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In affitto: Casa Diepenbrocklaan 26 in Baarn

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3741 HA (Componistenwijk)
2.495 € al mese
  • 96 m²
  • 5 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

IN AFFITTO: ATTRAENTE CASA FAMILIARE (CA. 96 M²) NEL VERDE DI BAARN

Situata nel quartiere verde e adatto alle famiglie di Componistenwijk a Baarn, questa casa a schiera ben tenuta e semi-arredata dispone di quattro camere da letto e un bel giardino. La proprietà combina uno spazio abitativo piacevole con molta luce, privacy e una posizione tranquilla. Non ci sono edifici diretti né davanti né dietro.

Nota: le foto sono state scattate in inverno quando la casa era ancora arredata. La casa è ora vuota e il giardino è meravigliosamente verde e rigoglioso.

La casa si trova vicino a un parco con parco giochi, varie scuole e il Castello di Groeneveld con le sue splendide foreste e giardini. Anche il centro di Baarn, la stazione ferroviaria di Baarn e le autostrade A1 e A27 sono facilmente raggiungibili.

DISPOSIZIONE

Piano terra
Ingresso con corridoio, armadio contatori e toilette. Il luminoso soggiorno e sala da pranzo dispone di una suggestiva stufa a legna e di un pratico pavimento effetto legno. La cucina aperta ha un'isola cottura ed è dotata di piano cottura a gas a quattro fuochi, cappa aspirante, forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e molto spazio di archiviazione.

Primo piano
Il pianerottolo offre accesso a tre camere da letto di diverse dimensioni, una delle quali con balcone. Il bagno moderno è dotato di cabina doccia, lavandino e seconda toilette.

Piano mansardato
Sul pianerottolo della mansarda si trovano la caldaia, la lavatrice, l'asciugatrice e ulteriore spazio di archiviazione. La quarta camera da letto separata è attualmente utilizzata come ufficio. Grazie all'estensione del colmo sul retro e alla finestra a abbaino sul davanti, questa è una stanza sorprendentemente spaziosa e luminosa.

SPAZIO ESTERNO
Il giardino posteriore riparato è rivolto a est e dispone di una terrazza e bordure verdi. Una tenda da sole elettrica offre un comfort extra nelle giornate soleggiate. Il capanno in pietra con elettricità offre spazio sufficiente per biciclette e attrezzi da giardino. Il giardino è accessibile anche tramite un pratico ingresso posteriore.

CARATTERISTICHE
Casa a schiera semi-arredata
Quattro camere da letto
Superficie abitabile: ca. 96 m²
Volume: ca. 297 m³
Superficie del terreno: ca. 140 m²
Giardino posteriore rivolto a est e giardino anteriore rivolto a ovest
Capanno in pietra con elettricità
Lavatrice, asciugatrice, tende e illuminazione inclusi
Cucina moderna e completamente attrezzata
Bagno moderno con seconda toilette
Isolamento del pavimento, della facciata e del tetto
Infissi prevalentemente in plastica con doppi vetri HR++
Etichetta energetica B

CONDIZIONI DI AFFITTO

Affitto base: 2.495 € al mese
Affitto escluso gas, acqua, elettricità, internet e oneri comunali
Deposito cauzionale: 4.990 €
Disponibile dal 18 settembre 2026
Contratto di locazione a tempo indeterminato; il proprietario presuppone una durata minima di locazione di 12 mesi
Reddito mensile lordo congiunto di almeno 3,5 volte l'affitto mensile base
I dati sul reddito devono essere dimostrabili e stabili
Occupazione esclusivamente come residenza principale da parte di un nucleo familiare
Non è consentito fumare
Animali domestici solo previo consenso scritto
La condivisione della casa, Airbnb e il subaffitto non sono consentiti
L'assegnazione si basa su criteri di selezione oggettivi ed è soggetta all'approvazione del proprietario
Consegna e accettazione in consultazione

Una casa familiare attraente e completa per chi desidera vivere in modo confortevole e tranquillo, circondato dal verde e con tutti i servizi quotidiani a portata di mano.

Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, si prega di contattare Patricia Bosma de Munk di VanHuyse.

Queste informazioni sono state compilate con cura. Non è possibile derivare alcun diritto da eventuali inesattezze o deviazioni nelle dimensioni. Le foto sono state scattate in precedenza in inverno. Il giardino è attualmente significativamente più verde!

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 2.495 al mese
Prezzo al m²
€ 26
In offerta dal
04-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 3.990
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
96 m²
Superficie
140 m²
Contenuto
297 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa a schiera, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1959
Posizione
In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
1
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Fibra ottica
  • Tendalino
  • Doccia
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
64 m²
Orientation
Facing nord-est
Rear entrance
Presente
Description
achtertuin, voortuin

Energia

Isolamento
Isolamento del pavimento, Vetri ad alta efficienza, Doppi vetri parziali, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Caldaia elettrica
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Remeha (Gas, dal 2003, Immobile)
Classe energetica
B

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Green surroundings
  • Excellent transport links

Chi vive a Componistenwijk a Baarn?

Eta media 43 anni

Household type Mostly families with children

What's nearby? Within 2 km of Diepenbrocklaan

  • Drakenburgerweg, Baarn Bus stop
    13 min. | 1023 m
  • Professor Fockema Andreaelaan, Baarn Bus stop
    14 min. | 1140 m
  • Ziekenhuis Meander, Baarn Bus stop
    17 min. | 1408 m
  • Oude Amsterdamsestraatweg, Baarn Bus stop
    21 min. | 1675 m
  • Sportcentrum De Trits, Baarn Bus stop
    22 min. | 1778 m
  • Plataanlaan, Baarn Bus stop
    22 min. | 1794 m

VanHuyse B.V.

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