In affitto: Appartamento Pontsteiger 139 in Amsterdam
Show on map- 184 m²
- 3 stanze
- Semi arredato
Descrizione
Vista mozzafiato, architettura iconica e tranquillità a lungo termine con un diritto di superficie perpetuo già riscattato!
Un appartamento di design di circa 184 m² dove stile, spazio e vista panoramica si uniscono in modo spettacolare. Situato al 22° piano dell'iconico edificio Pontsteiger, questa eccezionale residenza offre panorami mozzafiato sul fiume IJ, sullo skyline della città, sul cantiere N.D.S.M. e, nelle giornate di sole, si estende persino fino all'Arena Johan Cruijff, al lago Markermeer, al distretto commerciale Zuidas e all'aeroporto di Schiphol. Il diritto di superficie perpetuo è stato già notariato e completamente riscattato, il che significa che non ci saranno pagamenti futuri dovuti a partire dal 1 febbraio 2065. L'attuale periodo di diritto di superficie scade il 31 gennaio 2065, durante il quale è previsto un affitto annuale - deducibile fiscalmente se la proprietà è occupata dal proprietario.
Questo lussuoso appartamento presenta 2,5 camere da letto, 2 bagni di alta gamma e un ampio soggiorno con finestre a tutta altezza che massimizzano le straordinarie viste. Le finiture sono di alto livello: parquet a spina di pesce tradizionale, porte in acciaio, riscaldamento a pavimento e una tenda solare elettrica. La generosa terrazza esposta a sud offre privacy, tranquillità e viste della città e dell'acqua che cambiano continuamente.
DISPOSIZIONE
L'ingresso elegante e sicuro con accesso a doppio ascensore ti porta direttamente al 22° piano. Entrando nell'appartamento, ti attende un ampio corridoio con armadio a muro e bagno per gli ospiti. Le porte a pivot in acciaio conducono all'impressionante spazio abitativo.
Il vasto soggiorno è inondato di luce naturale e offre una vista panoramica su acqua e città. Adiacente si trova la cucina di lusso su misura con isola e elettrodomestici di alta qualità: un rubinetto Quooker per acqua bollente, un forno combinato a vapore, un frigorifero per il vino, un grande frigorifero e congelatore, una lavastoviglie e una piastra a induzione con estrazione integrata – un'ideale configurazione per qualsiasi appassionato di cucina.
La camera da letto principale è un rifugio sereno con armadi a muro personalizzati, uno spazio di lavoro dedicato e un lussuoso bagno en-suite completo di vasca, doccia a pioggia, doppio lavabo, radiatore di design e wc sospeso. La panchina della finestra integrata offre il posto perfetto per rilassarsi e godere della vista.
La seconda camera da letto è intelligentemente divisa in un’area per ospiti e una camera per bambini, separata da un muro con una finestra sopraelevata per una luce naturale aggiuntiva. Un secondo bagno è situato adiacente e presenta una doccia a pioggia, un mobile lavabo e un radiatore di design.
Due posti auto privati, un'unità di deposito separata e un parcheggio per biciclette sono situati nel sicuro garage sotterraneo.
Vivere al Pontsteiger significa scegliere design d'avanguardia, alto comfort e sicurezza a lungo termine in una delle posizioni più prestigiose di Amsterdam. Questo è vivere in un ambiente urbano di classe mondiale.
PONTSTEIGER
Pontsteiger è un punto di riferimento dell'architettura moderna e irradia fascino internazionale. Questo alto e straordinario edificio offre viste impareggiabili su Amsterdam e sull'IJ. A 60 metri di altezza, la drammatica "parte ponte" si estende su otto piani, offrendo linee di vista che si estendono fino alla costa. Le sue dimensioni impressionanti e la facciata scintillante ne fanno un vero icona della città. Costruito secondo alti standard di sostenibilità, l'edificio è estremamente efficiente dal punto di vista energetico. L'appartamento viene riscaldato tramite riscaldamento a distanza, con un sistema di circolazione dell'aria di prim'ordine che monitora continuamente la qualità dell'aria. È dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento integrato, con termostati per diverse zone. La proprietà beneficia anche di 8 pannelli solari privati.
Pontsteiger si trova al confine orientale del quartiere di Houthaven, uno dei quattro storici porti che compongono il Westelijk Havengebied. Da un lato si trova il Silodam, che si estende nell'IJ; proprio dall'altra parte dell'acqua si trova il cantiere N.D.S.M. Pontsteiger sorge nel punto in cui l'ex terminal dei traghetti collegava Houthaven ad Amsterdam-Noord.
Questo ex porto in legno è stato trasformato nel primo quartiere climaticamente neutrale di Amsterdam. Un mix diversificato di tipi di edifici e stili architettonici è completato da un abbondante accesso all'acqua e agli spazi verdi. L'area offre scuole, servizi per l'infanzia, servizi medici, hotel, ristoranti e varie strutture commerciali. E in vero stile olandese, il centro storico della città e i suoi incantevoli canali sono a soli 10 minuti in bicicletta.
ASSOCIAZIONE PROPRIETARI (VvE)
L'associazione dei proprietari è finanziariamente sana e gestita professionalmente. È in atto un piano di manutenzione a lungo termine e si svolgono riunioni regolari. Contributo mensile dell'HOA per l'appartamento: 573,66 €. Contributo mensile dell'HOA per posto auto: 65,52 €.
DIRITTO DI SUPERFICIE
La proprietà è situata su terreno in diritto di superficie emesso dal Comune di Amsterdam.
Il diritto di superficie perpetuo è già stato notariato e completamente riscattato, il che significa che a partire dal 1° febbraio 2065 non sarà più dovuta alcuna eredità.
L'attuale periodo di diritto di superficie si estende fino al 31 gennaio 2065.
Attuale canone annuale:
• Per l'appartamento: 3.181,54 € (indicizzato annualmente)
• Per ogni posto auto: 32,89 € (indicizzato annualmente)
CONDIZIONI DI AFFITTO
L'appartamento è offerto non arredato. L'affitto include le spese di servizio, escluse una posto auto di 500 € al mese, escluse le spese per l'uso (elettricità, acqua, costi di riscaldamento, TV, internet e tasse comunali relative all'uso della proprietà).
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Circa 184 m² di superficie abitabile;
- Il prezzo richiesto è escluso 2 posti auto a 65.000 € ciascuno (costi per gli acquirenti);
- Il diritto di superficie perpetuo è già completamente riscattato;
- Unità di stoccaggio privata nel seminterrato;
- Viste spettacolari sull'IJ e sulla città;
- Terrazza coperta rivolta a sud;
- Etichetta energetica A;
- Finiture di lusso in tutto l'appartamento;
- L'intero appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 7.000 al mese
- In offerta dal
- 12-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- In consultazione
- Particolarità
- Adatto a persone disabili, Adatto a persone anziane
- Interni
- Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 184 m²
- Contenuto
- 634 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano superiore, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2018
- Posizione
-
- Su un corso d’acqua
- Vicino a un corso d’acqua
- In centro storico
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 3
- Numero di camere da letto
- 2
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 1
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- Ascensore
- Fibra ottica
- Tendalino
- Terrazza sul tetto
- Doccia
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (11 m²)
- Descrizione del giardino
- zonneterras
- Terrazza sul tetto
- Presente
Energia
- Isolamento
- Completamente isolato, Vetri ad alta efficienza
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento, Riscaldamento a pavimento completo
- Classe energetica
- A
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
- Descrizione
- Box
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Garage
Garage
- Presente
- Sì
- Descrizione
- Parkeerkelder, parkeerplaats
