In affitto: Appartamento Rozengracht 79 in Amsterdam

Descrizione

UNICA CASA SUL CANALE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO NEL CUORE DEL JORDAAN

Questa eccezionale maisonette di 89 m² si sviluppa su due livelli e unisce il fascino di una tipica casa sul canale di Amsterdam al comfort e alla privacy di una casa indipendente. La proprietà dispone di un ingresso privato, nessun vicino al piano superiore, una camera da letto spaziosa, uno studio separato e un terzo locale versatile.

Il punto forte assoluto è la generosa terrazza sul tetto di 20 m² esposta a sud. Inoltre, la proprietà dispone di un luminoso balcone di 8 m² esposto a sud e dell'accesso a un cortile comune eccezionalmente grande di circa 900 m².

Una casa davvero speciale per chi desidera vivere in modo confortevole e con stile nel cuore di Amsterdam.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• 89 m² di superficie abitabile
• Due livelli con ingresso privato
• Ampio spazio esterno composto da:
• terrazza sul tetto di 20 m² esposta a sud
• balcone di 8 m² esposto a sud
• accesso a un cortile comune di circa 900 m²
• Nessun vicino al piano superiore e vicini su un solo lato
• Completamente arredata
• Camera da letto spaziosa
• Studio separato
• Spazio extra adatto a una seconda postazione di lavoro, cabina armadio o camera per gli ospiti
• WC separato
• Ampio ripostiglio interno
• Aria condizionata al piano superiore
• Dotata di doppi vetri
• Ristrutturazione di alta qualità
• Situata nel cuore del Jordaan

L'IMMOBILE

Dall'ingresso privato si accede a questa casa caratteristica e accuratamente ristrutturata.

L'ampio soggiorno è il cuore dell'abitazione e offre un ambiente confortevole e accogliente. La combinazione tra la posizione autentica e le finiture moderne crea un piacevole equilibrio tra carattere e comfort contemporaneo.

La cucina separata con zona pranzo è progettata come una vera cucina living. È dotata di un piano cottura a gas da 90 cm con grande forno, frigorifero-congelatore, lavastoviglie e rubinetto dell'acqua bollente. I piani di lavoro in rovere massello e il tavolo abbinato conferiscono allo spazio un'atmosfera calda e naturale. L'ampia zona pranzo, con panca fissa e sedie, invita a cene prolungate e serate piacevoli con gli amici.

Il soggiorno, ampio e luminoso, si affaccia sulla tranquilla corte comune, offrendo una piacevole sensazione di spazio e serenità.

COMODITÀ ABITATIVA E LAVORO DA CASA

Al piano superiore si trovano la camera da letto spaziosa e uno studio separato. La camera offre inoltre spazio sufficiente per una seconda postazione di lavoro, una cabina armadio o una camera per gli ospiti.

La disposizione rende questa casa particolarmente adatta a un professionista o a una coppia che lavora regolarmente da casa e desidera uno spazio di lavoro dedicato e tranquillo.

Il piano superiore dispone anche di aria condizionata, che garantisce comfort anche nelle calde giornate estive.

VITA ALL'APERTO IN CITTÀ

Una delle caratteristiche più particolari di questa casa è la straordinaria quantità di spazio esterno.

Il balcone di 8 m² esposto a sud è un luogo piacevole per un caffè al mattino o per godersi il sole durante la giornata, con vista sul bellissimo e ampio cortile comune.

L'ampia terrazza sul tetto di 20 m² esposta a sud offre spazio sufficiente per pranzare all'aperto, rilassarsi o godersi le lunghe serate estive con gli amici.

C'è poi un'ulteriore sorpresa: i residenti hanno accesso a un cortile comune di circa 900 m², un vero angolo di quiete nel cuore della città. Una simile quantità di verde e spazio esterno è davvero rara per un'abitazione nel Jordaan.

LA POSIZIONE

Rozengracht si trova nel cuore del vivace Jordaan, proprio ai margini della storica cintura dei canali di Amsterdam. Qui si è circondati da pittoreschi canali, edifici monumentali, caffè e ristoranti accoglienti, boutique e negozi specializzati.

A piedi si raggiungono le caratteristiche vie del Jordaan, il Westermarkt, le famose Negen Straatjes (Nove Stradine) e numerose attrazioni culturali. Supermercati e servizi quotidiani si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze.

La proprietà è inoltre ben collegata. Diverse linee di tram e autobus sono raggiungibili a piedi, mentre le principali arterie di Amsterdam sono facilmente accessibili in auto.

UNA CASA UNICA AD AMSTERDAM

Una casa sul canale completamente ristrutturata, che offre il comfort di un'abitazione moderna, la privacy di un ingresso indipendente, un ampio spazio esterno e la vivace atmosfera del Jordaan proprio alla porta di casa.

Questa eccezionale proprietà è ideale per un professionista internazionale o una coppia alla ricerca di un'abitazione di alta qualità, completamente arredata, in una delle zone più ambite di Amsterdam.

Queste informazioni sono state da noi raccolte con la dovuta cura. Non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le dimensioni sono indicative e non esatte secondo la norma NEN-2580.