In affitto: Appartamento Martinus Nijhofflaan 492 in Delft

Descrizione

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Appartamento di 2 camere ideally situato, arredato, al primo piano, con balcone, cantina separata, deposito biciclette e ascensore!

Posizione
La posizione è imbattibile. In meno di un minuto a piedi si raggiunge il centro commerciale coperto, dove si possono fare la spesa quotidiana nei supermercati e nei negozi di alimentari freschi, prendere un pranzo veloce o un caffè, oppure visitare negozi pratici come la farmacia e il fiorista. Vivere sopra un centro commerciale così completo rende la vita quotidiana eccezionalmente comoda.

Dietro l'angolo, in circa dieci minuti, ci si trova nel centro storico di Delft. Scoprite i suggestivi canali, gli edifici storici e le piazze animate. La città offre un'ampia gamma di negozi, boutique e negozi specializzati, oltre a numerosi ristoranti e caffè. Per colazione o pranzo, lo Stads-Koffyhuis è una scelta popolare, mentre LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis e Huszár sono tutti facilmente raggiungibili per una cena accogliente.

Accessibilità
La connettività è eccellente. La stazione centrale di Delft dista solo cinque minuti in bicicletta e offre collegamenti ferroviari diretti con Rotterdam e L'Aia in circa 15 minuti. Le principali autostrade come la A13 e la A4 sono facilmente accessibili in auto, garantendo spostamenti agevoli in tutta la regione. Inoltre, una fermata del tram si trova a un minuto a piedi, offrendo ottime opzioni di trasporto pubblico locale.

Layout
L'accesso all'edificio avviene tramite un ingresso comune ben tenuto con un moderno sistema citofonico. Le cassette postali si trovano nell'atrio d'ingresso. L'edificio dispone anche di un ampio spazio per le biciclette e di locali separati per i rifiuti. Sono disponibili due ascensori.

Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che collega tutte le stanze. Il soggiorno luminoso e accogliente con cucina a vista è il cuore della casa. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso, tra cui lavastoviglie, forno combinato, frigorifero con freezer e piano cottura con cappa aspirante, ideale per ogni appassionato di cucina.

Accanto alla cucina si trova un ampio spazio aperto che offre la flessibilità di un comodo angolo salotto con TV e una zona pranzo. Il soggiorno offre accesso diretto al balcone, un luogo piacevole per gustare un caffè la mattina in tranquillità.

L'appartamento dispone di una spaziosa camera matrimoniale e di una seconda camera da letto. Dal corridoio si accede al bagno separato e al bagno principale, dotato di doccia walk-in e mobile lavabo.

Inoltre, la proprietà include un ripostiglio/lavanderia separato, attrezzato con predisposizione per la lavatrice e spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Note:

• Data di inizio 01-12-2026;
• Il canone di locazione non include riscaldamento, acqua ed elettricità, televisione/internet;
• Aumento del canone a partire dal 01-07-2027;
• Spese di servizio € 55,00 al mese;
• Durata minima della locazione 12 mesi;
• Deposito biciclette condiviso;
• Classe energetica A+++;
• Posto auto in affitto € 121,00 al mese (acquisto obbligatorio in caso di possesso di un'auto);
• Ripostiglio esterno presente.
• Il requisito di reddito è pari a 3,5 volte il canone mensile (basato esclusivamente sul proprio reddito).

NOTA BENE: LE FOTO SONO SOLO INDICATIVE