- 288 m²
- 4 stanze
- 1.967 m²
Descrizione
Spaziosa villa su un unico piano nel Villapark Ockenrode – Scuola Internazionale dietro l'angolo
Questa villa indipendente di circa 288 m² è situata in una posizione eccezionale nel Villapark Ockenrode su un generoso terreno di 1.967 m². La Scuola Internazionale si trova dietro l'angolo, un vantaggio importante per le famiglie che apprezzano l'istruzione internazionale e un ambiente di vita confortevole e verdeggiante.
La villa è interamente su un unico piano e presenta una disposizione spaziosa e pratica con soffitti alti, molta luce naturale e un collegamento diretto con il giardino. La combinazione di privacy, spazio e vicinanza alla scuola, alle dune, alla spiaggia e a Kijkduin rende questa casa una residenza familiare particolarmente attraente.
Disposizione
Si raggiunge l'ingresso signorile attraverso il giardino laterale ben curato. L'atrio centrale fornisce l'accesso a quasi tutte le stanze e dispone di un guardaroba, un armadio per i contatori e un bagno spazioso.
L'impressionante soggiorno di circa 48 m² forma il cuore della casa. Grandi finestre, un'altezza del soffitto di circa 3,70 metri e un camino in marmo creano uno spazio abitativo luminoso e rappresentativo. Dal soggiorno si accede direttamente alla spaziosa terrazza e al giardino simile a un parco.
Adiacente a questo si trova la generosa sala da pranzo di circa 36 m², anch'essa caratterizzata da soffitti alti e una caratteristica finestra a bovindo. La cucina semi-aperta si collega logicamente a questo spazio ed è dotata di vari elettrodomestici da incasso. Dalla cucina si accede al ripostiglio e al garage integrato.
L'ala notte offre tre camere da letto. La spaziosa camera da letto principale dispone di armadi a muro su misura e porte-finestre che si aprono sulla terrazza, con vista sulla piscina. Direttamente accanto alla camera da letto si trova un bagno con vasca e doppio lavabo. Il secondo bagno è dotato di una spaziosa cabina doccia, WC e bidet. Inoltre, c'è una lavanderia separata completamente piastrellata.
La seconda camera da letto è luminosa e spaziosa e presenta una caratteristica finestra a bovindo con vista sul giardino laterale. La terza camera da letto è perfettamente adatta come camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio domestico e dispone di un armadio a muro. Inoltre, l'attuale garage doppio offre la possibilità di creare una quarta camera da letto in modo relativamente semplice.
Vita all'aperto
La villa è circondata da uno spazioso giardino maturo simile a un parco con alberi secolari, prati, bordure e molta privacy. Un sistema di irrigazione automatico garantisce facilità di manutenzione. Insieme alla piscina riscaldata di circa 10,50 x 5,50 metri, la grande terrazza forma un luogo delizioso per il relax e per intrattenere gli ospiti.
La pool house indipendente si abbina all'aspetto della casa principale e dispone di doccia, spogliatoio, angolo cottura, WC e un locale tecnico separato per la piscina.
Posizione
La posizione è ideale per le famiglie internazionali: la Scuola Internazionale è letteralmente dietro l'angolo. Allo stesso tempo, si vive immersi nel verde, vicino alle dune e alla costa. I negozi, i ristoranti e i caffè di Kijkduin sono facilmente accessibili e anche il centro dell'Aia è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici.
Caratteristiche principali
- Villa indipendente, interamente su un unico piano
- Circa 288 m² di superficie abitabile inclusa la pool house
- Opzionalmente arredata
- Terreno di 1.967 m² di proprietà privata
- Scuola Internazionale dietro l'angolo
- 3 camere da letto, possibilità di una 4ª camera da letto
- 2 bagni e lavanderia separata
- Spazioso soggiorno e sala da pranzo con un'altezza del soffitto di circa 3,70 metri
- Piscina riscaldata con copertura elettrica
- Pool house con doccia, angolo cottura e WC
- Giardino molto spazioso e privato simile a un parco
- Garage integrato e ampio parcheggio su terreno privato
- Pavimenti in travertino con riscaldamento a pavimento
- Infissi in legno con doppi vetri
- Etichetta energetica B
- Anno di costruzione: 1998
Prezzo di affitto: € 7.995 escluse le utenze
Una rara combinazione di una posizione internazionale, ampi spazi abitativi, privacy e vita all'aperto – a due passi dalla Scuola Internazionale.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 7.995 al mese
- Prezzo al m²
- € 28
- In offerta dal
- 28-08-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Caparra
-
€ 7.995
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 288 m²
- Superficie
- 1.967 m²
- Contenuto
- 1.360 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Villa
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1998
- Posizione
-
- In area boschiva
- Vicino a un trasporto pubblico
- Vicino a una scuola
- Vicino al mare
- Zona aperta
- Appartamento in zona protetta
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 1
- Infrastrutture
-
- Allarme
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Jacuzzi
- Ventilazione meccanica
- Piscina
- Toilette
Spazio esterno
- Orientation
- Facing sud-ovest
- Rear entrance
- Presente
- Description
- tuin rondom
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Isolamento del soffitto
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Classe energetica
- B
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
Garage
- Presente
- Sì
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