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In affitto: Casa Willemstraat 83 in Den Haag

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2514 HL (Voorhout)
6.500 € al mese
  • 300 m²
  • 8 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

VOGLIO VISITARE L'IMMOBILE
Per visitare questo immobile, ti chiediamo di rispondere via e-mail, tramite il modulo di richiesta sul nostro sito web, o tramite piattaforme digitali come ****** e Pararius. Purtroppo non è possibile richiedere una visita telefonicamente. Faremo del nostro meglio per rispondere il prima possibile!

RESIDENZA DI PRESTIGIO IN WILLEMSTRAAT - DEN HAAG VOORHOUT
Sulla signorile Willemstraat, nell'amato quartiere di Voorhout, si trova una casa padronale di carattere che non dimenticherai facilmente. Questa imponente dimora, completamente ristrutturata e arredata (non ammobiliata), di circa 300 m², combina la grandezza autentica con il comfort abitativo moderno ed è rifinita secondo standard elevati.

All'ingresso si accede a un'ampia sala di ricevimento con un guardaroba separato. Da qui si prosegue verso una luminosa e spaziosa cucina abitabile con vista sul proprio giardino urbano verde. Un piano più su attende un ampio soggiorno con un'altezza del soffitto che rende subito palpabile il fascino dell'edificio.

Immobili di queste dimensioni e carattere raramente diventano disponibili in questa zona dell'Aia, tanto meno in queste condizioni. Cinque camere da letto, una cabina armadio e tre bagni offrono spazio in abbondanza, mentre l'etichetta energetica A, 14 pannelli solari e il riscaldamento a pavimento al piano terra aggiungono il comfort moderno al fascino del passato. Una dimora unica, in una delle posizioni più belle dell'Aia.

Un immobile di queste dimensioni, con questo aspetto e in questa posizione, raramente arriva sul mercato dell'Aia. Consigliamo agli interessati di richiedere una visita tempestivamente.

QUARTIERE – VOORHOUT
Voorhout appartiene ai quartieri residenziali più prestigiosi dell'Aia, una delle zone più amate della città. Si vive qui in tranquillità e immersi nel verde, mentre il centro è a pochi minuti di distanza. Le affascinanti Denneweg, Noordeinde e Frederikstraat, tutte raggiungibili a piedi, offrono un'ampia gamma di negozi esclusivi, gallerie e ristoranti rinomati. Il centro storico, con i suoi musei, teatri e cinema, è raggiungibile in 10 minuti a piedi.

Anche la tranquillità dell'Haagse Bos è vicina, a 20 minuti a piedi, e con il tram si raggiunge la spiaggia nello stesso tempo. Il Lange Voorhout, spesso considerato uno dei viali più belli d'Europa, si trova a breve distanza e fa da cornice a mercati d'arte ed eventi durante tutto l'anno. Anche la scuola elementare internazionale HSV si trova a pochi minuti a piedi.

Grazie all'eccellente accessibilità della stazione centrale dell'Aia (20 min a piedi), ai vari collegamenti tramviari e di autobus e al fatto che si è in autostrada in direzione Amsterdam, Rotterdam e Utrecht in 5 minuti, questa è una posizione molto ben collegata sia in auto che con i mezzi pubblici, una posizione ideale per professionisti (internazionali) e famiglie.

UN TOUR DELLA CASA

Piano terra
Attraverso l'ingresso si accede all'ampia sala di ricevimento, dove c'è spazio sufficiente per, ad esempio, riporre biciclette. Adiacente si trova un pratico locale separato con guardaroba e armadi a muro. Dopo la sala di ricevimento si entra nella spaziosissima cucina abitabile. Qui troverete anche un generoso ripostiglio con scaffalature e un WC separato sospeso con area lavabo separata.

La spaziosissima cucina abitabile si trova sul retro dell'immobile, con doppie porte finestre che si aprono sul giardino verde. La lussuosa e moderna cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici desiderati, tra cui un piano cottura a induzione con cappa aspirante, forno combinato, forno a vapore, Quooker, lavastoviglie, frigorifero e due congelatori. Grazie alla sua spaziosità, all'abbondante luce naturale e alla grande quantità di spazio di lavoro e di stoccaggio, questo è un luogo meraviglioso per cucinare e cenare.

Attraverso le doppie porte finestre si raggiunge il giardino posteriore splendidamente paesaggistico di circa 68 m², situato a nord-est. Il giardino dispone di un pratico accesso posteriore a Louis Couperusplein.

Primo piano
Questo intero piano è stato concepito come un ampio spazio abitativo. L'imponente soggiorno presenta soffitti alti, ampie finestre e balconi alla francese sia sul fronte che sul retro, rendendo lo spazio eccezionalmente luminoso. Inoltre, il pianoforte e l'ampio camino a gas aggiungono un'atmosfera speciale. Le generose dimensioni offrono ampio spazio per diverse comode aree salotto.

Secondo piano
Qui si trovano due ampie camere da letto. La spaziosa camera da letto anteriore dispone di una cabina armadio chiusa e adiacente. La seconda camera da letto si trova sul retro e dispone di un balcone alla francese.

Il bagno moderno è accessibile sia dal pianerottolo che dalla camera da letto posteriore ed è lussuosamente arredato con un doppio lavabo con mobile, vasca da bagno, ampia doccia a pioggia e WC sospeso.

Terzo piano
L'ampio pianerottolo con armadi a muro offre accesso a due camere da letto suggestive, dove le caratteristiche travi in legno sono rimaste splendidamente visibili. Entrambe le camere da letto dispongono di armadi a muro.

Inoltre, su questo piano si trovano due bagni moderni. Il primo bagno è dotato di un doppio lavabo con mobile, vasca da bagno, doccia a pioggia e WC sospeso. Il secondo bagno dispone di doccia, lavabo e WC sospeso, oltre a lavatrice e asciugatrice.

Quarto piano
Nel sottotetto dell'immobile si trova una quinta camera da letto sorprendentemente spaziosa. L'autentica struttura a travi conferisce molto carattere, mentre il balcone pieghevole costituisce un elemento speciale dove godersi il sole. Adiacente a questa stanza si trova un ulteriore locale di stoccaggio.

SOSTENIBILITÀ
L'immobile dispone dell'etichetta energetica A ed è completamente dotato di doppi vetri e isolamento delle pareti. Nel 2022, il tetto completo in tegole è stato rinnovato e isolato. Il piano terra è dotato di un confortevole riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata HR del 2019. Inoltre, nel 2023 sono stati installati quattordici pannelli solari con una resa annua prevista di circa 4.500 kWh.

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in una zona soggetta a permesso di parcheggio. Un permesso può essere facilmente richiesto al comune dell'Aia. I costi ammontano a circa 95 € all'anno per la prima auto, a seconda delle normative vigenti.

HIGHLIGHTS

  • Superficie abitabile circa 300 m²
  • Etichetta energetica A, doppi vetri completi
  • Completamente ristrutturato e non ammobiliato
  • 14 pannelli solari
  • Riscaldamento a pavimento al piano terra
  • Cucina abitabile di lusso con elettrodomestici di alta gamma
  • Ampio soggiorno con camino a gas e balconi alla francese
  • 5 camere da letto, 3 bagni moderni, 4 WC
  • Lavatrice e asciugatrice presenti
  • Giardino posteriore verde di circa 68 m² con accesso posteriore
  • Posizione di prim'ordine a Voorhout, vicino a organizzazioni internazionali, ambasciate e alla HSV International School

Condizioni di affitto:

  • Affitto 6.500 € al mese, escluse utenze
  • 1 mese di deposito cauzionale
  • Contratto a tempo determinato fino al 14 luglio 2028 con possibilità di proroga, minimo 12 mesi con clausola diplomatica del locatore
  • Disponibile immediatamente
  • Non adatto a studenti o coinquilini
  • Non sono ammessi cani/gatti
  • Vietato fumare

Disclaimer:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non forniamo alcuna garanzia in merito alla completezza, accuratezza o attualità delle informazioni fornite, poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più aggiornate direttamente presso le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 6.500 al mese
Prezzo al m²
€ 22
In offerta dal
18-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Caparra
€ 6.500
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
300 m²
Superficie
145 m²
Contenuto
900 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa a schiera, Casa di città
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1890
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In centro storico
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
8
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
3
Numero di piani
5
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Balcone francese
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
68 m²
Orientation
Facing nord-est
Rear entrance
Presente
Description
achtertuin

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Isolamento del soffitto
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento parziale
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Excellent transport links
  • Green surroundings
  • Great shopping nearby

Chi vive a Voorhout a Den Haag?

Eta media 40 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Willemstraat

  • Mauritskade, Den Haag Bus stop
    4 min. | 268 m
  • Kneuterdijk, Den Haag Bus stop
    7 min. | 578 m
  • Javastraat, Den Haag Bus stop
    9 min. | 717 m
  • Doctor Kuyperstraat, Den Haag Railway station
    10 min. | 757 m
  • Buitenhof, Den Haag Railway station
    10 min. | 797 m
  • Kneuterdijk Bus stop
    10 min. | 827 m
  • Malieveld, Den Haag Bus stop
    11 min. | 856 m
  • Alexanderplein, Den Haag Bus stop
    12 min. | 916 m
  • Korte Voorhout, Den Haag Railway station
    12 min. | 920 m
  • Koninklijke Schouwburg Bus stop
    12 min. | 922 m
  • Javabrug, Den Haag Railway station
    12 min. | 956 m

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