In affitto: Casa Watering 16 in Tuitjenhorn

Descrizione

Ampia casa a schiera con tre camere da letto, classe energetica A e giardino sul retro con ripostiglio!

Cercate un'abitazione in affitto piacevole, con spazio sufficiente per vivere, finiture curate e una posizione gradevole? Allora questa casa a schiera arredata e parzialmente arredata merita sicuramente una visita!

L'abitazione dispone di un soggiorno luminoso con bovindo, una cucina a vista e tre camere da letto distribuite su due piani. I pavimenti in legno e le finiture chiare creano un'atmosfera calda e accogliente. Anche all'esterno si sta piacevolmente. Il giardino sul retro offre spazio per rilassarsi e dispone di una terrazza, un prato e un ripostiglio in legno indipendente.

La casa si trova in una via tranquilla con una fascia verde e uno specchio d'acqua sul fronte. Inoltre, Alkmaar e la costa della Olanda Settentrionale sono facilmente raggiungibili. La casa dispone anche di classe energetica A+ ed è situata in una posizione favorevole rispetto ad Alkmaar e alla costa della Olanda Settentrionale.

Insomma, un'abitazione in affitto curata ed efficiente dal punto di vista energetico, con molto spazio sia all'interno che all'esterno!

Planimetria

Piano terra:
Dall'ingresso con il contatore si accede al soggiorno di circa 32,99 m². Sul fronte si trova il bovindo, che garantisce una piacevole illuminazione naturale. Il soggiorno ha un pavimento in legno massello e offre spazio sufficiente per un angolo salotto confortevole.
Sul retro si trova la zona pranzo, con spazio per un ampio tavolo da pranzo. Le pareti sono in parte rivestite con perlinatura bianca che, insieme al pavimento in legno, conferisce un aspetto curato.
La cucina a vista si trova sul retro della casa ed è disposta ad angolo. La cucina dispone di piano cottura a gas a 4 fuochi, cappa aspirante, frigorifero, congelatore, forno, microonde e lavastoviglie. Dalla porta sul retro si accede al giardino di circa 56,98 m².
Dal soggiorno si raggiunge l'ingresso con la scala per il primo piano e un bagno separato con lavabo. Il piano terra dispone inoltre di un armadio a muro.

Primo piano:
Dal pianerottolo si accede a due camere da letto e al bagno.
La camera anteriore, di circa 12,35 m², è ampia e dotata di pavimento in legno. Grazie alla grande vetrata entra molta luce naturale e si ha una vista sul verde e sullo specchio d'acqua sul fronte della casa.
La seconda camera da letto, di circa 8,34 m², si trova sul retro e dispone di pavimento in laminato e di un lucernario. Grazie alla disposizione pratica, questa stanza è adatta come camera da letto, cameretta o postazione per lo smart working.
Il bagno completamente piastrellato, di circa 5,05 m², è dotato di vasca da bagno, doccia separata walk-in con miscelatore termostatico, un secondo WC, lavabo con specchio e scaldasalviette. Il lucernario garantisce luce naturale e ventilazione.

Secondo piano:
Una scala fissa conduce al secondo piano. Sul pianerottolo si trovano gli allacci per la lavatrice, l'impianto di riscaldamento centralizzato e l'unità di recupero del calore. È inoltre presente un ripostiglio di circa 8,24 m².
La terza camera da letto si trova a questo piano ed è dotata di pavimento in laminato, lucernario e radiatore. La stanza ha superfici del tetto inclinate e dispone di spazio di stoccaggio dietro le paratie basse.

Giardino:
Il giardino sul retro misura circa 5,28 metri di larghezza e 8,78 metri di profondità ed è sistemato con una combinazione di pavimentazione decorativa, prato e aiuole. Direttamente dietro la casa si trova una terrazza con spazio per un tavolo da pranzo e sedute.
In fondo al giardino si trova un ripostiglio in legno indipendente di circa 3,05 x 2,70 metri, dotato di impianto elettrico. Il ripostiglio offre spazio per biciclette e altri oggetti. Il giardino è inoltre accessibile da un vicolo sul retro.

Particolarità

• Una verifica di solvibilità fa parte della procedura di locazione;
• Pavimento in legno massello al piano terra;
• Superficie abitabile: circa 85 m² (secondo i dati esistenti);
• Bagno con vasca da bagno e doccia separata walk-in;
• Pronta per l'uso;
• Non è consentito fumare;
• Non sono ammessi animali domestici;
• Manutenzione in base al decreto legale sulle piccole riparazioni;
• Giardino sul retro con terrazza, prato e ripostiglio in legno;
• Riscaldamento centralizzato: Intergas combi HR (2017);
• Classe energetica A+
• Imbottito e parzialmente arredato.

Durata:

• Disponibile immediatamente;
• Il contratto di locazione è basato su un contratto ROZ;
• Il contratto di locazione è stipulato per un periodo minimo di 24 mesi. Durante questo periodo il conduttore non può recedere anticipatamente dal contratto. Dopo tale periodo il contratto prosegue a tempo indeterminato e il conduttore ha un preavviso di un mese di calendario.

Aspetti finanziari:

• Canone mensile di € 1.800,- esclusi acqua, elettricità e tasse comunali sull'utilizzo;
• Deposito cauzionale di € 3.600,-;
• Il canone può essere modificato annualmente su proposta del locatore. Ciò è possibile per la prima volta dal 1° luglio 2027.

Requisito di reddito:
Un criterio importante per la valutazione di un potenziale inquilino è il reddito. Come parametro il locatore applica un requisito di reddito mensile lordo del principale percettore di reddito pari a circa 3,5 volte il canone netto. Se il principale percettore di reddito è un lavoratore dipendente, deve avere un contratto di lavoro a tempo indeterminato o prospettive di proroga del contratto di lavoro. Il secondo reddito viene considerato per l'80%.

Per i lavoratori autonomi chiediamo i bilanci annuali degli ultimi due anni e una previsione per l'anno in corso o successivo.

Questo annuncio è stato redatto con la massima cura. Tuttavia, foto e testo potrebbero differire dalla situazione reale. Dall'annuncio non possono essere fatti valere diritti.