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In affitto: Casa Ver Loren van Themaatlaan 13 in Velsen-Zuid

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1981 EC (Velserbeek)
3.885 € al mese
  • 167 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Suggestiva villa anni '30 con garage e ampio vialetto disponibile a Velsen-Zuid per un periodo determinato.

Sulla Ver Loren van Themaatlaan, verde e tranquilla a Velsen-Zuid, a pochi minuti a piedi dal Park Velserbeek, sorge questa caratteristica villa bifamiliare del 1929. La casa è stata ristrutturata con grande amore e attenzione ai dettagli. Il fascino degli anni '30 è rimasto: la porta ad arco, la finestra a bovindo con molte finestre sul pianerottolo e i passaggi ad arco. Inoltre, la casa offre il comfort e l'aspetto di un'abitazione moderna. Viene affittata arredata, quindi potete trasferirvi subito. Con circa 167 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, tre camere da letto, due bagni, uno spazio per lavorare da casa, un giardino profondo esposto a ovest e molto spazio per auto e hobby, questa è una proprietà che raramente si trova in questa zona.

La cucina è senza dubbio il pezzo forte di questa casa. Non è una cucina standard, ma una cucina di design progettata su misura dove materiali e design si fondono magnificamente. Un'alta parete di mobili in noce caldo, con una venatura del legno continua, conferisce all'ambiente tranquillità e fascino. Ospita gli elettrodomestici da incasso Siemens ad altezza d'uomo, tra cui un forno e un forno a microonde combinato. Di fronte si trovano le eleganti ante senza maniglie in un look metallico scuro, con un piano di lavoro chiaro e spesso. La combinazione di legno caldo, acciaio scuro e pietra naturale chiara rende la cucina senza tempo e speciale.

Al centro si trova una spaziosa isola di cottura con piano cottura a induzione e cappa integrata. Non c'è quindi una cappa aspirante a interrompere la vista attraverso lo spazio. L'isola si estende in un'area bar dove si può fare colazione con pochi sgabelli, sorseggiare un bicchiere di vino o chiacchierare con gli ospiti mentre si cucina. Una mensola sospesa e pensili in noce completano il tutto. La luce del giorno entra tutto il giorno attraverso la finestra con persiane sopra il piano di lavoro e le porte finestre che conducono al giardino. Nelle giornate estive, potete aprire le porte e far confluire cucina, terrazza e giardino.

Piano terra: Si entra nell'ingresso con guardaroba, ripostiglio sottoscala e WC separato. Una porta vetrata dà accesso al soggiorno, che si estende per tutta la profondità di oltre 13 metri dal lato strada fino al giardino. Sul fronte si trova un'accogliente zona salotto con persiane, che la sera è un luogo confortevole per leggere o guardare la TV. La zona giorno centrale dispone di un camino integrato che crea un'atmosfera aggiuntiva durante i mesi invernali. Tutto il piano terra ha lo stesso pavimento effetto legno chiaro e i soffitti sono dotati di faretti a incasso.

Primo piano: Il pianerottolo del primo piano è luminoso e spazioso grazie alla finestra a bovindo con molto vetro. La camera da letto principale si trova sul retro e dispone di persiane e porte scorrevoli per un cabina armadio con ampio spazio per appendere e riporre. La seconda camera da letto, sul fronte, ha un armadio a muro e un passaggio ad arco verso un angolo aggiuntivo con lucernario, ideale come angolo lettura o angolo giochi. Il bagno, come la cucina, è accuratamente arredato, con una vasca da bagno freestanding sotto il tetto spiovente, una doccia walk-in con parete in vetro, un mobile doppio lavabo in rovere, uno specchio a parete e un radiatore di design. Questo piano dispone anche di un WC separato con fontana e di un ripostiglio con l'impianto di riscaldamento centralizzato.

Secondo piano: Una scala fissa conduce al secondo piano. In cima alle scale si trova un pianerottolo luminoso con finestre e travi a vista. Questo può servire bene come ufficio a casa o studio, tranquillo e separato dal resto della casa. Adiacente si trova la terza camera da letto, con un bagno privato proprio accanto, dotato di doccia, mobile lavabo, WC a parete e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Questo piano è quindi molto adatto per un adolescente, una ragazza alla pari o ospiti che apprezzano il proprio spazio.

Ciò che rende questa proprietà veramente speciale è lo spazio esterno alla casa. Accanto alla villa corre un lungo vialetto privato dove è possibile parcheggiare facilmente più auto in fila. Alla fine si trova un ampio garage. Per chi ha un hobby su ruote, questa è una rara opportunità. Pensate a una collezione di moto, un'auto d'epoca che deve essere conservata all'asciutto e al sicuro, o una barca su un rimorchio che deve essere messa al coperto in inverno. In questa zona, difficilmente troverete questo tipo di spazio in una proprietà in affitto.

Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, profondo e verde. Qui potrete godervi il sole fino a tardi. Direttamente dietro il soggiorno e la cucina si trova una spaziosa terrazza che sembra un patio, con un ampio prato retrostante. Una grande quercia secolare offre ombra nelle calde giornate estive e un'alta recinzione in legno garantisce molta privacy. Anche il giardino anteriore è ben curato, con ortensie, alberi palizzati e una recinzione decorativa.

Vivere nel verde, vicino a Haarlem, Amsterdam e alla spiaggia: La Ver Loren van Themaatlaan si trova nel quartiere Velserbeek, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Velsen-Zuid. Il quartiere è tranquillo e adatto ai bambini, con principalmente ville su viali verdi. Il Park Velserbeek è proprio dietro l'angolo, e l'area ricreativa di Spaarnwoude, le dune e la spiaggia di IJmuiden sono anch'essi rapidamente raggiungibili. Negozi, scuole primarie e trasporti pubblici sono nelle vicinanze, e la stazione di Driehuis è raggiungibile in bicicletta. Tramite le autostrade A22, A9 e A208, si raggiunge rapidamente Haarlem, Amsterdam e il resto del Randstad. Questa villa è quindi una casa ideale per famiglie, espatriati e chiunque desideri vivere in un ambiente verde e spazioso senza essere lontano dalla città.

Particolarità:
– Superficie abitabile circa 167 m² (misurata secondo NEN 2580), volume circa 612 m³
– Oltre all'affitto mensile, l'inquilino è responsabile dei costi di gas, elettricità, acqua, TV/Internet
– Ampio vialetto privato con parcheggio per diverse auto e un generoso garage
– Periodo di affitto a tempo determinato (contratto di locazione modello C, Clausola Diplomatica), puntiamo a un periodo di affitto fisso di 24 mesi
– Suggestiva villa anni '30, ristrutturata e arredata, nel ricercato quartiere Velserbeek a Velsen-Zuid
– La proprietà è attualmente parzialmente arredata e verrà affittata con questi mobili,
– Giardino soleggiato esposto a sud-ovest
– A distanza ciclabile dalla stazione di Driehuis (con collegamento via Haarlem a Amsterdam CS) e facilmente raggiungibile dalla Scuola Internazionale di Haarlem (ISH)
– Posizione molto comoda rispetto a negozi, varie scuole e strade di accesso all'intero Randstad

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.885 al mese
Prezzo al m²
€ 23
In offerta dal
25-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Interni
Semi arredato

Area e capacità

Zona giorno
167 m²

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa bifamiliare, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1930

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
2
Numero di piani
3

Spazio esterno

Garden
Orientation
Facing sud
Description
Achtertuin en voortuin

Energia

Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
C

Strutture di parcheggio

Presente
Sì

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