In affitto: Appartamento Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam

Descrizione

In esclusiva affitto presso Hollandsche Makelaardij:

Hai sempre sognato di vivere in una posizione unica nel cuore di Amsterdam? Questo appartamento superiore recentemente ristrutturato e completamente arredato di circa 56 m², con balcone e ripostiglio separato, si trova nell'accogliente Korte Leidsedwarsstraat, a due passi da Leidseplein, Vondelpark e dagli iconici canali di Amsterdam.

Un confortevole appartamento di 2 locali con etichetta energetica A, finiture di lusso, arredi moderni e una posizione tranquilla sul retro dell'edificio.

ZONA
La Korte Leidsedwarsstraat si trova nel cuore pulsante di Amsterdam, nel popolare quartiere Leidsebuurt. Siete a pochi passi da tutto ciò che rende Amsterdam attraente: Leidseplein con i suoi numerosi ristoranti, caffè e teatri, il magnifico Vondelpark per il relax nel verde, l'elegante P.C. Hooftstraat con negozi esclusivi e il cuore culturale della città con il Rijksmuseum, il Van Gogh Museum e lo Stedelijk Museum.

DISPOSIZIONE
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno e ben tenuto del 1999. Si accede all'appartamento tramite un ingresso comune curato.

Entrando, si viene subito colpiti dalla luminosità e dalla sensazione di spazio. Il soggiorno è arredato con gusto e ha un collegamento aperto con la cucina, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari come forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore e cappa aspirante. Grazie alla disposizione logica, c'è spazio sufficiente sia per una zona salotto che per un tavolo da pranzo.

La camera da letto sul retro dell'appartamento offre tranquillità e privacy e dà accesso diretto al balcone. Qui potrete godervi il sole del mattino o rilassarvi dopo una giornata intensa. La camera da letto è dotata di un letto matrimoniale e di un ampio armadio.

Il bagno è stato recentemente modernizzato ed è dotato di una spaziosa doccia walk-in, un mobile lavabo moderno con spazio contenitivo, uno specchio con illuminazione e un radiatore portasciugamani. Il WC è separato, il che contribuisce al comfort abitativo.

Infine, l'appartamento dispone di un ampio ripostiglio esterno di circa 12 m², ideale per riporre biciclette o oggetti aggiuntivi.

ACCESSIBILITÀ
L'accessibilità è eccellente, sia con i mezzi pubblici che in bicicletta. Diverse linee di tram fermano a Leidseplein (linee 1, 2, 5, 7, 19) e tramite le vicine Vijzelgracht o Rokin si raggiunge rapidamente la metropolitana della linea Nord-Sud. La stazione centrale di Amsterdam è raggiungibile in dieci minuti. Anche in auto l'appartamento è abbastanza ben raggiungibile tramite le strade di accesso verso la tangenziale A10, anche se il parcheggio in centro rimane ovviamente limitato.

Per i residenti con permesso di parcheggio, ci sono alcune possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti diversi parcheggi per biciclette, tra cui parcheggi custoditi sul Lijnbaansgracht e a Leidseplein.

SPECIFICHE DELL'IMMOBILE

• Superficie abitabile di circa 56 m²
• Spazio esterno legato all'edificio (balcone) di circa 6 m²
• Ripostiglio esterno di circa 12 m²
• Etichetta energetica: A – completamente isolato e dotato di doppi vetri
• 1 camera da letto spaziosa con accesso al balcone
• Bagno moderno con doccia walk-in e mobile lavabo
• WC separato
• Completamente arredato
• Posizione tranquilla sul retro dell'edificio
• Anno di costruzione: 1999
• Finiture di alta qualità e ottimo stato di manutenzione

PARTICOLARITÀ

• Disponibile da: subito
• Prezzo di affitto: € 2.650,- escl. al mese
• Deposito cauzionale: 2 mensilità di affitto
• Escluse utenze (gas/acqua/elettricità), internet e tasse comunali
• Durata minima del contratto di locazione: 12 mesi
• Non disponibile per coinquilini (secondo le normative del Comune di Amsterdam)
• Non disponibile per studenti
• Non sono ammessi animali domestici
• Requisito di reddito: reddito lordo minimo pari a 3 volte l'affitto mensile.

Per maggiori informazioni su questo immobile e/o per pianificare una visita, contattare direttamente l'agente immobiliare di Hollandsche Makelaardij.

Dichiarazione di non responsabilità
Questa offerta immobiliare è stata redatta con la massima cura. Tuttavia, dal contenuto non possono essere derivati diritti. Le dimensioni sono indicative e soggette a modifiche.