Appartamento in affitto Irisbuurt, Stuiverstraat a Eindhoven

Descrizione

ATTENZIONE: Si tratta di un'abitazione che fa parte di un complesso di nuova costruzione di 26 appartamenti denominato Hof van Boelaars. Poiché gli appartamenti sono attualmente ancora in costruzione, non è possibile visitarli.

IN AFFITTO: 26 appartamenti di nuova costruzione in Stuiverstraat a Eindhoven
I canoni di affitto variano da 1.450 € a 1.995 € esclusi 55 € di spese di servizio
La consegna prevista è all'inizio di gennaio 2027

HOF VAN BOELAARS EINDHOVEN
In Stuiverstraat a Eindhoven vengono realizzati 26 eleganti appartamenti in affitto nel particolare complesso residenziale Hof van Boelaars. Il complesso si trova nel caratteristico quartiere Irisbuurt, nel distretto di Stratum, a pochi passi dal vivace centro di Eindhoven. Il complesso unisce un'architettura moderna a riferimenti caratteristici al passato industriale del luogo; gli edifici caratteristici con tetti a shed costituiscono un richiamo contemporaneo alla precedente industria dei sigari di Piet Boelaars.

Le spese quotidiane si fanno a breve distanza e anche negozi, ristorazione, cultura e svago si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Eindhoven, con tra l'altro il Markt e il Van Abbemuseum, è facilmente raggiungibile. Anche la stazione Eindhoven Centraal è a breve distanza. Inoltre, destinazioni importanti come la TU/e e Strijp-S sono facilmente raggiungibili in bicicletta e con i mezzi pubblici. Hof van Boelaars offre quindi il meglio di due mondi: una vita comoda e tranquilla in un ambiente verde, con la dinamicità e i servizi di Eindhoven a portata di mano.

DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTI
Spazi comuni:

• Quadro citofoni e cassette postali;
• Scala e ascensore fino ai piani.

Appartamento:

• Ingresso;
• Corridoio con armadio contatori e spazio sufficiente per un guardaroba;
• Camera da letto;
• Bagno (parzialmente) piastrellato dotato di doccia, lavabo con specchio e WC;
• Bagno di servizio (parzialmente) piastrellato con WC e lavabo;
• Soggiorno con cucina a vista dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui frigorifero, forno a microonde combinato, lavastoviglie, piano cottura a induzione e cappa aspirante;
• Terrazza/balcone.

Il complesso dispone inoltre di un deposito biciclette comune, utilizzabile da tutti i residenti. Inoltre, è possibile affittare un posto auto nel terreno di proprietà al canone di 175 € al mese.

FINITURE

• I pavimenti dell'appartamento sono dotati di una finitura in PVC effetto legno di quercia, battiscopa inclusi;
• Le pareti dell'appartamento sono rivestite con carta da parati scan con sauswerk bianco;
• Gli spazi sanitari sono rifiniti con piastrelle;
• Il soffitto è verniciato a spruzzo.

Per una migliore visualizzazione dell'abitazione e delle finiture, nell'annuncio sono state aggiunte diverse foto d'impressione e una planimetria. Queste sono da intendersi a titolo indicativo e possono differire leggermente dalla finitura effettiva.

REQUISITI DI REDDITO
Per poter accedere a una delle abitazioni in affitto di questo progetto, il locatore stabilisce alcuni requisiti di reddito. Essi sono i seguenti:

• In caso di 1 reddito, il reddito mensile lordo deve essere almeno 3,5 volte il canone di affitto. Eventuali maggiorazioni fisse come la tredicesima, la quattordicesima, ecc. possono essere conteggiate;
• In caso di 2 redditi (vostro e del vostro partner), il secondo reddito può essere conteggiato al 100%. La somma totale deve essere anch'essa almeno 3,5 volte il canone di affitto;
• Se siete lavoratori dipendenti, dovete disporre come minimo di un contratto di lavoro a tempo determinato (contratto annuale con lettera d'intenti) o a tempo indeterminato. I contratti a chiamata, interinali o flessibili non vengono presi in considerazione;
• Se siete pensionati, la somma di AOW e di eventuale pensione netta deve essere almeno 3 volte il canone di affitto;
• Se siete lavoratori autonomi, dovete dimostrare un utile netto prima delle tasse di almeno 3,5 volte il canone di affitto. Dovete inoltre essere lavoratori autonomi per almeno un esercizio completo;
• Se lo desiderate, il 10% del patrimonio netto dimostrabile può essere aggiunto al reddito lordo annuo complessivo.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• La durata minima della locazione è di 12 mesi. Successivamente, il contratto di locazione può essere disdetto al primo giorno del mese successivo +1 mese;
• Le spese di servizio ammontano a 55 € al mese;
• Di norma viene richiesto un deposito cauzionale pari a 2 volte il canone di affitto;
• Gli animali domestici sono ammessi previo accordo.

Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e soggette a modifiche. Da questo annuncio non possono essere derivati diritti.