell'ingresso (vicino alla porta d'ingresso) si trova un ripostiglio sottoscala che ospita, tra le altre cose, la pompa di calore e il boiler.

ZONA
Sulla sostenibile e moderna Centrumeiland, vivi in modo spazioso, verde e tranquillo, con tutti i servizi a portata di mano. Il quartiere è a traffico limitato, rendendolo ideale per le famiglie. Nelle immediate vicinanze troverai supermercati, ristoranti accoglienti vicino al porto, scuole, asili nido e varie strutture sportive. La spiaggia di IJburg si trova a soli cinque minuti a piedi. Con il tram 26 (raggiungibile a piedi), raggiungerai la Stazione Centrale di Amsterdam in circa 15 minuti. Ci sono anche buoni collegamenti in autobus e tramite le autostrade A1, A9 e A10, puoi essere rapidamente in viaggio in auto.

CONDIZIONI

• Contratto a tempo determinato (Modello C)
• L'affitto include i costi di riscaldamento (esclusi acqua, elettricità e altre spese utente)
• L'immobile verrà consegnato non arredato (le foto sono a scopo illustrativo)
• Alcuni mobili, come gli sgabelli da bar, rimarranno
• L'immobile verrà consegnato nelle condizioni riscontrate durante la visita
• Requisito di reddito minimo 2 volte l'affitto mensile (netto)
• Deposito pari a 2 mensilità di affitto
• Le garanzie non sono possibili, è richiesto un reddito stabile
• Non adatto a coinquilini
• Animali domestici e fumo non ammessi
• I potenziali inquilini devono fornire vari documenti per la verifica del reddito
• Disponibile a breve termine
• Soggetto all'approvazione del locatore.

PARTICOLARITÀ

• Sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico: Etichetta energetica A++, dotata di pompa di calore, aria condizionata e riscaldamento a pavimento.
• Finitura di alta qualità: immobile costruito con qualità, materiali di lusso, alte porte in acciaio e installazioni moderne.
• Giardino spazioso largo 9 metri con porte scorrevoli (incl. schermi) che collegano interni ed esterni.
• Sistema audio Dolby Atmos presente
• Posto auto privato direttamente dietro l'abitazione con opzione per stazione di ricarica
• Superficie abitabile: 102m² (rapporto di misurazione disponibile).
• Nuova costruzione del 2024
• Posizione ideale: a soli cinque minuti a piedi dalla popolare spiaggia di IJburg, negozi sulla Pampuslaan e il capolinea del tram 26 (15 minuti per la Stazione Centrale) sono dietro l'angolo.

Le informazioni sono state compilate con la massima cura, tuttavia non possiamo garantirne l'esattezza e pertanto non se ne possono derivare diritti. Il contenuto è puramente informativo e non deve essere considerato un'offerta. Laddove si parli di contenuti, superfici o dimensioni, questi devono essere considerati indicativi e approssimativi. In qualità di acquirente, è necessario condurre la propria ricerca su questioni che sono importanti per voi. A tale riguardo, si consiglia di avvalersi del proprio agente immobiliare NVM.