In affitto: Appartamento Vondelstraat 11 B 2 in Amsterdam

Descrizione

Appartamento ristrutturato di alta gamma in un'ottima posizione con una disposizione favorevole, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone.

Nessuna spesa è stata risparmiata nella ristrutturazione di questa proprietà, che viene offerta in affitto e in vendita non arredata e arredata. L'appartamento si trova in un complesso di appartamenti affascinante e ben tenuto in Vondelstraat, con il fascino e i servizi del centro città, nonché l'attraente area circostante del quartiere Vondel e del quartiere dei musei raggiungibili a piedi.

Disposizione:
Dopo l'ampia scala esterna in pietra naturale, si accede all'appartamento tramite 1 rampa di scale nell'affascinante e ben tenuta tromba delle scale. Ingresso con disimpegno che dà accesso a tutte le stanze: un cabina armadio con guardaroba e lavatrice, 2 camere da letto, 2 bagni e il soggiorno con cucina dotata di tutti i comfort. La camera da letto anteriore ha un'ampia finestra a bovindo con vista libera sulla strada, e l'altra camera da letto dispone di un balcone alla francese. Dal soggiorno, il balcone è accessibile tramite porte finestre, con vista su un giardino interno eccezionalmente ampio, profondo e verde.

Particolarità:

• Ristrutturato in modo approfondito con materiali esclusivi, costosi e solidi, come marmo Emperador Dark e Oya Beige, e un pavimento in parquet di rovere sbiancato a punta ungherese;
• Illuminazione a LED dimmerabile individualmente per ogni stanza con zone per illuminazione a soffitto, a parete e lampade da lettura;
• Due ampie camere da letto con possibilità di lavorare da casa;
• In entrambe le camere da letto, un ampio armadio a muro con illuminazione a LED;
• Varie possibilità di riporre le valigie;
• Riccamente decorato con opere d'arte;
• Arredamento confortevole di marchi tra cui Verner Panton, Vitra e Flexform, che rende attraente il lavoro da casa;
• Cucina con, tra gli altri, Quooker, forno combinato Siemens Studioline (wifi), cantinetta per vini, piano cottura a induzione Bora e cabina armadio con spazio di stoccaggio;
• Porta d'ingresso con serratura di sicurezza a tre punti e chiavi certificate;
• Due bagni con, tra gli altri, riscaldamento a pavimento, scaldasalviette e docce a pioggia;
• Parcheggio in strada tramite sistema di permessi con lista d'attesa;
• Impianto di allarme antincendio nella tromba delle scale e nell'appartamento;
• Televisore Sony 4K con soundbar Sonos, che trasmette anche musica;
• Connessioni Internet e TV in entrambe le camere da letto;
• Letto Swiss Sense regolabile elettricamente;
• Interfono Ultratone con funzione remota/app.

Condizioni di affitto:

• Non arredato, arredato e oggetti d'arte a parete;
• Modello di contratto A;
• 2 mesi di deposito cauzionale;
• Soggetto ad approvazione;
• Disponibile dal 1° settembre 2026.

Caratteristiche:

• Superficie abitabile circa 89 m2;
• Proprietà privata;
• Amministratore condominiale gestito professionalmente da Falcon VvE management B.V.;
• Costi condominiali mensili: 424,35 € inclusi 250,82 € di acconto per spese di riscaldamento;
• Vendita arredata negoziabile;
• Ristrutturato di alta gamma;
• Clausola di non occupazione applicabile;
• Etichetta energetica D;

Condizioni di acquisto:

• Non arredato, opzionalmente arredato e oggetti d'arte a parete;
• Trasferimento possibile a breve;

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Accessibilità:
Questa eccellente posizione si trova a pochi passi dal Vondelpark e da tutti i servizi che Oud-West ha da offrire. Il centro, Leidseplein e Museumplein sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, e anche con i mezzi pubblici si raggiunge rapidamente la destinazione. In breve: una posizione privilegiata per chi vuole godersi tutto il meglio che Amsterdam ha da offrire.

DISCLAIMER:
Queste informazioni sono state compilate da noi con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le loro conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che gli sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare è un consulente del venditore. Si consiglia di avvalersi di un agente immobiliare esperto che vi guidi nel processo di acquisto. Se avete esigenze specifiche riguardanti la proprietà, vi consigliamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente di acquisto e di effettuare (o far effettuare) ricerche indipendenti. Se non vi avvalete di un rappresentante esperto, siete considerati dalla legge sufficientemente esperti per supervisionare tutte le questioni importanti.
La Istruzione di Misurazione si basa sulla norma NEN2580. L'immobile è stato misurato da un'organizzazione professionale e eventuali discrepanze nelle misurazioni fornite non possono essere imputate a The Brokers Club. L'acquirente dichiara di aver avuto l'opportunità di eseguire (o far eseguire) la propria misurazione NEN 2580.